Скуматенко Павел Васильевич

66RS0056-01-2019-000345-23

Гражданское дело № 2- 253 (8) 2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Таборы 12 апреля 2019 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Эйхман Л.А., при секретаре судебного заседания Варыгине А.А., с участием: истца Скуматенко П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скуматенко ФИО11 к Администрации Кузнецовского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение, в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Скуматенко П.В. обратился с иском к Администрации Кузнецовского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указано, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал Скуматенкову А.В. В 1990 году Скуматенков А.В. подарил дом истцу, в 1999 году Скуматенков А.В. умер. Истец считает дом своим, так как проживает в нем более 28 лет, следит за его техническим состоянием, производит ремонт жилого помещения. Решение суда необходимо ему для государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании истец Скуматенко П.В. поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что договор дарения между ним и Скуматенковым А.В. не заключался.

Представитель ответчика Глава администрации Кузнецовского сельского поселения в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие, представив отзыв, согл...

...асно которого администрация Кузнецовского сельского поселения не возражает против удовлетворения исковых требований Скуматенко П.В.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Скуматенко П.В., по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч.1 ст. 234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (ч.3 ст. 234 ГК Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии с разъяснениями, данными в п.16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст.ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как указывалось ранее, в соответствии с абз. 6 п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).В силу указанных норм для приобретения права собственности на недвижимое имущество необходимо одновременное соблюдение следующих условий: давностное (в течение установленного срока), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.

Право собственности на имущество, которое имеет собственник, в силу ч. 2 ст. 218 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Судом установлено, что Скуматенков ФИО12, умерший ДД.ММ.ГГГГ (согласно свидетельства о смерти), приобрел по договору от ДД.ММ.ГГГГ у Зуевой ФИО13 дом жилой за 50 рублей находящийся в <адрес> договора дом состоит из одного бревенчатого дома, площадью 15 кв.м.

Несмотря на то, что указанный договор никем не оспорен, судом установлено, что в договоре от 30 апреля 1987 года не имеется указания на расположение дома в д. Чулино, что не позволяет определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю Скуматенкову А.В.

Кроме того, в договоре не указаны обязанности продавца Зуевой А.Ф. и покупателя Скуматенкова А.В. о передаче недвижимого имущества и на каких условиях, отсутствуют условия о предмете договора, предусмотренные ст. 549, ст. 554 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из представленного договора не следует, что сумма, переданная Зуевой А.Ф. от Скуматенкова А.В. уплачена за приобретение недвижимого имущества в собственность именно за жилой дом, расположенный по адресу: д. <адрес>.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ отдела «Тавдинское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на учет в 2018 году. Документов, подтверждающих право собственности на указанный объект недвижимости, в Тавдинском БТИ в период с ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано.

По сведения, предоставленным ТУ Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, местоположение: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в территориальной государственной базе данных реестра федерального имущества отсутствует.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах на объект недвижимого имущества, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из рапорта УУП ОеП № МО МВД России «Тавдинский» от ДД.ММ.ГГГГ Скуматенко ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Фактически проживает по адресу: <адрес>

По сведениям главы Кузнецовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, в реестре муниципального имущества отсутствуют.

Из сообщения Муниципального образования Таборинский муниципальный район следует, что в реестре муниципальной собственности Таборинского муниципального района жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, не состоит.

Из сообщения нотариуса <адрес> Никитиной Т.А. следует, что после смерти Скуматенкова ФИО15, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от супруги наследодателя Скуматенковой ФИО16 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление об отказе от наследственного имущества от матери наследодателя Скуматенковой ФИО17. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление об отказе от наследственного имущества от сына наследодателя Скуматенкова ФИО18. ДД.ММ.ГГГГ Скуматенковой ФИО19 ФИО20 выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследственное имущество выражается в ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, денежный вклад.

Совокупность имеющихся доказательств и установленных на их оценке обстоятельств, свидетельствует о том, что право Скуматенко П.В. на спорное жилое помещение в порядке требований ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, не возникло.

Частью 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не представлено доказательств, что Скуматенков А.В. подарил ему жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, также как не представлено доказательств того, что Скуматенков ФИО21 имел право собственности на спорное недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, материалы дела не содержат доказательств добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным в течение 18 лет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих возникновение у него права собственности на часть жилого дома в силу приобретательной давности, расположенное по адресу: <адрес>, оснований для признания права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество истца не имеется.

При таких обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Скуматенко ФИО22 к Администрации Кузнецовского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тавдинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 16 апреля 2019 года.

Решение составлено в совещательной комнате машинописным способом.

Мотивированное решение составлено 16 апреля 2019 года

Председательствующий судья Л.А. Эйхман