Сметанникова Ирина Викторовна

Дело № 2-551-15

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

29 мая 2015 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи КУКЛЕНКО С.В.,

при секретаре Сапач А. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Илясовой ТА к Мальцеву ВМ, третьи лица - ФГБУ ФКП Росреестра по РО, Анцелович ДЛ, Сметанникова ИВ, о призании границ земельного участка неустановленными, по встречному иску Мальцева ВМ к Илясовой ТА о признании границы смежества не установленными, определении межевой границы,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Илясова Т. А. обратилась в суд с настоящим иском ссылаясь на то, что земельный участок, общей площадью 532 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле): Анцелович ДЛ, Илясовой ТА, Сметанниковой ИВ. Указанное подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №№ от 03.09.2014. С целью раздела домовладения сособственники обратившись в межевую организа­цию, однако, в процессе межевания было установлено, что фактические границы и границы по данным кадастра недвижимости с соседним земельным участком не совпадают. Границы соседнего земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, находятся на фактической территории земельного участка, расположенного по адресу <адрес>. Соседний земельный участок, общей площадью 369 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве об­щей долевой собственности (1/2 доли) - Мальцеву ВМ. Указанное под­тверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №№ от 03.09.2014. В соответствии с чертежом фактических границ со строениями, выполненным 27.10.2014г., расхождение между кадастровым учетом и фактической границей составляет 180 м.кв. Кроме того, строение, расположенное по адресу <адрес>, по дан­ным кадастрового учета, частично расположено на земельном участке по <адрес> При проведении межевания своего земельного участка по адресу <адрес>, ответчик к собственникам земельного участка по адресу <адрес> не обращался. Границы соседнего участка по адресу <адрес> собственни­кам земельного участка по адресу <адрес> не согласовывались. Границы земельного участка по адресу <адрес>, в существующем на данный момент виде, нарушают права собственников земельного участка по адресу <адрес>, т.к. 180 м.кв., по данным кадастрового учета, входят в чужой земель­ный участок, хотя фактически является территорией земельного участка по адресу <адрес> являются проходом к строениям, кроме того, строение, расположенное по адресу <адрес>, по данным кадастровог...

...о учета, частично расположено на земельном участке ответчика. Земельный участок ответчика частично образован из земельного участка истца. Фак­тические границы земельного участка истца существуют не один десяток лет. В частности, согласно плана домовладения по <адрес>, составленного БТИ в 1970 г., видно, что спорный проход являлся частью земельного участка истца. Межевание земельного участка ответчика проведено ООО "РКБ "Континент" (меже­вое дело № 7364 от 30.10.2008г.). Таким образом, границы спорного земельного участка нельзя признать согласован­ными. Считает, что налицо факт нарушения порядка составления актов о согласовании гра­ниц. При нарушении требований законодательства в части несоблюдения порядка согласова­ния границ земельных участков со смежными землепользователями должностное лицо было не вправе утверждать результаты межевания. Считает, что при образовании земельного участка ответчика произведены ряд нару­шений действующего законодательства. А именно был нарушен порядок межевания в части согласования границ земельного участка с собственниками соседних земельных участков, т.е. с участком истца. Истец неоднократно обращался к ответчику с предложением о мирном разрешении сложившейся ситуации. Ответчик на словах не возражает, однако никаких действий по по­вторному согласованию границ земельных участков не совершает.

На основании изложенного просит суд признать границы земельного участка по <адрес> в <адрес> с кадастровым номером № № и земельного участка по <адрес> с кадастровым номером № № не установлен­ными, а площадь не уточненной. Исключить из сведений государственного кадастра недви­жимости сведения о координатах поворотных точек земельного участка по <адрес> в <адрес> с кадастровым номером № № и земельного участка по <адрес> в <адрес> с кадастровым номером № №.

Мальцев В. М. в свою очередь обратился со встречными требованиями и просил суд признать границы земельного участка по <адрес> в <адрес> с кадастровым номером №№ и земельного участка по <адрес> в <адрес> с кадастровым номером №№ не установленными, а площади не уточненной и определении межевой границы между домовладениями № и № по <адрес> в <адрес>.

Свои требования мотивировал тем, что границы земельных участков Мальцева ВМ и Плясовой ТА по адресу ул.<адрес>, были определены с недостаточной точностью. В настоящее время между сторонами существует спор о местоположении межевой границы.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению на следующих условиях:

1. По взаимному соглашению, стороны договорились установить границу между участками № и № по <адрес> в <адрес>, для чего необходимо:

1.1. По тыльной стороне границы участков остаются неизменными.

1.2. От фасадной границы межевая граница должна проходить на расстоянии для участка № 12:

- от левой стены Лит. «Л» на участке № по фасадной границе в сторону левой межевой границы на расстояние - 0.8 м.

1.3. Межевая граница между участками № и № проходит по прямой линии, по существующему забору до точки расположенной на уровне верхнего левого угла, ближайшего к тыльной стороне жилого дома Лит «Е» участка № по прямой линии, далее по стене дома Лит «Е» до нижнего левого угла дома Лит «Е» по фасаду до точки, указанной в пп. 1.2, по прямой линии.

2. Стороны договорились признать границы земельного участка кадастровый№ №, расположенного в <адрес>, и земельного участка кадастровый№ №, расположенного в <адрес>, неустановленными, а площади земельных участков – не уточненными.

3. Стороны обязуются до "01" июля 2015 года провести межевание земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> и по адресу: <адрес> с учетом пункта 1 настоящего мирового соглашения.

4. Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей, и любые другие иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску и не указанные в настоящем мировом согла­шении, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Расходы на проведение судебной экспертизы, стороны оплачивают в равных частях в течение 7 дней после вступления определения об утверждении мирового соглашения в законную силу.

Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39, 173 ГПК РФ в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникших споров между Сторонами.

В судебном заседании истец Илясова Т. А., и ответчик Мальцев В. М. просили утвердить представленное мировое соглашение, производство по делу прекратить. Последствия заключения настоящего мирового соглашения, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ сторонам известны, ясны и понятны, просили производство по делу прекратить

Изучив представленное мировое соглашение, выслушав лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу о возможности утверждения указанного мирового соглашения, т.к. считает, что оно заключено между сторонами добровольно, без оказания какого-либо давления, не противоречит действующему гражданскому законодательству, не нарушает прав и законных интересов сторон.

Производство по делу следует прекратить, разъяснить сторонам о невозможности обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Руководствуясь ст.ст. 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, достигнутое между Илясовой ТА и Мальцевым ВМ, в соответствии с которым стороны договорились:

1. Установить границу между участками № и № по <адрес> в <адрес>, для чего необходимо:

1.1 По тыльной стороне границы участков остаются неизменными.

1.2 От фасадной границы межевая граница должна проходить на расстоянии для участка № по <адрес> в <адрес>:

- от левой стены Лит. «Л» на участке № по фасадной границе в сторону левой межевой границы на расстояние - 0.8 м.

1.3 Межевая граница между участками № и № по <адрес> в <адрес> проходит по прямой линии, по существующему забору до точки расположенной на уровне верхнего левого угла, ближайшего к тыльной стороне жилого дома Лит «Е» участка № по прямой линии, далее по стене дома Лит «Е» до нижнего левого угла дома Лит «Е» по фасаду до точки, указанной в пп. 1.2, по прямой линии.

2. Признать границы земельного участка кадастровый№ №, расположенного в <адрес>­дейская, 14, и земельного участка кадастровый№ №, расположенного в <адрес>­дейская, 12, неустановленными, а площади земельных участков – не уточненными.

3. Стороны обязуются до "01" июля 2015 года провести межевание земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> и по адресу: <адрес> с учетом пункта 1 настоящего мирового соглашения.

4. Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей, и любые другие иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску и не указанные в настоящем мировом согла­шении, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Расходы на проведение судебной экспертизы, стороны оплачивают в равных частях в течение 7 дней после вступления определения об утверждении мирового соглашения в законную силу.

Производство по гражданскому делу по иску Илясовой ТА к Мальцеву ВМ, третьи лица - ФГБУ ФКП Росреестра по РО, Анцелович ДЛ, Сметанникова ИВ, о призании границ земельного участка неустановленными, по встречному иску Мальцева ВМ к Илясовой ТА о признании границы смежества не установленными, определении межевой границы - прекратить.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней путем подачи частной жалобы в Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону.

СУДЬЯ Кукленко С. В.