Смоглиев Антон Викторович

(заочное)

«12» сентября 2012 года город Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Мурашевой О.Б., при секретаре Нечаевой Е.Л.,

с участием истца - Смоглиева А.В.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2173/2012 по иску Смоглиева А.В. к Малаховой Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение приобретено им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик являлась бывшим собственником жилого помещения и на момент совершения сделки была зарегистрирована в нем. Ответчик в квартире не проживает, ее имущества в квартире нет. С момента приобретения квартиры и до настоящего времени ответчик оплату коммунальных услуг не производит, о ее местонахождении истцу ничего не известно. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права истца как собственника, поскольку в отношении принадлежащего ему имущества он не имеет возможности совершать какие-либо действия в полном объеме. Просит суд признать Малахову Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по указанным выше основаниям, дополнительно пояснил, что по устной договоренности ответчик обязалась сняться с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ перед выездом из города Нор...

...ильска, однако выехала из города, с учета не снялась и адреса своего не оставила.

Ответчик Малахова Н.В. о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом (№), в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Дело слушается в заочном порядке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Кроме того, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что <адрес> по адресу: <адрес> была приобретена Смоглиевым А.В. у Малаховой Н.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (№).

Собственником данного жилого помещения является Смоглиев А.В., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (№).

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета, выданной ООО « О» ответчик Малахова Н.В. зарегистрирована в спорном жилом помещении как бывший собственник с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (№).

С момента заключения договора купли-продажи и по настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, в оплате коммунальных услуг не участвует, ее личных вещей в спорной квартире нет, выехала на иное постоянное место жительства, что свидетельствует об утрате права пользования спорным жилым помещением.

Факт регистрации ответчика Малаховой Н.В. в квартире препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и возлагает на собственника дополнительные обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

В порядке ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом…, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года №5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что Малахова Н.В. утратила право пользования <адрес>, а исковые требования Смоглиева А.В. о признании Малаховой Н.В. утратившей право пользования жилым помещением находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вывод суда, кроме пояснений истца, подтверждается указанными выше материалами дела.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смоглиева А.В. к Малаховой Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Малахову Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О.Б.Мурашева

Решение принято в окончательной форме 12 сентября 2012 года.

«14» мая 2014 года город Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Мурашевой О.Б., при секретаре судебного заседания Никулица Е.Л.,

с участием истца Смоглиева А.В.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-944/2014 по иску Смоглиева А.В. к Джения Т.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая на то, что по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ получил в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>. В мае 2013 года к истцу обратился Джения Т.С. с просьбой зарегистрировать его по месту жительства в принадлежащей истцу квартире. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал ответчика в принадлежащем ему жилом помещении. С момента регистрации по месту жительства и до настоящего времени Джения Т.С. не проживает в квартире, имущества его в квартире нет, оплату коммунальных услуг не производит, о его местонахождении в настоящее время истцу ничего не известно. Регистрация ответчика ущемляет права истца как собственника жилого помещения, поскольку в отношении принадлежащего ему недвижимого имущества он не имеет возможности совершать какие-либо действия в полном объеме. Просит признать утратившим право пользования жилым помещением квартирой <адрес> Джения Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец Смоглиев А.В. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по указанным выше основаниям.

Ответчик Джения Т.С. уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (№...

...), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении дела не ходатайствовал.

Дело слушается в заочном порядке, против чего истец не возражает.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Кроме того, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что Смоглиев А.В. приобрел у А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиру по адресу: <адрес> (№).

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №

Согласно выписке о составе семьи, выданной паспортным столом ООО «...» ДД.ММ.ГГГГ (№) ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Действующее законодательство РФ возлагает на граждан – пользователей жилыми помещениями обязанность – использовать жилье в соответствии с его назначением, то есть для удовлетворения своих жилищных потребностей.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Данная норма содержится в ст. 17 Конституции РФ.

Как пояснил в судебном заседании истец, ответчик в спорной квартире не проживает, в оплате коммунальных услуг не участвует, его личных вещей в спорной квартире нет, выехал на иное постоянное место жительства, что свидетельствует о фактическом прекращении ответчиком права пользования жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом.

В силу положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года №5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

При указанных судом обстоятельствах, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, а исковые требования Смоглиева А.В. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вывод суда, кроме пояснений истца, подтверждается изложенными выше материалами дела.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смоглиева А.В. к Джения Т.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Джения Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О.Б. Мурашева

Решение принято в окончательной форме 14 мая 2014 года.