Смолина Людмила Вениаминовна

Дело №2-3858/2025

41RS0001-01-2025-003657-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2025 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

судьи Аксюткиной М.В., при секретаре Перевозниковой П.В.,

с участием представителя истца – адвоката Авраменко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терещенко ФИО10 к Смолиной ФИО11 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Терещенко И.А. обратилась в суд с указанным иском к Смолиной Л.В. ссылаясь на те обстоятельства, что ДД.ММ.ГГГГ между Смолиной Л.В. и Департаментом управления жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым Смолина Л.В. являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>. В жилое помещение в качестве членов семьи также были вселены: ФИО6, ФИО7 (после заключения брака - Терещенко) и ФИО9 ФИО6 снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, Смолина Л.В. - ДД.ММ.ГГГГ. После снятия с регистрационного учета ФИО6 и Смолина Л.В. добровольно выехали из спорного жилого помещения, тем самым в одностороннем порядке расторгли в отношении себя договор. Ответчик не желает общаться с истцом, место жительства ответчика неизвестно. 19 декабря 2022 года истец обратилась в службу «Одного окна» с заявлением о рассмотрении вопроса о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения и просила указать ее в качестве нанимателя, а в качестве члена семьи нанимателя - ФИО9 27 декабря 2022 года получен ответ, из которого следует, что для внесения изменений в договор необходимо предоставить в администрацию Петропавловск-Камчатского городского округа копию паспорта ответчика Смолиной Л.В., личное заявление (либо заверенное нотариусом) Смолиной Л.В. с просьбой исключить ее из договора социального найма и личное заявление ФИО9, приложенные к заявлению от 19 декабря 2022 года документы возвращены. ...

...Таким образом, отсутствие ответчика в спорной квартире не является временным, ответчик добровольно снялась с регистрационного учета, забрав личные вещи, покинула спорное жилое помещение, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, тем самым отказалась от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, следовательно, утратила право пользования ею. Данные обстоятельства являются препятствием для осуществления законных прав истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, в связи с чем истец просила суд признать Смолину Л.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Истец Терещенко И.А. о времени и месте рассмотрения дела извещалась, в судебном заседании участия не принимала, заявлений, ходатайств не направила.

В судебном заседании представитель истца - адвокат Авраменко Т.В., действующая на основании ордера, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Смолина Л.В. о месте и времени судебного заседания извещалась в соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ заказным письмом с уведомлением о вручении, в суд не явилась, заявлений, ходатайств суду не представила, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о времени и месте рассмотрения дела извещено, для участия в судебном заседании представителя не направило, заявлений, ходатайств не представило.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО9 о времени и месте рассмотрения дела извещался, в судебном заседании участия не принимал, заявлений, ходатайств не направил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в пункте 4 ст.3 ЖК РФ, согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

В силу ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.ч. 2, 5 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены данным Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3 ст.67 ЖК РФ).

В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи (часть 4).

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 ЖК РФ).

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Перечисленные в вышеуказанных разъяснениях обстоятельства являются юридически значимыми и подлежащими доказыванию для данной категории дел.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Смолиной Л.В. и Департаментом управления жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа заключен договор № социального найма жилого помещения - <адрес> в г.Петропавловске-Камчатском. Совместно с нанимателем Смолиной Л.В. в указанное жилое помещение в качестве членов её семьи вселены: ФИО6, ФИО7 и ФИО9

Согласно свидетельству о заключении брака серии № ФИО7 после регистрации брака, сменила фамилию на Терещенко.

Из копии поквартирной карточки следует, что ФИО6 прекратил регистрацию по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, Смолина Л.В. - ДД.ММ.ГГГГ.

Из сведений, представленных отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Камчатскому краю, усматривается, что Смолина Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец Терещенко И.А. указала, что ФИО6 и Смолина Л.В. после снятия с регистрационного учета добровольно выехали из спорного жилого помещения, тем самым в одностороннем порядке расторгли в отношении себя договор социального найма жилого помещения. Ответчик не желает общаться с истцом, место жительства ответчика неизвестно.

19 декабря 2022 года Терещенко И.А. через представителя по доверенности ФИО9 обратилась в службу «Одного окна» с заявлением о рассмотрении вопроса о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения и просила в качестве нанимателя указать себя, в качестве члена семьи нанимателя - ФИО9

Из письма Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 27 декабря 2022 года следует, что Смолина Л.В. является нанимателем по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Утратившей право пользования спорным жилым помещением Смолина Л.В. не признана. Для внесения изменений в договор социального найма жилого помещения в части заключения его с Терещенко И.А. истцу необходимо предоставить в администрацию Петропавловск-Камчатского городского округа копию паспорта Смолиной Л.В., личное заявление (либо заверенное нотариусом) Смолиной Л.В. с просьбой исключить ее из договора социального найма жилого помещения и личное заявление ФИО9 Приложенные к заявлению от 19 декабря 2022 года документы возвращены истцу.

Доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчика Смолиной Л.В. из спорной квартиры, учинении ей истцом препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика действиями истца возможности пользоваться жилым помещением в материалах дела не имеется. Выезд ответчика из жилого помещения носит постоянный и добровольный характер.

Также отсутствуют доказательства, подтверждающие попытки Смолиной Л.В. вселиться в спорное жилое помещение, последняя имеет регистрацию по иному месту жительства. Сведения (документы) о несении ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения, оплате коммунальных услуг отсутствуют.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующим в деле.

Между тем, исходя из положений ч.3 ст.83 ЖК РФ добровольный выезд ответчика Смолиной Л.В. из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении ею в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента регистрации в спорном жилом помещении обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

Установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковое требование истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>, является обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку ответчик в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма жилого помещения, добровольно прекратила право пользования вышеуказанной квартирой, в спорном жилом помещении не проживает, не несет бремя его содержания, препятствия в пользовании указанной квартирой ответчику не чинились.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины размере 3 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Терещенко Ирины Андреевны удовлетворить.

Признать Смолину ФИО12 (паспорт гражданина РФ №, ИНН №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Взыскать со Смолиной ФИО13 в пользу Терещенко ФИО14 (паспорт гражданина РФ №), родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 25 июня 2025 года.

Судья подпись

ВЕРНО:

судья М.В. Аксюткина

Подлинник судебного решения подшит

в деле №2-3858/2025, находящемся в производстве

Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края

№

УИД 41 RS0001 -01 №

Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2023 года

город Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи при секретаре с участием: прокурора

Токаревой М.И.,Павалаки А.И.,

Урбан И.А.,

представителя истца и третьего лица Администрации ПКГО по доверенностиЦынкевич Д. А.,

ответчика Смолиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управлениякоммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к Смолиной Людмиле Вениаминовне об изъятии жилогопомещения путем выкупа, прекращении права собственности на жилое помещение,признании права муниципальной собственности на жилое помещение и признанииутратившей право пользования жилым помещением, выселении,

Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа обратилось в суд с иском, в котором с учетом измененных в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требований, просило изъять у Смолиной Л.В. путем выкупа в муниципальную собственность жилого помещения комнаты поз. 6 общей площадью 13,6 кв. м, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, с выплатой выкупной цены 1 933 000 рублей путем перечисления денежных средств на расчетный счет Смолиной Л.В. в течение 30 рабочих, дней с момента вступления в законную силу решения суда; прекратить права собственности Смолиной Л.В. на жилое помещение после перечисления возмещения за него и признать права собственности Петропавловск-Камчатского городского округа на указанное жилое помещение; признать Смолину Л.В. прекратившей, право пользования ...

...жилым помещением после выплаты выкупной стоимости. и выселить из указанного жилого помещения путем освобождения занимаемого жилого помещения от личного присутствия и личных вещей в течение 30 календарных дней со дня перечисления соответствующего возмещения.

В обоснование исковых требований указало, что многоквартирный <адрес> в городе Петропавловск-Камчатском признан аварийным к подлежащим сносу в соответствии с распоряжением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> жилого помещения - комнаты <адрес> в <адрес> в город" Петропавловске-Камчатском на основании; договора дарения комнаты в коммунально <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1,. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО5 направлено требование о сносе, дома. Согласно абзацу четвертому названного требованг о сносе, ответчику необходимо принять меры к сносу аварийного <адрес> по улш Капитана Драбкина в срок до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с частью 10 статьи 32 ЖК Р< Вместе с тем, собственниками помещений в многоквартирном <адрес> по улш

установил

I

А

2

Капитана Драбкина каких-либо мер по сносу указанного многоквартирного дома не принято, требования о сносе проигнорированы. Письмом Управления от ДД.ММ.ГГГГ № проект соглашения о возмещении за изымаемое жилое помещение направлен в адрес ФИО1, который получен последней ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4, также представляющая интересы третьего лица - Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, просила исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным выше. Дополнительно указала, что ФИО1 малоимущей не признана. В настоящее время отсутствуют свободные жилые помещения маневренного фонда для предоставления ФИО1, как лицу, имеющему право на дополнительную жилую площадь с учетом имеющегося у нее заболевания.

Ответчик ФИО1 в. судебном заседании возражала против удовлетворения иска. В обоснование указала, что спорное жилое помещение является единственным, иного жилого помещения в собственности не имеет. Заявленной истцом денежной суммы недостаточно для приобретения жилья. В признании ее малоимущей - отказано.

Выслушав стороны, изучив Материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку истцом соблюдены требования Жилищного кодекса Российской Федерации при изъятии жилых помещений, суд приходит к следующему.

Судом установленЪ, что многоквартирный <адрес> в городе Петропавловск-Камчатском признан аварийным и подлежащим сносу в соответствии с распоряжением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

Собственником жилого помещения - комнаты поз. 6 в <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском, площадью 13.6 кв.м, на основании договора дарения комнаты в Коммунальной <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлено требование о сносе дома.

Согласно абзацу четвертому названного требования о сносе, ответчику необходимо принять меры к сносу аварийного <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с частью 10 статьи 32 ЖК РФ.

Вместе с тем, собственниками" помещений в многоквартирном <адрес>--каких-либо мер по сносу указанного многоквартирного дома"не принято, требования^ сносе проигнорированы.

Письмом Управйенкя" Ът"19.01.2022"" № проект соглашения о возмещении за изымаембё Жилое помещение" направлен в адрес ФИО1, который получен последней ДД.ММ.ГГГГ.

Размер выкупной стоимости указан в сумме 1 375 000 рублей, соглашение ответчиком не подписано.

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд урегулировано статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке "многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений,

2

I

3

принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 -3,5-9 данной статьи.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При разрешении настоящего дела по делу определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено ИП ФИО6

Из заключения эксперта ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что размер возмещения за жилое помещение ответчика составляет 1 933 000 рублей.

Исходя из положений статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд произведя оценку вышеуказанного заключения эксперта полагает необходимым положить его выводы в основу постанавливаемого решения, так как оно полностью соответствует требованиям законодательства, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, каких-либо объективных сведений об его заинтересованности в исходе разрешения спора не имеется. Исследование проведено экспертом ФИО6, имеющим необходимое образование и стаж экспертной работы, прошедшим профессиональную переподготовку и повышение квалификации. В данном заключении подробно, объективно и обоснованно приведены подлежащие возмещению затраты. Выводы эксперта согласуются с иными материалами дела и требованиями, действующего законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, срдержат описание расчетов, непосредственно расчеты и пояснения к расчетам, обеспечивающие проверяемость выводов и результатов исследования (оценки), подтверждаются, также многочисленными данными из открытых интернет источников.

Поскольку экспертное заключение является ясным, полным, объективным, определенным, не имеющим противоречий, содержащим описание проведенного исследования, у суда нет оснований для постановки решения суда без учета выводов, изложенных в данном заключений. .

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования стороны истца об изъятии у ответчика жилого помещения за выкупную стоимость, определенную судебной оценкой в размере 1 933 000 рублей подлежат удовлетворению.

К доводам стороны ответчика, о том,, что она является инвалидом и не сможет приобрести в собственность аналогичное жилое помещение, суд относится критически, поскольку ее глубокоуважаемый социальный статуе инвалида не является препятствием для разрешения настоящего спора и изъятия жилого помещения.

Более того, судом проверялся довод о невозможности приобретения иного жилого помещения с аналогичными характеристикам, в том числе с использованием открытых интернет источников (Авито), в соответствии с которыми выкупной стоимости достаточно не только для приобретения аналогичного, жилого помещения, но и жилого помещения большей Площади (\^ту.ачйо.ги/ре1горау1оу$к.-

катсЬа1зк1у/кошпа1:у/котпа1;а_ 182т_у_5-к._24е1._2792025425).

При таких обстоятельствах суд соглашается с заявленными требованиями об изъятии путем выкупа в муниципальную собственность жилого помещения с выплатой выкупной цены в размере 1 933 000 рублей путем перечисления денежных средств на расчетный счет ответчика в течение 30 рабочих дней с момента вступления в законную силу настоящего решения суда.

В соответствии с пунктом 1: статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат" права владения, пользования и распоряжения

о

1

4

своим имуществом. Собственник, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом,1 отдавать имущество в залог и обременять его другими способами; распоряжаться им иным способом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения. всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения;"

Из положений статьи 301 г Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим. ему. на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской" Федерации.

Согласно части. 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом" Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое" помещение., (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда^

Согласно пунктам 2. и, 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего" до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Соответственно,; После перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение, подлежит прекращению право собственности ответчика с признанием права собственности Петропавловск-Камчатского городского округа на спорное жилое помещение площадью, ответчик. утрачивает право пользования указанным жилым помещением и подлежит выселению/ :

Поскольку истец и ответчик освобождены от уплаты государственной пошлины, то государственная пошлина за рассмотрение настоящего спора взысканию не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить,-

Изъять у Смолиной Людмилы Вениаминовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в муниципальную собственность жилое помещение общей площадью 13,6 кв.м, расположенное по адресу: город Петропавловск-Камчатский, <адрес> <адрес>, кадастровый №, с выплатой выкупной цены за жилое помещение в размере 1 933 000 рублей, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Смолиной Л.В. в течение 30 рабочих дней с момента вступления в законную силу настоящего. решения суда.

После перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение, прекратить право собственности Смолиной Людмилы Вениаминовны и признать право собственности Петропавловск-Камчатского. городского, округа на жилое помещение общей площадью

4

5

13,6 кв.м, расположенное по адресу: город Петропавловск-Камчатский, <адрес> позиция 6, кадастровый №.

Признать Смолину Людмилу Вениаминовну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: город Петропавловск-Камчатский, <адрес> позиция 6, после выплаты выкупной стоимости в размере 1 933 000 рублей.

Выселить Смолину Людмилу Вениаминовну из жилого помещения, расположенного по адресу: город Петропавловск-Камчатский, <адрес> позиция 6, путем освобождения занимаемого жилого помещения от личного присутствия и личных вещей в течение 30 календарных дней со дня перечисления соответствующего возмещения за изымаемое жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд с подачей жалобы через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Копия верна, судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

М.И. Токарева М.И. Токарева

Подлинник в деле №