Смирнова Нина Лазаревна

УИД 67RS0022-01-2019-000424-11

Дело № 2-311/2019

Решение

Именем Российской Федерации

с. Новодугино 05 декабря 2019 года

Сычевский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи: Климовой В.В.,

при секретаре: Егоровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Новодугинское сельское поселение» <адрес> о признании 1/2 доли жилого дома квартирой,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Новодугинское сельское поселение» <адрес> о признании 1/2 доли жилого дома квартирой, указав в обоснование, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ею был приобретен жилой дом в общую долевую собственность и земельный участок площадью 747 кв.м. в индивидуальную собственность, расположенные по адресу: <адрес>, пгт. Новодугино, <адрес>, как указано в свидетельстве о государственной регистрации права. Указанный дом представляет одноэтажное строение, имеющее два отдельных входа, состоящее из двух обособленных, автономных частей, каждой такой части соответствует свой земельный участок, причем вторая часть жилого дома, принадлежащая её соседке ФИО3 уже давно имеет статус <адрес>, в 2010 году ФИО3 по договору купли-продажи приобрела в индивидуальную собственность <адрес> по адресу: <адрес>, пгт. Новодугино, <адрес>. Принадлежащая ей (истице) часть жилого дома фактически является квартирой, полностью соответствует признакам, указанным в ст. 16 ЖК РФ. В документах, выданных БТИ, спорная часть жилого дома, числится квартирой, однако, из-за указания в договоре купли-продажи объекта недвижимости частью жилого дома, она не мо...

...жет полностью реализовать своё право как собственник данного объекта. Просит суд признать 1/2 доли жилого дома, принадлежащую ей, квартирой.

Истица в судебном заседании заявленные требования полностью поддержала, пояснила, что при оформлении спорной части жилого дома была изначально допущена ошибка, так предыдущими владельцами ФИО4 и членами его семьи данное жилое помещение было приватизировано, согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, объект приватизации поименован как 1/2 жилого дома, однако адрес объекта приватизации указан: «<адрес>. При оформлении сделки купли-продажи при покупке ею данного объекта недвижимости у ФИО4 в договоре от ДД.ММ.ГГГГ указано, что приобретается земельный участок с расположенным на нем жилым домом, принадлежащим на праве долевой собственности продавцу. При регистрации данного договора в регистрирующих органах, ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права жилого помещения, где объектом права указан жилой дом по адресу пгт. Новодугино, <адрес>, вид права – общая долевая собственность, адрес фактического места нахождения указан - пгт. Новодугино, <адрес>, и свидетельство о государственной регистрации права земельного участка, где объектом права указан земельный участок по адресу пгт. Новодугино, <адрес>, вид права – собственность, адрес фактического места нахождения указан - пгт. Новодугино, <адрес>. В технических паспортах жилого дома по адресу: пгт. Новодугино, <адрес>, составленных сотрудниками БТИ по состоянию, как на ноябрь 1992 года, так и на ДД.ММ.ГГГГ, количество квартир указано – две. Из справки Сычёвского дополнительного офиса Вяземского производственного участка Смоленского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу от ДД.ММ.ГГГГ следует также, что жилой <адрес> по указанному адресу значится двухквартирным жилым домом, в справке указаны общие оценка и площадь двухквартирного жилого дома, также каждой квартиры отдельно, указана форма собственности – частная, то есть это подтверждает, что данный объект капитального строительства всегда стоял на учете в БТИ как двухквартирный жилой дом, а при оформлении договоров – вначале приватизации, затем купли-продажи была допущена ошибка, которую в настоящее время невозможно исправить во внесудебном порядке.

От ответчика – администрации МО «Новодугинское сельское поселение» <адрес> поступило письменное заявление о признании исковых требований ФИО1 в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.

Третье лицо ФИО3 обратилась с заявлением о рассмотрении дела без её участия, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица, извещенных о времени и месте судебного заседания и просивших суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК) к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2). Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3).

Из представленных истицей документов, следует, что принадлежащая ей на основании договора купли-продажи часть жилого дома полностью соответствует признакам квартиры, в Бюро технической инвентаризации значится как квартира.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ в случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком как не противоречащее закону, не нарушающее права и интересы других лиц, и в соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ выносит решение об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком – администрацией МО «Новодугинское сельское поселение» <адрес>.

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать 1/2 доли жилого дома, площадью 62,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО1, квартирой, площадью 62,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Сычевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.В. Климова

Резолютивная часть решения оглашена 05.12.2019г.

Мотивированное решение изготовлено 06.12.2019г.