Слободчук Зоя Михайловна

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Хабаровск 20 июля 2023 года

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Айдарове Ф.М.

с участием представителя истца Сурковой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковальского Олега Валерьевича к администрации города Хабаровска, Слободчук Зое Михайловне о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ковальский О.В. обратился в суд с иском к Слободчук З.М. о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что он с 2003 года использует земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 560,9 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», по настоящее время.

Указанный земельный участок оказался в пользовании истца с разрешения правления СНТ, в связи с заброшенностью. Собственником земельного участка № является Слободчук З.М., которую истец с 2003 года разыскать не смогла. Истец пользуется земельным участком по целевому назначению, осуществляет посадки. Задолженности по членским взносам не имеет.

Истец открыто, добросовестно, непрерывно владеет земельным участком как своим собственным более 20 лет.

Признание в судебном порядке права собственности на земельный участок, является единственным способом защиты права истца.

В связи с чем, просит признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 560,9 кв. метров, расположенный по адр...

...есу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены соответчиком администрация г. Хабаровска, третьим лицом – СНТ «<данные изъяты>».

Представитель истца Суркова М.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил признать за истцом право собственности на указанный земельный участок.

Представитель администрации г.Хабаровска, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменные возражения в которых возражал против удовлетворения исковых требований к администрации г. Хабаровска.

Истец Ковальский О.В., ответчик Слободчук З.М., представитель СНТ «<данные изъяты>», в суд не явились, о судебном заседании извещены надлежащим образом, истец Ковальский О.В. просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителей истца, администрации г.Хабаровска, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Гражданин по своему усмотрению осуществляет принадлежащие ему гражданские права.

В ходе рассмотрения дела установлено, что постановлением главы администрации города Хабаровска от 29.03.1993 № 393/4 «О предоставлении в собственность садоводческому товариществу «<данные изъяты>» и гражданам для ведения садоводства земельных участков в Железнодорожном районе» земельный участок площадью 3,32 гектара предоставлен в собственность гражданам садоводческого товарищества «им. Мичурина» для ведения садоводства, в том числе, земельный участок площадью 654,7 кв. метров, предоставлен Слободчук З.М.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № в СНТ «<данные изъяты>» в Железнодорожном районе г. Хабаровска, площадью 560,9 кв. метров, имеет кадастровый №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, участок относится к землям населенных пунктов, для ведения садоводства, сведений о зарегистрированных правах на земельный участок не имеется.

Истец Ковальский О.В. в 2000 году принят в члены садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» по участку №, пользуется им с 2000 года, задолженности по взносам не имеет, что подтверждается справками председателя СНТ «ТОЗ», копией членской книжки, согласно которым истцом с 2003 года уплачены членские, целевые взносы по участку №.

В соответствии с п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 ст. 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 названного Кодекса гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно п.п. 1, 4 ст. 234 ГК РФ лицо. не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В абзаце первом п.16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как следует из материалов, истец пользуется спорным земельным участком с 2000 года, несет бремя его содержания, земельный участок поставлен на кадастровый учет, в связи с чем, является самостоятельным объектом прав.

В судебном заседании установлено, что истец открыто, непрерывно, добросовестно владеет указанным земельным участком, право на пользование данным имуществом никем не оспаривалось, что свидетельствует об отказе от прав на земельный участок и возможности приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

Обстоятельства, предусмотренные законом в качестве оснований для отказа в предоставлении земельных участка в собственность (ограничение в обороте, изъятие из оборота и др.) отсутствуют.

Обстоятельств, свидетельствующих о совершении истцом действий, направленных на сокрытие факта владения земельным участком, о наличии каких-либо правопритязаний на данное имущество, а также о наличии нарушения прав и законных интересов иных лиц, судом не установлено.

Оснований полагать, что признание за истцом права собственности на земельный участок нарушит чьи - либо права, не имеется.

На основании ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности суд считает исковые требования Ковальского О.В. о признании за ним права собственности на земельный участок № в СНТ «<данные изъяты>» законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, достаточных доказательств в опровержение заявленных доводов не представлено.

В части исковых требований Ковальского О.В. к администрации г.Хабаровска, суд оснований для их удовлетворения не усматривает, поскольку обстоятельств нарушения или оспаривания прав истца со стороны указанного ответчика, учитывая, что достоверные сведения о смерти Слободчук З.М. отсутствуют, не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за Ковальским Олегом Валерьевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», участок №, площадью 560,9 кв. метров, с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

В удовлетворении требований к администрации города Хабаровска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.

Судья А.В. Руденко

Решение в окончательной форме принято 20 июля 2023 года.

Судья А.В. Руденко