Смелянская Зинаида Романовна

<данные изъяты> Дело № 2-622/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Волоколамск 24 апреля 2015 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Кочновой И.С.

при секретаре судебного заседания Петаевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения Волоколамск к Смелянской З.Р., Смелянской Р.Л., Смелянской А.Е. о прекращении права пользования жилым помещением, прекращении регистрации,

Установил:

Истец Администрация городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района Московской области обратилась в суд с иском к Смелянской З.Р., Смелянской Р.Л., Смелянской А.Е. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии их регистрационного учета по адресу: <адрес>, указав, что Администрация городского поселения Волоколамск является собственником вышеуказанной квартиры. В данную квартиру в качестве нанимателей были вселены ответчики. Смелянской З.Р. зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ г., Смелянской Р.Л. – с ДД.ММ.ГГГГ г., Смелянской А.Е. – ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ г. ответчики фактически в квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> был составлен акт обследования квартиры № <адрес> по <адрес>, в котором отражено, что в квартире нет мебели и вещей, газовые и санприборы требуют ремонта. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> был составлен акт о том, что квартира является заброшенной, квартиросъемщики не проживают в ней более 10 л...

...ет.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Волкова Н.К. подтвердила исковые требования.

Представитель ответчиков Смелянской З.Р., Смелянской Р.Л., Смелянской Р.Л., Смелянской А.Е., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Шалаев П.В. в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель третьего лица, ОУФМС России по Московской области в Волоколамском районе, в судебное заседание не явился, надлежащим образом о месте и времени слушания дела извещен.

Свидетель ФИО в судебном заседании ранее показывал, что по гарантийному письму, выданному Администрацией Волоколамского муниципального района <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г. он вместе с семьей проживает в квартире <адрес> по <адрес>, сделал там ремонт, поскольку там все было разрушено. Оплатил долг по данной квартире по квартплате.

Свидетели ФИО1,ФИО2 в судебном заседании ранее показывали, что они проживают в <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ г. в квартире № <адрес> никто не проживал. Писем на их почтовый ящик не приходило. Квартира была разрушена. С ДД.ММ.ГГГГ г. в данной квартире проживает ФИО с семьей.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчиков, показания свидетелей, рассмотрев исковые требования, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании право собственности муниципального образования городское поселение Волоколамск Волоколамского муниципального района <адрес> подтверждается выпиской из реестра недвижимого имущества муниципальной собственности городского поселения Волоколамск от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> В данную квартиру в качестве нанимателей были вселены ответчики. Смелянской З.Р. зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ г., Смелянской Р.Л. – с ДД.ММ.ГГГГ г., Смелянской А.Е. – ДД.ММ.ГГГГ С <данные изъяты> г. ответчики фактически в квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> был составлен акт обследования квартиры <адрес> по <адрес>, в котором отражено, что в квартире нет мебели и вещей, газовые и санприборы требуют ремонта <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> был составлен акт о том, что квартира является заброшенной, квартиросъемщики не проживают в ней более 10 лет <данные изъяты>

Согласно ст. 61 ЖК РФ, Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В то же время в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, наниматель, член семьи нанимателя жилого помещения могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Суд исходит из того, что ответчики в жилом помещении не проживают с <данные изъяты> года, выезд Смелянских из спорного жилого помещения носил добровольный и постоянный характер, не был связан с наличием конфликтных отношений по поводу пользования жилым помещением. Доказательств того, что с момента выезда из жилого помещения - с <данные изъяты> года ответчики Смелянских пытались вселиться в жилое помещение и им в этом чинились препятствия, не представлено. Бремя содержания жилого помещения ответчики не несли. Их имущество в спорной квартире отсутствует,

По правилам ст. 7 Закона РФ « О праве на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях, в том числе признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации городского поселения Волоколамск к Смелянской З.Р., Смелянской Р.Л., Смелянской А.Е. о прекращении права пользования жилым помещением, прекращении регистрации удовлетворить.

Прекратить право Смелянской З.Р., Смелянской Р.Л., Смелянской А.Е. на пользование квартирой <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>