Сластен Николай Павлович

Дело № 2-3108/2014

Решение

Именем Российской Федерации

30 октября 2014 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Мкртумян Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сластен Н. П. к ТСЖ «Сосновый бор» о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Истец Сластен Н.П. обратился в суд и просит признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым <номер>.

Свои требования мотивирует тем, что заочным решением Серпуховского городского суда Московской области от <дата> за ним было признано право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде <данные изъяты> квартиры <номер>, площадью <данные изъяты>, расположенной по <адрес>, с инвентарным <номер>. Однако истец указанное решение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Серпуховский отдел не представлял и право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в установленном законом порядке оформлено не было. Застройщиком дома является, согласно зарегистрированному в ЕГРП договору участия в долевом строительстве жилья <номер> от <дата>, ОАО «Корпорация Главмособлстрой». <дата> между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией г. Серпухова, ООО «К.», ОАО «Корпорация Главмособлстрой» и ТСЖ «Сосновый бор» заключено дополнительное соглашение <номер> к инвестиционному контракту на строительство комплекса жилых домов г. Серпухове Московской области от <дата> о переходе прав и обязанностей инвестора по инвестиционному контракту в части строительства одного жилого корпуса <номер> по <адрес> и предварительному почтовому <адрес>, к новому инвестору – ТСЖ «Сосновый бор» с целью завершения строительства дома и ввода его в эксплуатацию. Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 29.04.2013 г. по делу № А41-28713/2012 утверждено мировое соглашение, заключенное между ТСЖ «Сосновый бор» и Администрацией г. Серпухова, по условиям пункта 2 которого Администрация г. Серпухова обязуется в течение 10 дней после получения от ТСЖ «Сосновый бор» заявления с приложением: судебного акта об утверждении настоящего мирового соглашения; заключения о техническом состоянии строительных конструкций многоквартирного дома, расположенного по <адрес>; технического паспорта БТИ, выдать ТСЖ «Сосновый бор» разрешение на ввод объекта в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по <адрес>. Во исполнение приведенного выше судебного акта <дата>...

... Администрацией г. Серпухова было выдано ТСЖ «Сосновый бор» разрешение <номер> на ввод объекта в эксплуатацию в отношении многоквартирного дома, расположенного по <адрес>, которое в силу ч. 10 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ является основанием для постановки на государственный учет указанного многоквартирного дома. Таким образом, в настоящее время указанный многоквартирный дом завершен строительством и может эксплуатироваться по прямому назначению. Право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не производит регистрацию права на недвижимое имущество дома <адрес> в связи с тем, что согласно зарегистрированному в ЕГРП договору участия в долевом строительстве жилья <номер> от <дата> застройщиком является ОАО «Корпорация Главмособлстрой», а потому ТСЖ «Сосновый бор», получившее разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от <дата>, не может ни предоставить в Управление ФСГРКиК разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, ни передать участнику долевого строительства квартиру по передаточному акту. В связи с изложенным, истец вынужден был обратиться в суд с указанным иском. Истцом полностью внесены денежные средства в ТСЖ «Сосновый бор», необходимые для окончания строительства жилого дома.

Истец Сластен Н.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает и просит их удовлетворить (л.д.23).

Ответчик представитель ТСЖ «Сосновый бор» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал в полном объеме (л.д.).

Третьи лица представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ОАО «Корпорация Главмособлстрой», Администрации г. Серпухова Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.28,30).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Проверив представленные письменные доказательства, обсудив признание иска ответчиком, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ)

Принимая во внимание, что требования истца основаны на законе, подтверждены представленными письменными доказательствами, не нарушают охраняемых законом прав и интересов иных лиц, признаны ответчиком по настоящему делу, суд находит их не противоречащими действующему законодательству и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Сластен Н. П. удовлетворить.

Признать право собственности за Сластен Н. П. на квартиру общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым <номер>, расположенную по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.Ж. Крутоус