Слабчук Елена Никитична

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06.05.2016 года Судья Октябрьского районного суда г. Самары Курмаева А.Х.,

изучив исковое заявление Л. В. И. к О. З. И. Зое И., М. Л. В., С. Е. Н. о прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение. Просит прекратить право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное в адрес по адресу: адрес путем выдела истцу изолированного помещения площадью *** кв.м.

Определением суда от дата исковое заявление оставлено без движения, поскольку заявление подано в суд без соблюдения требований, установленных установленных абз.5 ст. 131 ГПК РФ, а именно к исковому заявлению не приложены доказательства, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, не приложен план геосъемки земельного участка с отображением строения, техническое заключение ФФГУП «Ростехинвентаризация» о возможности выдела доли в виде части жилого дома, градостроительное заключение из Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара, техпаспорт жилого помещения, строительно-техническое заключение на выделяемую часть дома, заключение СЭС, пожарное и градостроительное заключение на объект недвижимости.

Копия определения суда от дата направлена ***. по адресам: адрес8 и адрес.

дата от истца поступило ходатайство о приобщении к исковому заявлению копию плана границ земельного участка от дата, копии решения Октябрьского районного суда адрес от дата, копии схемы к заключению №... землеустроительной экспертизы, копию письма...

... Росреестра №... от дата, копии ответа на запрос о предоставлении информации ФСГРК и К.

Вместе с тем, истцом не приложено техническое заключение о возможности выдела доли в натуре, указанное в определении от дата, техпаспорт жилого помещения, градостроительное заключение из Департамента градостроительства г.о. Самара, строительно-техническое заключение на выделяемую часть дома, заключение СЭС, пожарное и градостроительное заключение на объект недвижимости.

Невозможность получения указанных документов истцом не приведена.

Таким образом, учитывая, что недостатки искового заявления истцом не устранены, заявление подлежит возврату для доработки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 28, 135, 136, ст. 224-225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить Л. В. И. исковое заявление к О. З. И. Зое И., М. Л. В., С. Е. Н. о прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение.

Разъяснить заявителю, что возврат заявления не препятствует повторному обращению в суд с заявлением к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если будут устранены допущенные нарушения.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение 15 дней.

Судья подпись А.Х. Курмаева

КОПИЯ ВЕРНА

Судья: Секретарь:

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2018 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Мироновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1993/18 по иску Лялин В.И. к Огурцовой Зои Ивановне, Малышева Л.В., Слабчук Е.Н., Ефремова Е.В., Ефремова С.А., Ефремов А.В., Ефремов П.А., Администрации г.о.Самара, Администрации Октябрьского внутригородского района г.о.Самара, о прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Лялин В.И. обратился в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что согласно договору купли-продажи от дата им приобретена в личную собственность *** доля жилого дома по адресу адрес. В соответствии с материалами инвентарного дела и данным технической инвентаризации собственниками данного жилого дома являются: Лялин В. И. - *** долей в праве собственности на жилой дом на основании договора купли-продажи от дата, Огурцова З.И. - *** долей в праве собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве наследования по закону от дата, Малышева Л.В. -*** долей в праве собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве наследования по закону от дата, Слабчук Е. Н. *** долей в праве собственности на жилой дом на основании договора дарения от дата Планом БТИ от дата установлено, что принадлежавшее ранее Степановой А.Ф., а, впоследствии полученное по договору купли- продажи и принадлежащее истцу помещение представляет собой двухкомнатную изолированную квартиру с прихожей и отдельным входом общей площадью *** кв. м. В настоящее время у истца возникла необходимость в прекращении права общей долевой собственности на указанное жилое помещения в связи с...

... необходимостью размежевания и приобретение в собственность земельного участка по указанному адресу. Просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное в г. Самаре по адресу: адрес путем выдела изолированного помещения, площадью *** кв.м.

В ходе судебного разбирательства Ефремов А.В., Ефремова Е.В., Ефремов П.А., Ефремова С.А. заявили встречное исковое заявление, в котором просят суд прекратить общую долевую собственность на жилой адрес между Ефремовым А. В., Ефремовой Е. В., Ефремовым П. А., Ефремовой С. А., Лялиным В. И., Огурцовой З. И., Малышевой Л. В., выделить в натуре в общую долевую собственность Ефремову А. В., Ефремовой Е. В., Ефремову П. А., Ефремовой С. А. блок жилого дома, расположенного по адресу: адрес (четыре), в составе жилых помещений: общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м., лит.А - поз.1 (жилая комната) площадью *** кв.м., поз.2 (жилая комната) площадью *** кв.м., лит.А2 - поз.3 (кухня) - площадью *** кв.м., кроме того, двое сеней с внутренними размерами 4.70x2,36м и 2,67x4,60м., определить доли в праве общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома пропорционально занимаемой площади: Ефремовой Е. В. - *** долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., Ефремову А.В. - *** долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., Ефремову П.А. -*** долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью *** кв.м. жилой площадью *** кв.м., Ефремовой С. А. *** долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., признать за Ефремовым А. В. право на *** долю в праве общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес (четыре), общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., лит.А - поз.1 (жилая комната) площадью *** кв.м., поз.2 (жилая комната) площадью *** кв.м., лит.А2 - поз.3 (кухня) - площадью *** кв.м., кроме того, двое сеней с внутренними размерами 4,70x2,36м и 2,67x4,60м., признать за Ефремовой Е. В. право на *** долю в праве общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес (четыре), общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м., лит.А - поз.1 (жилая комната) площадью *** кв.м., поз.2 (жилая комната) площадью *** кв.м., лит.А2 - поз.3 (кухня) - площадью *** кв.м., кроме того, двое сеней с внутренними размерами 4,70x2,36м и 2,67x4,60м., признать за Ефремовым П.А. право на *** долю в праве общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес (четыре), общей площадью *** кв.м,, жилой площадью *** кв.м., лит.А - поз.1 (жилая комната) площадью *** кв.м., поз.2 (жилая комната) площадью *** кв.м., лит.А2 - поз.3 (кухня) - площадью *** кв.м., кроме того, двое сеней с внутренними размерами 4,70x2,36м и 2,67x4,60м., признать за Ефремовой С. А. право на *** долю в праве общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес (четыре), общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. лит.А - поз.1 (жилая комната) площадью *** кв.м., поз.2 (жилая комната) площадью *** кв.м.; лит.А2 - поз.3 (кухня) - площадью *** кв.м., кроме того, двое сеней с внутренними размерами 4,70x2,36м и 2,67x4,60м.

В судебном заседании истец, его представитель Жауров С.И., действующий на основании доверенности от дата, уточнили исковые требования, просит суд прекратить право общей долевой собственности Лялина В.М. на жилое помещение, расположенное по адресу адрес, выделить часть жилого дома блокированной застройки с отдельным входом (часть лит.А, лит.А1а1) общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящий из помещений 1 этажа: пом.№... (кухня) – *** кв.м., №... (жилая) – *** кв.м., кроме того сени лит.а1 – *** кв.м. и признать право собственности на выделенную часть жилого дома.

Ответчики Ефремова С.А., Ефремов П.А., представитель ответчиков Ефремова А.В., Ефремовой Е.В. – Доронина О.Н., действующая на основании доверенностей от дата и от дата, не возражали против удовлетворения исковых требований в полном объеме, просили удовлетворить встречное исковое заявление.

Ответчики Малышева Л.В., Огурцова З.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, предоставили суду заявления, в которых не возражали против удовлетворения исковых требований Лялина В.М., просили встречное исковое заявление удовлетворить и рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского внутригородского района г.о.Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ранее предоставил отзыв на исковое заявление, в котором возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, указав, что не предоставлено согласие всех участников общей долевой собственности.

Представитель ответчика Администрации г.о.Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, предоставил суду отзыв, в котором указал, что не является надлежащим ответчиком, просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложено слушания дела либо о рассмотрении в его отсутствие не поступало.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования, встречные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что дата Степанова А.Ф. продала Лялину В.И. *** доли жилого дома площадью *** кв.м., полезной площадью *** кв.м., расположенного по адресу адрес на земельном участке мерою *** кв.м.

В ответе АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от дата указано, что по данным инвентарного дела собственниками жилого дома по адресу: адрес до дата. являлись: Лялин В.И., *** доли, Огурцов В. Ф., *** доли, Слабчук Е.Н., *** доли.

дата Слабчук Е.Н. подарила Ефремовой Е.В., Ефремову А.В., действующим за себя и как законные представители несовершеннолетних детей Ефремовой С.А., Ефремова П.А. *** долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу адрес, полезной площадью *** кв.м., жилой *** кв.м.

дата Ефремову А.В., Ефремовой Е.В., Ефремовой С.А., Ефремову П.А. выданы свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности по *** доли каждому на жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой – *** кв.м.

Согласно техническому заключению АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от дата, составленному на дата в собственность Лялина В.И. выделить жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (часть лит. А, лит.А1а1), общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящий из помещений 1-го этажа: пом. №... (кухня) - *** кв.м., №... (жилая) - *** кв.м., кроме того сени 1-го этажа (лит. al) - *** кв.м., в собственность иных лиц выделить жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (часть лит. А, лит. А2ББ1Б2Б3аа2б), общей площадью дома *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., самовольно переустроенной или перепланированной площадь - *** кв.м., состоящий из помещений 1-го этажа: пом. №№... (жилые) - *** кв.м., *** кв.м., *** кв.м., *** кв.м. соответственно, №№... (кухни) - *** *** кв.м. соответственно, №... (помещение) - *** кв.м., №... (ванная) - *** кв.м., кроме того веранды 1-го этажа (лит. а) - *** кв.м., (лит. а2) - *** кв.м.. (лит. б) - *** кв.м.

В заключении ООО Фирма «Консоль» указано, что учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом блокированной застройки, возможно заключение соглашения о прекращении долевой собственности и разделения домовладения в натуре между Ефремовым А.В., Ефремовой Е. В., Ефремовым П.А., Ефремовой С.А. и иными собственниками и (или) пользователями. Ефремову А.В., Ефремовой Е. В., Ефремову П. А., Ефремовой С.А. возможно выделить блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из совокупности помещений: часть лит.А (помещения поз.: 1,2), лит.А2 (помещение поз.: 3), кроме того, двое сеней с внутренними размерами 4,70x2,36м и 2,67x4,60м, с общей площадью жилого помещения - *** кв.м., жилой площадью - *** кв.м., подсобной площадью -*** кв.м. Выделяемый жилой дом блокированной застройки состоит из помещений: часть лит.А - поз.1 (жилая комната) площадью *** кв.м., поз.2 (жилая комната) площадью *** кв.м., лит.А2 - поз.3 (кухня) - площадью *** кв.м., кроме того, двое сеней с внутренними размерами 4,70x2,36м и 2,67x4,60м. Иным собственникам и (или) пользователям возможно выделить блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из совокупности помещений: часть лит.А (помещение поз.: 5), лит.А1 (помещение поз.: 4), лит.Б (помещения поз.: 8,9,10); лит.Б1 (помещение поз.: 6), лит.Б2 (помещение поз.: 7), с общей площадью жилого помещения - *** кв.м., жилой площадью - *** кв.м., подсобной площадью - *** кв.м., кроме того, двое сеней лит.а1 и лит.б. Выделяемый жилой дом блокированной застройки состоит из помещений: часть лит.А - поз.5 (жилая комната) - площадью *** кв.м., лит.А1 - поз.4 (помещение) - площадью *** кв.м., лит.Б - поз.8 (жилая комната) - площадью *** кв.м., поз.9 (жилая комната) - площадью *** кв.м., поз.10 (жилая комната) - площадью *** кв.м., лит.Б1 - поз.6 (жилая комната) - площадью *** кв.м., лит.Б2 - поз.7 (жилая комната) - площадью *** кв.м., кроме того, двое сеней лит.а1 и лит.б.

В техническом паспорте жилого дома по адресу: адрес, составленному по состоянию на дата АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» указано, что его площадь составляет *** кв.м., жилая – *** кв.м., подсобная *** кв.м..

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ч.1, 2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества.

В соответствии с ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из пояснений представителя истца следует, что он занимает спорную часть жилого дома, между участниками общей долевой собственности сложился порядок пользования помещением, возможность выдела доли в натуре подтверждается вышеназванным техническим заключением.

Согласно ст.12 ГКРФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права.

Возможность выдела в натуре жилого дома блокированной застройки с отдельным входом (часть лит. А, лит.А1а1), общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящий из помещений 1-го этажа: пом. №... (кухня) - *** кв.м., №... (жилая) - *** кв.м., кроме того сени 1-го этажа (лит. al) - *** кв.м. установлена заключением АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от дата.

Возможность выдела жилого дома блокированной застройки состоит из помещений: часть лит.А - поз.5 (жилая комната) - площадью *** кв.м., лит.А1 - поз.4 (помещение) - площадью 6,5 кв.м., лит.Б - поз.8 (жилая комната) - площадью *** кв.м., поз.9 (жилая комната) - площадью *** кв.м., поз.10 (жилая комната) - площадью *** кв.м., лит.Б1 - поз.6 (жилая комната) - площадью *** кв.м., лит.Б2 - поз.7 (жилая комната) - площадью *** кв.м., кроме того, двое сеней лит.а1 и лит.б установлена заключением ООО Фирма «Консоль».

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о возможности выдела изолированных частей жилого дома истцу и ответчикам и признании за ними права собственности на жилые дома блокированной застройки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лялин В.И. удовлетворить.

Встречные исковые требования Ефремова Е.В., Ефремова С.А., Ефремов А.В., Ефремов П.А. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между Лялин В.И. и Ефремова Е.В., Ефремова С.А., Ефремов А.В., Ефремов П.А., Огурцовой З.И., Малышева Л.В. на жилой адрес.

Выделить Лялин В.И. жилой дом блокированной застройки частично литера А, литера А1а1, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящий из помещений 1-го этажа: пом. №... (кухня) - *** кв.м., №... (жилая) - *** кв.м., кроме того сени 1-го этажа (лит. al) - *** кв.м.

Признать за Лялин В.И. право собственности на жилой дом блокированной застройки части литера А, литера А1а1, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящий из помещений 1-го этажа: пом. №... (кухня) - *** кв.м., №... (жилая) - *** кв.м., кроме того сени 1-го этажа (лит. al) - *** кв.м.

Выделить в натуре в общую долевую собственность Ефремова Е.В., Ефремова С.А., Ефремов А.В., Ефремов П.А. жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: адрес часть литера А литера А2, в составе жилых помещений: общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м., №... (жилая комната) площадью *** кв.м., №... (жилая комната) площадью *** кв.м., №... (кухня) - площадью *** кв.м., сени литера а и а2 площадью *** кв.м. и *** кв.м..

Определить Ефремова Е.В., Ефремов А.В., Ефремов П.А., Ефремова С.А. доли в праве общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки пропорционально занимаемой площади: по ? доли каждому общей площадью *** кв.м., жилой *** кв.м.

Признать право за Ефремов А.В., Ефремова Е.В., Ефремов П.А., Ефремова С.А. по *** доли в праве общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес (четыре), общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., №... (жилая комната) площадью *** кв.м., №... (жилая комната) площадью *** кв.м., №... (кухня) - площадью *** кв.м., сени литера а и а2 площадью *** кв.м. и *** кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 02.07.2018 года.

Судья Доценко И.Н