Смелова Екатерина Александровна

Дело № 2-584/13 [ ДД.ММ.ГГГГ ]

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Михатайкиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смеловой Е.А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом [ ... ], администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что проживает в комнате [ Номер ] дома [ Адрес ], который ранее находился в ведении ФГУП [ "П" ] и являлся общежитием. Дом [ Адрес ] находился в федеральной собственности, в муниципальную собственность передан в соответствии распоряжением ТУ Росимущества [ ... ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ Номер ], администрацией г.Н.Новгорода акт приема-передачи подписан. В связи с тем, что общежитие, являющееся муниципальной собственностью, до сих пор не исключено из фонда специализированного жилищного фонда, с проживающими в доме не заключаются договоры о безвозмездной передаче жилых помещений в собственность. Между тем права граждан на приватизацию не должны ставиться в зависимость от действий (бездействий) органов государственной власти и местного самоуправления. Они ограничены в возможности реализовать свои права на приватизацию занимаемого жилого помещения. Просит признать за ней ...

...право собственности на комнату [ Номер ] в доме [ Адрес ].

В судебном заседании представитель истицы на основании доверенности Фахрутдинов Р.Р. поддержал заявленные требования в полном объеме и просил удовлетворить. Пояснил, что комната в общежитии была предоставлена доверительнице в связи с трудовыми отношениями в [ ДД.ММ.ГГГГ ]. В настоящее время регистрация права муниципальной собственности не произведена, управляющая компания не избрана, что является препятствием для получения документов, необходимых для осуществления приватизации.

Представитель ответчика- Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом [ ... ] в судебное заседание не явился, просят о рассмотрении дела в их отсутствие. В возражении на иск указали, что ТУ не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку дом [ Адрес ] передан в муниципальную собственность.

Администрации г.Н.Новгорода просит рассмотреть дело в отсутствие её представителя.

Третье лицо- Иванова Т.В. просит рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

Заслушав представителя истицы, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности Российской Федерации…», объекты государственной собственности, не указанные в Приложениях 1 - 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, передаются в государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга на основании предложений их Верховных Советов, Советов народных депутатов. До момента определения соответствующего собственника указанных объектов они относятся к федеральной собственности.

В силу п.1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», признанного утратившим силу с 29 марта 2003 года Указом президента РФ от 26 марта 2003 г. № 370, при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Верховный Суд РФ в «Обзоре законодательства и судебной практики за 1 квартал 2006 года» указал, что общежития, которые принадлежали государственным предприятиям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договора социального найма. При этом отсутствие договора найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера от [ ДД.ММ.ГГГГ ] Смелова Е.А. вселилась в общежитие, расположенное в доме [ Адрес ].

Согласно выписке из домовой книги [ ... ], справке с места жительства об отсутствии задолженности [ ... ], Смелова Е.А. проживает и состоит постоянно на регистрационном учете по адресу: [ Адрес ] вместе с матерью Ивановой Т.В.. [ ДД.ММ.ГГГГ ] со Смеловой Е.А. заключен договор найма жилой площади в общежитии [ ... ]. Иванова Т.В. согласна на приватизацию жилого помещения Смеловой Е.А., от участия в приватизации отказалась, о чем свидетельствует нотариально удостоверенное согласие [ ... ].

Согласно сообщения УФСГР,КиК [ ... ] в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: [ Адрес ].

Комната [ Номер ] изолированная, имеет площадь 11,5 кв.м. расположена на [ ... ] этаже девятиэтажного жилого кирпичного дома по адресу: [ Адрес ] [ ... ].

Согласно ответа [ "Н" ] на обращение Смеловой Е.А., возможность заключения договора приватизации жилого помещения отсутствует по причине того, что комната [ Номер ] дома [ Адрес ] не числится в реестре муниципального имущества [ ... ].

[ ДД.ММ.ГГГГ ] Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в [ Адрес ] издано распоряжение [ Номер ] «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве хозяйственного ведения за ФГУП [ "П" ], в муниципальную собственность города Нижнего Новгорода» [ ... ], актом приема-передачи от [ ДД.ММ.ГГГГ ], дом [ Адрес ] передан в муниципальную собственность [ ... ].

Постановлением администрации г.Н.Новгорода от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ Номер ] здание общежития принято в муниципальную собственность г.Н.Новгорода, исключено из состава специализированного фонда, администрации Автозаводского района г.Н.Новгорода поручено заключить с проживающими в доме договоры социального найма.

Согласно справок администрации города Вязники Смелова Е.А. проживала в городе [ ... ] с [ ДД.ММ.ГГГГ ] по [ ДД.ММ.ГГГГ ] и участия в приватизации не принимала [ ... ].

Таким образом, истица на законном основании проживает в доме, в настоящее время являющемся муниципальной собственностью. Право пользования жилым помещением Смеловой Е.А. никем не оспаривается. Указанное означает, что Смелова Е.А., занимающая комнату [ Номер ] в доме [ Адрес ], вправе приобрести это жилое помещение в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Смеловой Е.А. на жилое помещение площадью 11,5 кв.м., расположенное по адресу: [ Адрес ] и долю в праве общей долевой собственности на общее имущество дома.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е. М. Гаранина