Слюсаренко Светлана Леонидовна

Копия

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081, тел. (843) 264-98-00

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань

21 мая 2024 года Дело № 2-4135/2024

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Э.И. Хайдаровой,

при помощнике судьи Р.Б. Хафизове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слюсаренко С.Л. к муниципальному казенному учреждению «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Слюсаренко С.Л. обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование требований указано, что Слюсаренко С.Л. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес изъят>. В указанной квартире произведена перепланировка.

С целью узаконения перепланировки истец Слюсаренко С.Л. обратилась с заявлением в администрацию Советского района ИК МО города Казани о принятии жилого помещения в эксплуатацию после перепланировки. Однако письмом первого заместителя главы администрации в этом истцу было отказано по причине проведения перепланировки без соответствующего разрешения. Истец считает отказ в узаконении перепланировки жилого помещения незаконным, так как перепланировка соответствует государственным стандартам, строительным, санитарно-эпидемиоло...

...гическим нормам и правилам. Перепланировка жилого помещения прав и законных интересов других лиц не нарушает, не создает угрозы их жизни или здоровью.

На основании изложенного, истец просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес изъят> <адрес изъят>, в перепланированном состоянии.

При рассмотрении дела судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «УК «Тулпар».

Истец Слюсаренко С.Л. в судебное заседание не явилась, представителем истца представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик МКУ «Администрация Советского района ИК МО города Казани» в судебное заседание представителя не направил, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просила в удовлетворении исковых требований истца отказать.

Третье лицо ООО «УК «Тулпар» в судебное заседание представителя не направил, судом извещался.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Статьей 27 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме допускается в случае:

1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов, обязанность по представлению которых с учетом части 2.1 статьи 26 настоящего Кодекса возложена на заявителя;

1.1) поступления в орган, осуществляющий согласование, ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2.1 статьи 26 настоящего Кодекса, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме по указанному основанию допускается в случае, если орган, осуществляющий согласование, после получения такого ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2.1 статьи 26 настоящего Кодекса, и не получил от заявителя такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления;

2) представления документов в ненадлежащий орган;

3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Слюсаренко С.Л. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят> <адрес изъят>.

Указанная квартира принадлежит истцу Слюсаренко С.Л. на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата изъята>.

Согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на <дата изъята>, составленному обществом с ограниченной ответственностью «Вектор», истцом в помещении произведена перепланировка без получения соответствующего разрешения органа местного самоуправления.

В целях подготовки проектной документации истец Слюсаренко С.Л. обратилась в общество с ограниченной ответственностью «Научно-проектная организация «Проектор».

Из проекта перепланировки <адрес изъят> жилом <адрес изъят> следует, что квартира до перепланировки состояла из двух жилых комнат площадью 20,8 м2 и 15,4 м2, кухни – 9,2 м2, прихожей – 8,0 м2, ванной – 4,4 м2, лоджии – 1,5 м2.

Жилая площадь – 36,2 м2.

Общая площадь по ЖК РФ – 57,8 м2.

Стены наружные – железобетонные каркас (кирпич с наружной отделкой с навесным вентилируемым фасадом), перекрытия – монолитные железобетонные плиты, перегородки – керамический кирпич и пазогребневые плиты.

Проектом перепланировки квартиры предусматривается:

- уменьшение жилой комнаты за счет демонтажа и монтажа перегородки с устройством дверного проема согласно плану;

- устройство гардеробной на части жилой комнаты за счет демонтажа и монтажа перегородки с устройством дверного проема согласно плану;

- увеличение площади ванной комнаты за счет площади прихожей, путем демонтажа и монтажа перегородки с устройством дверного проема;

- устройство гидроизоляции пола в ванной комнате;

- устройство раздвижной перегородки по типу шкафа-купе между кухней и жилой комнатой согласно плану;

- уменьшение площади жилой комнаты за счет демонтажа монтажа перегородки с устройством дверного проема между жилой комнатой и прихожей согласно плану;

- уменьшение площади кухни, а также габаритов ванной комнаты за счет устройства кладовой, путем демонтажа и монтажа перегородки с устройством дверного проема согласно плану.

Перепланировка и переустройство осуществляется без изменений внешнего контура помещения и не противоречит строительным нормам. Перепланировка не допускает изменения расчетной схемы здания и нарушений его несущих конструкций и выполняется в соответствии с требованиями СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные», СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых домов».

При произведении перепланировки и переустройства фасад и схема планировочной организации земельного участка дома не затрагивается. Функциональное назначение помещения не изменяется. Стояки водопровода и канализации остаются без изменений. Вентиляция в санузле и кухне предусматривается через существующие вентиляционные шахты в стенах.

Проектируемые помещения разработаны с учетом требований санитарно-эпидемиологических норм и правил СанПиН 2.1.3684-21.

Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.

Письмом первом заместителя муниципального казенного учреждения «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» А.Ю. Яковлева от <дата изъята> <номер изъят> отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в виду того, что перепланировка была произведена без соответствующего разрешения, следовательно, является самовольной.

Спор о праве на указанное жилое помещение судом не установлен.

Сведений о том, что в результате перепланировки затронуты несущие конструкции дома, либо уменьшилось общее имущество собственников помещений многоквартирного дома не представлено.

Истцом представлены все необходимые документы, подтверждающие соответствие произведенной перепланировки строительным и санитарным нормам и правилам, отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан.

Исходя из анализа представленных доказательств суд приходит к выводу о том, что перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, не нарушает прочности здания, соответствует требованиям санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, иск Слюсаренко С.Л. к МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Слюсаренко С.Л. к муниципальному казенному учреждению «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, в перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортном жилого помещения, подготовленным обществом с ограниченной ответственностью «Вектор», по состоянию на <дата изъята>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Советского

районного суда города Казани /подпись/ Э.И. Хайдарова

Копия верна, судья Э.И. Хайдарова

Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2024 года.

Копия Дело № 2-10633/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 декабря 2023 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Э.И. Хайдаровой,

при секретаре судебного заседания Р.Б. Хафизове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слюсаренко С.Л. к муниципальному казенному учреждению «<адрес изъят> Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Слюсаренко С.Л. обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Советского района ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В соответствии с абзацем 7 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если:

стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Судом установлено, что указанное гражданское дело назначалось судом к рассмотрению на 05 декабря 2023 года в 14 часов 30 минут и 14 декабря 2023 года в 08 часов 30 минут.

Стороны, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебные заседания не явились (представителей не направили), о разбирательстве дела в свое отсутствие не просили.

Изучив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд полагает, что в соответствии с абзацем 7 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковое заявление Слюсаренко С.Л. к МКУ «Администрация Советского района ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в пер...

...епланированном состоянии подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 222-223, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

исковое заявление Слюсаренко С.Л. к муниципальному казенному учреждению «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии оставить без рассмотрения.

Лица, участвующие в деле, вправе обратиться в суд с заявлением об отмене настоящего определения, представив доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Определение обжалованию не подлежит.

Судья Советского

районного суда города Казани /подпись/ Э.И. Хайдарова

Копия верна, судья Э.И. Хайдарова