Слуцкая Юлия Леонидовна

УИД 29RS0018-01-2024-001102-92

Дело № 2-1287/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 мая 2024 года

город Архангельск

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе председательствующего судьи Вальковой И.А., при секретаре Карповой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Слуцкого Романа Леонидовича к администрации городского округа «Город Архангельск» о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Слуцкий Р.Л. обратился в суд с иском к администрации городского округа «Город Архангельск» о признании права собственности на жилое помещение, состоящее из двух комнат №<адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование требований указал, что 25.02.2005 между ФГУП «Авиакомпания «Архангельские воздушные линии» и истцом заключен договор №3-А3-06 найма жилого помещения. С указанного времени он зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства, проживает в нем, владеет имуществом как своим собственным. Документы, подтверждающие переход прав на комнаты к городскому округу «Город Архангельск» отсутствуют. В Едином государственном реестре недвижимости права в отношении занимаемых им комнат не зарегистрированы. До настоящего времени жилое помещение в муниципальную собственность не принято, что препятствует ему реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Истец Слуцкий Р.Л., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представитель истца Ворошилова С.И. в судебном заседании исковые треб...

...ования поддержала.

Ответчик администрация городского округа «Город Архангельск», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил.

Третье лицо Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в судебное заседание представителя не направило.

Третьи лица Слуцкая Т.В., Слуцкая Ю.Л., извещавшиеся о рассмотрении дела. В судебное заседание не явились.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что 25.02.2005 между ФГУП «Авиакомпания «Архангельские воздушные линии» и Слуцким Р.Л. заключен договор найма в отношении комнат <адрес>

Здание по адресу: город Архангельск, <адрес> зарегистрировано по праву государственной собственности за Авиакомпанией «Архангельские воздушные линии» 02.10.1995.

На основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Архангельской области от 30.12.2005 №578 ФГУП «Авиакомпания «Архангельские воздушные линии» приватизировано путем преобразования в ОАО «Архангельское авиационное предприятие», утвержден состав подлежащего приватизации имущественного комплекса согласно приложению №1, а также перечень объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса ФГУП «Авиакомпания «Архангельские воздушные линии» согласно приложению №2.

Согласно приложению №2 помещения V этажа в жилом доме, расположенном по адресу: город Архангельск, <адрес> в соответствии со ст. 30 Федерального закона №178-ФЗ включены в перечень объектов, не подлежащих приватизации, планируемое дальнейшее использование: ОАО «Архангельское авиационное предприятие» передать в МО «Город Архангельск».

Определением Арбитражного суда Архангельской области от 21.10.2011 завершено конкурсное производство, открытое в отношении ОАО «Архангельское авиационное предприятие». Как следует из определения, за период конкурсного производства имущество должника не обнаружено.

Из пояснений представителя администрации городского округа «Город Архангельск» следует, занимаемые заявителем жилые помещения не числится в реестре имущества, принадлежащего городскому округу «Город Архангельск».

Сведения о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение в материалах архива ГБУ АО «АрхОблКадастр», в Едином реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют.

Разрешая заявленное истцом требование о признании за ним права собственности на жилое помещение, состоящее из двух комнат (жилая площадь 29,2 кв.м.), расположенное по адресу: город Архангельск, <адрес> в порядке приватизации, суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 7 Федерального закона РФ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Как следует из статьи 18 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 29.12.2004) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как разъяснено в пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В пункте 1 статьи 30 Федерального закона от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" установлен запрет на приватизацию в составе имущественного комплекса унитарного предприятия жилищного фонда и объектов его инфраструктуры.

В соответствии с пунктом 2 статьи 30 Закона РФ "О приватизации государственного и муниципального имущества", объекты, не подлежащие приватизации, по указанным в пункте 1 основаниям, подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством.

Таким образом, помещения V этажа в жилом доме, расположенном по адресу: город Архангельск, <адрес>, где расположено и занимаемое истцом жилое помещение, подлежали передаче в муниципальную собственность в силу прямого указания закона. Ликвидация ОАО «Архангельское авиационное предприятие» и отсутствие оформления в установленном законом порядке права муниципальной собственности на указанные помещения не влияет на жилищные права граждан, проживающих в нем, в частности права на приватизацию.

Оценив представленные доказательства в совокупности с нормами законодательства, суд приходит к выводу, что поскольку реализация предоставленного законом Слуцкому Р.Л. права приобретения занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации не может быть поставлена в зависимость от оформления соответствующими органами необходимых документов и внесения сведений об объекте в соответствующие реестры, ранее участия в приватизации он не принимал, то иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Слуцкого Романа Леонидовича к администрации городского округа «Город Архангельск» о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Слуцким Романом Леонидовичем право собственности на жилое помещение, состоящее из двух комнат (жилая площадь 29,2 кв.м.), расположенное по адресу: город Архангельск, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска.

Председательствующий И.А. Валькова