Смолькова Елена Валерьевна

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 мая 2016 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.

при секретаре судебного заседания Мироновой А.В.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело №2-2367/16 по иску ООО УК «Вертикаль» к С.Е.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ответчик является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу адрес, зарегистрирована по этому адресу с дата. Ответчик уклоняется от исполнения обязательств и за период с дата по дата у нее образовалась задолженность в размере *** рублей. Просит суд взыскать с С.Е.В. сумму долга за период с дата по дата в размере *** рублей, пени в размере *** рублей и госпошлину в размере *** рублей.

В судебном заседании представитель истца А.В.С. действующий на основании доверенности от дата, просил принять отказ от исковых требований к С.Е.В. и прекратить производство по делу, в связи с тем, что ответчиком была оплачена задолженность в размере *** рублей, пени в размере *** и расходы истца по оплате государственной пошлины в размере *** рублей.

Ответчик С.Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, предоставила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, полагает, что производство по гражданскому делу по иску ООО УК «Вертикаль» к С.Е.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальны...

...е услуги, следует прекратить по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска.

Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае отказ истца от иска не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц.

Согласно абз. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить заявление ООО УК «Вертикаль» об отказе от иска.

Последствия прекращения производства по делу в связи с отказом истца от иска в соответствии со ст.221 ГПК РФ истцу понятны, о чем имеется отметка в заявлении и протоколе судебного заседания.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять от ООО УК «Вертикаль» отказ от исковых требований к С.Е.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги.

Производство по гражданскому делу №2-2367/16 по иску ООО УК «Вертикаль» к С.Е.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги – прекратить в связи с отказом истца от иска.

Разъяснить ООО УК «Вертикаль», что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 15 дней.

Судья /подпись/ И.Н. Доценко

Копия верна

Судья

Секретарь

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2017 года Федеральный суд Октябрьского района г. Самары в составе:

председательствующего судьи Лобановой Ю.В.,

при секретаре Нахапетян И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2856/17 по иску Бугаец Н.Е., Сызранцев И.Н., Паскина Т.П., Пятаева Л.П., Радаева М.В., Меломед Е.С., Аюпова Р.Т., Смолькова Е.В., Бурмистров А.В., Бурмистрова Т.Ю., Чариковой Н.Н., Горновой О.А. к ООО УК «Вертикаль», К. В.А., Попова Т.А., Матросова Л.Г. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что они являются собственниками квартир по адресу: адрес, управление которым осуществляет ООО УК «Вертикаль». С дата. по инициативе ООО УК «Вертикаль» в МКД №... по адрес проводилось общее собрание собственников в форме заочного голосования. По итогам голосования составлен протокол №... дата. Считают, что решение данного собрания ничтожным, поскольку не соблюдена кворума (неправомочность собрания), не подсчитаны итоги голосования, нет доказательств легитимности счетной комиссии, протокол не имеет надлежащих реквизитов, поскольку отсутствуют подписи секретаря и председателя собрания. Считают общее собрание не состоялось. Просятпризнать недействительным решения собрания собственников, проходившее в форме заочного голосования с дата. по адресу: адрес, признать протокол №... от дата. по итогам проведенного общего собрания собственников в форме заочного голосов...

...ания в мкд №... по адрес неофициальным документом.

дата. определением Октябрьского районного суда адрес исключены из числа третьих лиц Чиркова Н.Н., Горнова Т.В. и привлечены к участию в деле в качестве соистцов.

дата. определением Октябрьского районного суда адрес к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц Государственную жилищную инспекцию самарской области.

В судебном заседании истец Сызранцев И.Н. уточненные исковые требование поддержал, просил удовлетворить, по основаниям в нем изложенным.

Ответчик Матросова Л.Г. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении.

Ответчик Потапова Т.А. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении отказать.

Представитель ответчика Сысоева М.А., действующая на основании доверенности от дата. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении отказать.

Представитель ответчика Молчанова К.Д., действующая на основании доверенности от дата. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении отказать.

Представитель ответчика Петрова Е.А., действующая на основании доверенности от дата. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении отказать.

Представитель ответчика Кириллов В.А. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении отказать.

В судебное заседание истцы и третьи лица не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, и представленные в дело доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

Согласно требованиям ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Бугаец Н.Е. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата. №...

Сызранцев И.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата. №...

Горонова О.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата. №....

Паскина Т.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата. №....

Пятаева Л.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата. №....

Бурмистров А.В. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата. №....

Аюпова Р.Т. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. адрес что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата. №....

Аюпова Р.Т. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата. №....

Смолькова Е.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата. №....

Меломед Е.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата. №....

Бурмистрова Т.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата. №....

Чирикова Н.Я. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата. №....

Горнова Т.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата. №....

В силу п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии с п. 1 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Порядок проведения общих собраний членов ТСЖ регламентирован статьями 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из смысла п. 1 ст. 44 ЖК РФ следует, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 3 - ч. 5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.5 ст.45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Согласно ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что дата решением общего собрания собственников помещений в МКЖ по адресу: адрес избран способ управления МКД – УК «Вертикаль».

Как видно из представленного в дело реестра, собственниками МКД по адрес являются 621 человек.

дата. в результате внеплановой документальной проверки исполнения предписания № Сор-2143609 от дата. выданное ООО «УК «Вертикаль» вынесено предписание № Сор-35632 в срок до дата. устранить выявленные нарушения действующего жилищного законодательства РФ, предоставить в государственную жилищную инспекцию адрес сведения и документы, подтверждающие устранение выявленных нарушений, а именно: Обеспечить соблюдение обязательных требований по начислению платы за содержание и текущий ремонт общедомового имущества потребителям многоквартирного дома но адресу: адрес, в соответствии с требованиями п. 11 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата №..., п. 54 Постановления Правительства РФ от дата №... « О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах».

Во исполнении предписания ГЖИ по инициативе ООО УК «Вертикаль» в период с дата по дата было проведено общее собрания собственников МКД в адрес в форме заочного голосования, что подтверждается уведомлениями.

ООО УК «Вертикаль» уведомило собственников жилья о проведении общего собрания, указав в уведомлении повестку дня общего собрания: 1. Утверждение способа оповещения о проведении общих (очных, очно-заочных, заочных) собраний собственников помещений в МКД. 2. Утверждение места для размещения решений общих собраний собственников помещений в МКД. 3. Определение места хранения материалов (бюллетеней для голосования, протоколов собраний) общих собраний собственников помещений в МКД. 4. Утверждение счётной комиссии. 5. Утверждение тарифа на содержание общего имущества МКД с дата. с учётом Т/О газового с оборудования (крышной котельной). 6. Утверждение тарифа на текущий ремонт общего имущества МКД с дата. 7. Утверждение продолжительности голосования для общих собраний собственников помещений в МКД в форме заочного голосования. 8. Утверждение порядка подписания протоколов общих собраний в МКД в форме очного голосования. 9. Утверждение порядка подписания протоколов общих собраний в МКД в форме заочного голосования. 10. Утверждение стоимости услуги «вывоз снега» за год. 11. Утверждение порядка расчёта и начисления по услуге «вывоз снега». 12. Утверждение стоимости услуги «вывоз бесхозного строительного мусора» за год. 13. Утверждение порядка расчёта и начисления по услуге «вывоз бесхозного строительного мусора». 14. Утверждения способа размещения ежегодного отчёта ООО УК «Вертикаль». 15. Утверждение отчёта ООО УК «Вертикаль» по МКПанова Д.Н., 50 за дата

Также во всех уведомлениях было указано, что собрание будет проводится в заочной форме Прием бюллетеней собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование, будет осуществляться в период с дата с 8.00 часов по дата до 17.00 часов. дата. в 17.00 часов заканчивается прием бюллетеней собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование. Просят Вас принять участие в проводимом общем собрании собственников помещений и передать Ваше решение по вопросам, поставленным на голосование, в офис ООО УК «Вертикаль» расположенный по адресу: адрес. С информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам, вынесенным для голосования, Вы можете ознакомиться в офисе ООО УК «Вертикаль» с дата. по адресу: адрес. по следующему графику: Понедельник — с 13.00ч. до 19.00ч. Вторник — с 09.00ч. до 15.00ч. Среда—с 14.00ч. до 19.00ч. Четверг — с 09.00ч. до 15.00ч. Суббота—с 09.00ч. до 15.00ч.

В адрес собственников МКД был направлен заказным письмом пакет документов, в который входило: уведомление, бюллетень для голосования, что подтверждается квитанциями ФГУП «Почта России».

Судом установлено, что согласно протоколу №... общего собрания (в форме заочного голосования) собственников помещений жилых и нежилых адрес от дата. в собрании принимали участие 383 собственников, допущено 382, что составляет 54,42%. адрес помещений МКД 37568.069 кв. м, общая площадь помещений собственников МКД, принявших участие в заочном голосовании 20444.724 кв. м, что составляет 54.42 %. Кворум собрания имеется. Согласно итогам голосования, было решено: утвердить способ оповещения общих (очных, очно-заочных, заочных) собраний собственников помещений в многоквартирном доме, путем размещения объявлений на информационных досках в подъездах МКД и в кабинах лифтов. Утверждено место для размещения решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме на информационных досках в подъездах МКД. Определили место хранения материалов (бюллетеней для голосования, протоколов собраний) общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в офисе УК по адресу: ул. 6-я просека, 165. Утверждена счётная комиссии по подсчёту голосов. Утвержден тариф на содержание общего имущества МКД с 01.09.2016г. с учётом Т/О газового оборудования (крышной котельной) секции 1,2,3,4 – 19.41 руб. кВ. м; секции 5,6,7 в сумме 21.04 руб. кВ. м, секции 8,9,10 в сумме 20.41 руб. кВ. м, Утвержден тариф на текущий ремонт общего имущества МКД с 01.09.2016г. в сумме 7.2 руб. кВ. м, утверждена продолжительность голосования для общих собраний собственников помещений в МКД в форме заочного голосования в течение 45 дней; утвержден порядка подписания протоколов общих собраний МКД в форме очного голосования председателем собрания и секретарем собрания; утвержден порядок подписания протоколов общих собраний в МКД в форме заочного голосования инициатором собрания и счетной комиссией; не утвердили стоимость услуги «вывоз снега», утвержден порядок расчёта и начисления по услуге «вывоз снега» по факту оказанной услуги, не утверждена стоимость услуги «вывоз бесхозного строительного мусора», утвержден порядка расчёта и начисления по услуге «вывоз бесхозного строительного мусора» по факту оказанной услуги, утвержден способа размещения ежегодного отчёта ООО УК «Вертикаль» на сайтах УК, реформа ЖКХ; утвержден отчёт ООО УК «Вертикаль» по МКПанова Д.Н., 50 — за 2015г., размещенный на сайте УК.

Решения по всем вопросам повестки общего собрания по МКПанова Д.Н., 50 приняты большинством голосов.

Данный протокол подписан К. В.А., Бугаец Н.Е., Л.Г.М., П.Т.А., Т. М.В..

Результаты общего собрания были размещены в соответствии с принятым по данному вопросу решением собственников МКД.

Суду на обозрение были представлены бюллетени голосования, к делу приобщены копии бюллетеней. В бюллетенях имеются сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, они подписаны.

В обоснование недействительности принятого решения истцы ссылаются на нарушение порядка созыва собрания, отсутствие кворума для принятия решения собственниками помещений по вопросу №... Утверждение тарифа на содержание общего имущества МКД с 01.092016г. с учётом Т/О газового с оборудования (крышной котельной), общим собранием был утвержден тариф на содержание общего имущества МКД с 01.09.2016г. с учётом Т/О газового оборудования (крышной котельной) секции 1,2,3,4 – 19.41 руб. кВ. м; секции 5,6,7 в сумме 21.04 руб. кВ. м, секции 8,9,10 в сумме 20.41 руб. кВ. м, истцы не согласны с разными тарифами для разных секций одного дома, считают, что тариф должен быть единым, также указывают, что собственники разных секций не знали о голосовании об ином тарифе в других секциях.

Суд не может согласиться с данными доводами истцов, так как многоквартирный дом по адресу - Н.Панова, 50 имеет конструктивные особенности, дом создавался очередями в 2008г., 2013г. и 2014г. У каждой очереди имеется отдельная крышная котельная на 4 подъезда 1-ой очереди, крышная котельная на 3 подъезда 2-ой очереди, крышная котельная на 3 подъезда 3-ой очереди. Каждая из крышных котельных оснащена своим прибором учета потребления газа, что подтверждается Приложением №... договора с ООО «Газпром межрегионгаз Самара» и «СВГК». Площадь помещений по каждой котельной разный, что подтверждается имеющимися в деле доказательствами, в связи с чем разный и тариф.

В соответствии с пунктами 11, 24, 29, 31, 32, 33, 34, 41 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 491, собственники помещений в многоквартирных домах несут равные обязанности по содержанию дома в соответствии со своей долей в праве общей собственности; расходы на содержание и ремонт общего имущества зависят от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, и включают в себя, в частности, содержание и ремонт инженерного оборудования, систем электро-, газо- и водоснабжения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме устанавливается на срок не менее чем один год. Кроме того, согласно пункту 35 данных Правил указанные в пунктах 31 - 34 Правил размеры платы за содержание жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ.

Истцы уведомили всех собственников МКД об обжаловании решений общего собрания МКД от дата, иные собственники к ним не присоединились. Совокупная площадь помещений принадлежащих истцам составляет 543 кв. м., в процентном соотношении 1,44 % от общей площади собственников принявших участие в голосовании. Таким образом, голосование истцов не повлияло бы на итоги голосования.

Оценивая доводы истцов о допущенных нарушениях при проведении заочного собрания собственников МКД в период с дата по дата, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, при этом суд учитывает, что необходимый кворум для принятия решения имелся, существенных нарушений при созыве и проведении общих собраний допущено не было, доказательств нарушения прав в результате принятых решений истцами не представлено. Имеющиеся недочеты при проведении собраний не свидетельствуют о нелегитимности принятых на собрании решений, доказательств того, что указанные недостатки существенным образом отразились на итогах голосования и повлекли принятие членами иных решений по вышеуказанным вопросам повестки дня, чем зафиксированы ответчиком в протоколах, истцами суду не представлено, голоса истцов на результаты голосования по вопросам повестки повлиять не могли, кроме истцов оспариваемые решения никем не оспариваются, организация голосования позволила выразить волю лицам, принявшим участие в голосовании. Поскольку большинство собственников МКД приняли участие в голосованиях, соответственно, то они были извещены о данном голосовании. О том, что проводятся голосования было известно, в том числе истцам и которые не оспаривают это обстоятельство. Также собственники были уведомлены самими истцами об утверждении различных тарифов для разных секции МКД. Ссылки на возможные неточности в площадях, которые, по мнению истцов, были допущены при определении кворума и количестве лиц, принявших участие в голосовании, что могло повлечь за собой неточный итоговый результат, не подтверждены соответствующими расчетами, которые истцы обязаны представить в соответствии со ст. 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Бремя доказывания в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отсутствия кворума возлагается на истцов. Истцами в суд была предоставлена «Справка по голосованию», в которой правильно применена формула, но неверно применены в расчёте имеющиеся данные.

Суд приходит к выводу, что отсутствуют основания для признания решений общего собрания собственников помещений МКД по адресу: адрес от дата недействительными, суд считает, что решения приняты с соблюдением порядка и процедуры их принятия, включая наличие кворума, не противоречат федеральному законодательству и не нарушает права заявителя. Порядок созыва общего собрания, вопреки доводам истцов, суд считает соблюденным. Истцы, являющиеся собственниками МКД не лишены права проявления инициативы для проведения внеочередного общего собрания, доказательств наличия обстоятельств, препятствующих реализации истцами этого права, в деле не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе истцам в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бугаец Н.Е., Сызранцев И.Н., Паскина Т.П., Пятаева Л.П., Радаева М.В., Меломед Е.С., Аюпова Р.Т., Смолькова Е.В., Бурмистров А.В., Бурмистрова Т.Ю., Чариковой Н.Н., Горновой О.А. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.09.2017г.

Судья Ю.В. Лобанова

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2018 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Федотчевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3718/18 по иску Попова Т.А., Солянников В.Е., Воронова Ф.Ш. к Меломед Е.С., Смольниковой Е.В., Черкашина И.Н., Шурыгин Н.М. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что в дата в МКД №... по адрес проводилось общее собрание собственников по очно-заочной форме, инициатор общего собрания - Меломед Е.С. (кв. №...). Объявление о проведении собрания было вывешено на подъездах дома в сроки установленные ЖК РФ. Однако, в обозначенный в объявлении день дата очное собрание не состоялось, хотя инициатор собрания присутствовал на месте сбора собственников помещений МКД, но не обеспечил ведение собрания, не объявлял повестку дня, не определил необходимость проведения собрания, а также не осуществил никаких необходимых действий перед собравшимися собственниками. Кроме этого, инициатор собрания не осуществил регистрацию присутствовавших на собрании собственников помещений МКД. Таким образом, собрание собственников проходило в стихийной форме и ограничило собственников помещений МКД в выборе кандидатов в члены совета дома, кандидатуры председателя совета МКД и предложений по другим вопросам повестки дня. Первым выступающим была Воронова Ф.Ш. (собственник кв. №...), разъяснившая собравшимся суть сложившейся ситуации по выставлению их дома на муниципальные торги по выбору другой управляющей компании. В последующем были не конструктивные выступления отдельных граждан и через 30-40 минут собравшиеся разошлись. Начиная с дата по дому начали ходить люди, которые разносили бюллетени голосования и представлявшиеся членами совета дома. Такое представление с их стороны является обманом, так как собрания по выбору совета дома не проводилось. Кворум можно проверить у инициатора собрания, т.е. в кв. №.... После не состоявшегося собрания в очной форме в доме осуществлялся ежедневный обход квартир людьми, которые агитировали голосовать по розданным, а также опущенным в почтовые ящики бюллетеням. Согласно бюллетеня голосования и объявления о проведении голосования заочное голосование должно было закончится дата в 21.00, однако дата представители организатора собрания продолжали обход квартир с призывами проголосовать. Данный факт нарушает процедуру проведения собрания, а именно ст.45, ст.47 ЖК РФ. Как впоследствии стало известно, дата был сформирован и подписан протокол №... внеочередного общего собрания и направлен Главе Администрации Октябрьс...

...кого внутригородского района г.о. Самара с заявлением о снятии дома с торгов. Данный протокол №... не был доведен до собственников МКД адрес, что является нарушением ст.45 и ч.3 ст.46 ЖК РФ. дата инициативная группа в составе пяти собственников МКД обратилась к инициатору проведения собрания для проверки кворума и результатов голосования. Меломед Е.С. полностью проигнорировала просьбу инициативной группы и скрылась в квартире №..., которая была указана как место сбора бюллетеней голосования и место хранения протокола №.... Общаться с инициативной группой продолжил ее супруг, который в грубой форме общался с членами инициативной группы и отказался предоставить какую либо информацию и документы, касающиеся проведенного голосования. Кроме того, на вопрос о процедуре подсчета голосов был получен ответ, что бюллетени голосования до конца не обработаны и результаты будут получены только через 10 дней. Данная ситуация вызывает сомнение отражения в протоколе №... действительного волеизъявления собственников МКД №... по адрес После этого, инициативная группа сформировала и направила в Государственную жилищную инспекцию заявление с просьбой проверить результаты голосования общего собрания. Государственная жилищная инспекция устранилась от решения данного вопроса, о чем был получен соответствующий ответ. Просит суд признать недействительным решение общего собрания собственников помещений жилого дома №... по адрес, выраженное в протоколе данного собрания от дата №....

Истцы Воронова Ф.Ш., Солянников В.Е., Попова Т.А., ее представитель Салюкова П.В., действующая на основании доверенности от дата, исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, дополнив, что реестр собственников для участия в голосовании не составлялся, голосовали ли собственники не проверялось, собственникам нежилых помещений бюллетени не вручали и не направляли, объявления не вывешивались со стороны офисных помещений, собственники квартир проголосовали уже после истечения срока для голосования, неверно указали площадь квартир,, голосовали не собственники квартир, при совместной собственности голосовали собственники в одном бюллетене, к бюллетеням не были приложены доверенности и документы законных представителей, полномочия не проверялись, что привело к неправильному подсчету голосов, в результате чего, отсутствовал кворум для принятия решений, решения общего собрания не доводились до собственников МКД, протокол №... от дата, переданный в ГЖИ и Администрацию Октябрьского внутригородского района г.Самара отличаются, права истцов существенно нарушены, поскольку приняты решения по выбору совета МКД из числа собственников, проживающих на одной площадке, интересы собственников других подъездов никто не представляет, выбиралась управляющая компания, определялись тарифы, все вопросы затрагивают имущественные интересы истцов.

Представители ответчика Меломед Е.С. – Москвичев Е. Г., Жирнов Е.И., действующие на основании доверенности от дата, возражали против удовлетворения исковых требований в полном объеме, пояснив, что собрание в очной форме не состоялось из-за отсутствия кворума, нарушения по проведению собрания в заочной форме носят незначительный характер, в случае голосования истцов, их голоса не повлияли бы на результаты голосования, права истцов не нарушены.

Представитель третьего лица НП «Бизнес-Центр» Москвичев Е. Г., действующий на основании доверенности от дата, поддержал позицию ответчика.

Представитель третьего лица ООО «ПЖРТ Октябрьского района» Белоусов Д.Б., действующий на основании доверенности от дата, поддержал позицию истцов, пояснив, что принимали участие в торгах, НП «Бизнес-Центр» также могли принять участие в торгах, в настоящее время осуществляют содержание многоквартирного адрес.

Ответчики Смольникова Е.В., Черкашина И.Н., Шурыгина Н.М., третьи лица Копырюлина О.А., Таратынов А.В., Таратынова Л.К., представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Самарской области – о дате и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, ответчики Смольникова Е.В., Черкашина И.Н., Шурыгина Н.М., представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Самарской области об уважительности причины своей неявки суду не сообщили, третьи лица Копырюлина О.А., Таратынов А.В., Таратынова Л.К. представили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, ранее в ходе судебного разбирательства пояснили, что бюллетени для голосования не получали и не заполняли, что в бюллетенях подписи им не принадлежат, поддержали позицию истцов.

Суд, выслушав стороны, участвующие в деле, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования Поповой Т.А., Солянникова В.Е., Вороновой Ф.Ш. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Поповой Т.А. на праве собственности принадлежит квартира площадью *** кв.м., расположенная по адресу адрес, о чем дата выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №....

Вороновой Ф.Ш. на праве собственности принадлежит квартира площадью *** кв.м., расположенная по адресу адрес, о чем дата выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №....

Солянникову В.Е. на праве общей долевой собственности принадлежит *** доли нежилого помещения, площадью *** кв.м., расположенного по адресу адрес, о чем дата выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №....

Солянникову В.Е. на праве общей долевой собственности принадлежит *** доли нежилого помещения, площадью *** кв.м., расположенного по адресу адрес, о чем дата выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №....

ООО НПО «Экобезопасность» (Солянников В.Е. является единственным учредителем и директором данной организации) на праве собственности принадлежит нежилое помещение, площадью *** кв.м., расположенного по адресу адрес, о чем дата выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №....

По сведениям Управления Росреестра по Самарской области собственником квартиры, расположенной по адресу адрес является Меломед Е.С.

Протоколом общего собрания собственников жилых и нежилых помещений адрес от дата утвержден способ оповещения о проведении общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, размещения решений общих собраний путем размещения объявлений и решений на информационных досках в подъездах и кабинах лифтов, утверждена продолжительность голосования для общих собраний в форме заочного голосования в течение 45 календарных дней.

По инициативе собственника квартиры №... Меломед Е.С., дата состоится общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по су: адрес в форме очно-заочного голосования, о чем составлено уведомление.

В протоколе внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу адрес от дата, проводимого в форме очно-заочного голосования №... указано, что очная часть собрания состоялась дата в 11:00 часов по адресу адрес во дворе дома, заочная часть состоялась в период с дата по дата, срок окончания приема оформленных письменных решений собственников дата, дата и место подсчета голосов дата по адресу адрес, общая площадь жилых и нежилых помещений в доме *** кв.м., собственники жилых помещений и нежилых помещений – *** кв.м., всего присутствовали собственники обладающие ***% голосов от общего количества голосов, кворум имеется. Повестка дня: избрание председателя и секретаря общего собрания, наделение председателя и секретаря собранием правом подсчета голосов: председатель собрания Черкашина И. Н. (кв.№...), секретарь собрания Смолькова Е. В. (кв.№...), утверждение порядка оформления протокола общего собрания собственников: подписывается только председателем и секретарем общего собрания, выбор способа управления многоквартирным домом управляющей компанией, избрание членов Совета многоквартирного дома: Кандидаты: Шурыгин Н. М. (кв. №...), Смолькова Е. В. (кв. №...), Черкашина И. Н. (кв.№...), Меломед Е.С. (кв.№...), избрание председателя Совета многоквартирного дома: Кандидат: Меломед Е.С. кв. №..., уполномочить председателя совета многоквартирного дома на право заключения договора управления, других договоров, документов, актов связанных с обслуживанием МКД, контроля исполнения, совершения всех иных необходимых действий, связанных с выполнением данных полномочий, а также действовать от имени собственников помещений в доме в отношениях с третьими лицами, выбор УК НИ «Бизнес- Центр», заключение договора управления многоквартирным домом с УК НИ «Бизнес- Центр» (ИНН №...), установить плату за управление, содержание общего имущества в соответствии с тарифами, утвержденными постановлением Администрации г.о. Самара в отношении муниципального жилья с учетом 3 категории МКД, а также дополнительно плату за обслуживание котельной в размере ***. за *** кв.м. и текущий ремонт в размере *** руб. с *** кв.м., наделение Совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме, наделение Совета многоквартирного дома полномочиями на иные действия связанные с благоустройством и безопасным пребыванием собственников в доме, утверждение проекта договора между собственниками и управляющей организацией в соответствии с модельным договором рекомендованным ГЖИ Самарской области, размещенным на сайте ГЖИ Самарской области, определение способа оповещения собственников о проведении общих собраний и порядка уведомления собственников о решениях, принятых на общих собраниях путем размещения объявлений в общедоступных местах на подъезде, на досках объявления и на лестничных площадках около лифтов, определение места (адреса) хранения протоколов общих собраний у председателя Совета МКД, наделение НП «Бизнес Центр», в лице директора, действующего на основании устава, полномочиями по осуществлению процедуры приема-передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением домом документов, а также на получение, возврат и взыскание денежных средств с ООО «Вертикаль», имеющихся на счете многоквартирного дома накопленных, не освоенных и не израсходованных, в том числе по статьям «текущий» ремонт, утверждение сметы расходов на вывоз снега по факту, утверждение сметы расходов на вывоз КГМ сверх установленного норматива: по факту, наделение НП «Бизнес Центр», в лице директора, действующего на основании устава, полномочиями представлять интересы и действовать от имени собственников помещений в доме в отношениях с третьими лицами, в судах по вопросам связанным с МКД, наделение председателя Совета МКД, полномочиями представлять интересы и действовать от имени собственников помещений в доме в отношениях с третьими лицами, в судах по вопросам связанным с МКД, утверждение стоимости обслуживания домофонного оборудования по тарифу обслуживающей организации, ежемесячно выставлять плату за обслуживание домофонного оборудования в счет- квитанции управляющей организации.

дата Меломед Е.С. обратилась к Главе Администрации Октябрьского внутригородского района г.о.Самара с заявлением о снятии с торгов многоквартирного дома, расположенного по адресу адрес принять протокол №... от дата и модельный договор управления многоквартирным домом.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу адрес от дата, проводимого в форме очно-заочного голосования №... указано, что очная часть собрания состоялась дата в 11:00 часов по адресу адрес во дворе дома, заочная часть состоялась в период с дата по дата, срок окончания приема оформленных письменных решений собственников дата, дата и место подсчета голосов дата по адресу адрес, общая площадь жилых и нежилых помещений в доме *** кв.м., собственники жилых помещений – *** кв.м., всего присутствовали собственники обладающие ***% голосов от общего количества голосов, кворум имеется. Повестка дня: избрание председателя и секретаря общего собрания, наделение председателя и секретаря собранием правом подсчета голосов: председатель собрания Черкашина И. Н. (кв.№...), секретарь собрания Смолькова Е. В. (кв.№...), утверждение порядка оформления протокола общего собрания собственников: подписывается только председателем и секретарем общего собрания, выбор способа управления многоквартирным домом управляющей компанией, избрание членов Совета многоквартирного дома: Кандидаты: Шурыгин Н. М. (кв.№...), Смолькова Е. В. (кв. №...), Черкашина И. Н. (кв.№...), Меломед Е.С. (кв.№...), избрание председателя Совета многоквартирного дома: Кандидат: Меломед Е.С. кв. №..., уполномочить председателя совета многоквартирного дома на право заключения договора управления, других договоров, документов, актов связанных с обслуживанием МКД, контроля исполнения, совершения всех иных необходимых действий, связанных с выполнением данных полномочий, а также действовать от имени собственников помещений в доме в отношениях с третьими лицами, выбор УК НИ «Бизнес- Центр», заключение договора управления многоквартирным домом с УК НИ «Бизнес- Центр» (ИНН №...), установить плату за управление, содержание общего имущества в соответствии с тарифами, утвержденными постановлением Администрации г.о. Самара в отношении муниципального жилья с учетом 3 категории МКД, а также дополнительно плату за обслуживание котельной в размере ***. за *** кв.м. и текущий ремонт в размере *** руб. с *** кв.м., наделение Совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме, наделение Совета многоквартирного дома полномочиями на иные действия связанные с благоустройством и безопасным пребыванием собственников в доме, утверждение проекта договора между собственниками и управляющей организацией в соответствии с модельным договором рекомендованным ГЖИ Самарской области, размещенным на сайте ГЖИ Самарской области, определение способа оповещения собственников о проведении общих собраний и порядка уведомления собственников о решениях, принятых на общих собраниях путем размещения объявлений в общедоступных местах на подъезде, на досках объявления и на лестничных площадках около лифтов, определение места (адреса) хранения протоколов общих собраний у председателя Совета МКД, наделение НП «Бизнес Центр», в лице директора, действующего на основании устава, полномочиями по осуществлению процедуры приема-передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением домом документов, а также на получение, возврат и взыскание денежных средств с ООО «Вертикаль», имеющихся на счете многоквартирного дома накопленных, не освоенных и не израсходованных, в том числе по статьям «текущий» ремонт, утверждение сметы расходов на вывоз снега по факту, утверждение сметы расходов на вывоз КГМ сверх установленного норматива: по факту, наделение НП «Бизнес Центр», в лице директора, действующего на основании устава, полномочиями представлять интересы и действовать от имени собственников помещений в доме в отношениях с третьими лицами, в судах по вопросам связанным с МКД, наделение председателя Совета МКД, полномочиями представлять интересы и действовать от имени собственников помещений в доме в отношениях с третьими лицами, в судах по вопросам связанным с МКД, утверждение стоимости обслуживания домофонного оборудования по тарифу обслуживающей организации, ежемесячно выставлять плату за обслуживание домофонного оборудования в счет- квитанции управляющей организации.

В соответствии со ст.181.1 ГК РФ правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное. Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно ст.181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В ст.44 ЖК РФ установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся (в том числе): выбор способа управления многоквартирным домом; принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

В силу ст.45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В ст.46 ЖК РФ определено, что решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из материалов дела и пояснений истцов, данных в ходе судебного разбирательства следует, что они являются собственниками жилых и нежилых помещений, при проведение собрания в заочной форме голосования бюллетени для голосования им не вручались, стороной ответчика указанные обстоятельства не опровергнуты. Кроме того, стороной ответчика не представлены доказательства, что собственник нежилых помещений Солянников В.Е. был уведомлен о проведении общего собрания собственников МКД, поскольку из пояснений сторон и представленных в материалы дела доказательств следует, что уведомление о проведении общего собрания было размещено в подъездах дома, при этом нежилые помещения имеют отдельные входы с обратной стороны здания.

Также, стороной ответчика не представлены доказательства, что решения, принятые на общем голосовании собственников МКД (протокол №... от дата) были доведены до сведения собственников в установленные законом сроки, кроме того, каким именно руководствовалась сторона ответчика протоколом, представленным в Администрацию Октябрьского внутригородского района г.о.Самара или в Государственную жилищную инспекцию Самарской области, ни объяснения, ни доказательства суду не представлены (ч.1 ст.56 ГПК РФ).

В соответствии п.п.»а» п.19 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ № 937/пр от 25.12.2015 года обязательными приложениями к протоколу общего собрания является реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме.

Между тем, инициатором проведения собрания ответчиком Меломед Е.С. реестр собственников помещений в многоквартирном доме, которые имели право на участие в голосовании по вопросам, указанным в уведомлении и бюллетенях, не представлен и на дату проведения голосования отсутствовал, обратной ответчиком не доказано (ч.1 ст.56 ГПК РФ).

При этом, к подсчеты были приняты бюллетени без учета требований закона. Так, к подсчету голосов были приняты бюллетени квартир №..., при этом на указанные объекты недвижимости установлен режим совместной собственности, что подтверждается выписками из ЕГРН, однако соглашения участников совместной собственности по порядку принятия решений не приложены к бюллетеням, по смыслу ч.1 ст.253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом, по мнению суда указанные бюллетени не подлежат учету – всего *** кв.м.

Также, необоснованно приняты с учету и бюллетени для голосования по квартирам, принадлежащим собственникам на праве общей долевой собственности, квартиры №..., всего площадью *** кв.м.

Суд полагает необоснованно были приняты к учету бюллетени, согласно которым голосование осуществлено не собственниками помещений – квартиры №..., всего площадью *** кв.м., указанное подтверждается выписками из ЕГРН.

К бюллетеням квартир №... не приложены надлежащим образом оформленные доверенности (ч.2 ст.48 ЖК РФ, ч.4 и 5 ст.185 ГК РФ), что составило по площади *** кв.м.

Согласно представленного протокола №... от дата очное собрание состоялось дата, заочное голосование проводилось в период с дата по дата, между тем, из анализа бюллетеней для голосования следует, что собственники квартир №... проголосовали ранее даты дата. Суд полагает, что данные бюллетени не подлежали к подсчету, всего площадью – *** кв.м. Доводы ответчика Меломед Е.С. на письменные пояснения собственников названных квартир, представленные в материалы дела, суд считает необоснованными, поскольку выяснение обстоятельств голосования надлежало проверять при проведении собрания и подсчете голосов.

Кроме того, из представленных стороной истцов выписок ЕГРН следует, что не совпадает и площадь квартир, указанных в бюллетенях для голосования с площадью квартир, право собственности которых зарегистрировано в ЕГРН.

Суд приходит к выводу, что на общем собрании проводимом по инициативе ответчика Меломед Е.С. отсутствовал кворум для принятия решений по повестке для голосования, необходимое число голосов не менее 50% - *** кв.м., к учету подлежали бюллетени *** кв.м., а также нарушен порядок проведения собрания по вышеуказанным обстоятельствам, вследствие чего требования истцов заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Суд полагает необходим указать в решении суда, несмотря на то, что требования истцов признаны подлежащими удовлетворению в части к ответчику Меломед Е.С., поскольку именно она выступала инициатором проведения внеочередного собрания, ответчики Смолькова Е.В., Черкашина И.Н., Шурыгин Н.М. таковым не являлись и могут быть надлежащими ответчиками по делу, по мнению суда, их процессуальное положение подлежало определению как третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика, поскольку они указаны избранные на общем собрании членами совета МКД.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Попова Т.А., Солянников В.Е., Воронова Ф.Ш. удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №... по адрес, выраженное в протоколе данного собрания от дата №....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 24.12.2018 года.

Судья /подпись/ И.Н. Доценко

Копия верна

Судья

Секретарь

Дело №

УИД 26RS0№-03

РЕШЕНИЕ

по протесту прокурора на постановление по делу

об административном правонарушении

01 августа 2019 года г. Кисловодск

Судья Кисловодского городского суда Коротыч А.В., с участием помощника прокурора г. Кисловодска Баранова Р.А., рассмотрев в помещении Кисловодского городского суда протест заместителя прокурора г. Кисловодска на определение о возвращении протокола об административном правонарушении в отношении ИП Смольковой Е.В. от 05.06.2019 года, вынесенное административной комиссией муниципального образования города-курорта Кисловодска,

установил:

Административной комиссией муниципального образования города-курорта Кисловодска, по результатам рассмотрения протокола об административном правонарушении № 000790 от 29.05.2019 года, составленного ведущим специалистом Управления экологии и муниципального контроля администрации г. Кисловодска Борлаковым Р.И., 05.06.2019 года вынесено определение о возвращении протокола об административном правонарушении в Управление экологии и муниципального контроля администрации г. Кисловодска.

Заместителем прокурора города Кисловодска на данное определение принесен протест, в котором указано на егонезаконностьв связи с чем, оно подлежит отмене по следующим основаниям.

Из определения о возвращении протокола об административном правонарушении № 000790 и других материалов следует, что основанием для возвращения явилось то, что протокол составлен не на бланке, утвержденного образца и не соответствует требованиям постановления администрации города-курорта Кисловодска от 08.08.2017 года № 780 «...

...Об утверждении бланков протоколов об административных правонарушениях».

Согласно ст. 29.4 КРФоАП, при подготовке к рассмотрению дела об административном правонарушении разрешается в том числе вопрос, по которому в случае необходимости выносится определение: о возвращении протокола об административном правонарушении и других материалов дела в орган, должностному лицу, которые составили протокол, в случае составления протокола и оформления других материалов дела неправомочными лицами, неправильного составления протокола и оформления других материалов дела либо неполноты представленных материалов, которая не может быть восполнена при рассмотрении дела.

В положениях ст. 282 КРФоАП закреплены правила оформления протокола об административном правонарушении, в которых не содержится требование об оформлении протокола на бланке утвержденного образца.

Сведений о несоответствии протокола ст. 28.2 КРФоАП, об отсутствии в нем каких-либо необходимых сведений в определении от 05.06.2019 года не содержится и несоответствие протокола утвержденной постановлением администрации города-курорта Кисловодска форме, при отсутствии нарушений ст. 28.2 КРФоАП, не является основанием для возвращения протокола.

В судебном заседании помощник прокурораг. Кисловодска Баранов Р.А. протест поддержал по изложенным в нем основаниям, просил отменить определениеадминистративной комиссии муниципального образования города-курорта Кисловодска и направить материалы дела на новое рассмотрение.

Лицо, в отношении которого составлен протокол об административном правонарушении Смолькова Е.В., просила вынести решение в соответствии с законом.

Должностное лицо административной комиссии муниципального образования г. Кисловодска в судебное заседание не явилось, извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, о причинах не явки суд не известило, в связи с чем, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Рассмотрев протест заместителя прокурора г. Кисловодска, проверив дело в полном объеме, выслушав пояснения помощника прокурора г. Кисловодска Баранова Р.А. поддержавшего доводы протеста по указанным в нем основаниям, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 24.1 КРФоАП, задачами производства по делам об административных правонарушениях являются всестороннее, полное, объективное и своевременное выяснение обстоятельств каждого дела и разрешение его в соответствии с законом.

Требования к протоколу об административном правонарушении изложены в ст. 28.2 КРФоАП, а именно в протоколе об административном правонарушении указываются дата и место его составления, должность, фамилия и инициалы лица, составившего протокол, сведения о лице, в отношении которого возбуждено дело об административном правонарушении, фамилии, имена, отчества, адреса места жительства свидетелей и потерпевших, если имеются свидетели и потерпевшие, место, время совершения и событие административного правонарушения, статья настоящего Кодекса или закона субъекта Российской Федерации, предусматривающая административную ответственность за данное административное правонарушение, объяснение физического лица или законного представителя юридического лица, в отношении которых возбуждено дело, иные сведения, необходимые для разрешения дела.При составлении протокола об административном правонарушении физическому лицу или законному представителю юридического лица, в отношении которых возбуждено дело об административном правонарушении, а также иным участникам производства по делу разъясняются их права и обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, о чем делается запись в протоколе. Физическому лицу или законному представителю юридического лица, в отношении которых возбуждено дело об административном правонарушении, должна быть предоставлена возможность ознакомления с протоколом об административном правонарушении. Указанные лица вправе представить объяснения и замечания по содержанию протокола, которые прилагаются к протоколу. В случае неявки физического лица, или законного представителя физического лица, или законного представителя юридического лица, в отношении которых ведется производство по делу об административном правонарушении, если они извещены в установленном порядке, протокол об административном правонарушении составляется в их отсутствие. Копия протокола об административном правонарушении направляется лицу, в отношении которого он составлен, в течение трех дней со дня составления указанного протокола. Протокол об административном правонарушении подписывается должностным лицом, его составившим, физическим лицом или законным представителем юридического лица, в отношении которых возбуждено дело об административном правонарушении. В случае отказа указанных лиц от подписания протокола, а также в случае, предусмотренном частью 4.1 настоящей статьи, в нем делается соответствующая запись. Физическому лицу или законному представителю юридического лица, в отношении которых возбуждено дело об административном правонарушении, а также потерпевшему вручается под расписку копия протокола об административном правонарушении.

Согласно абз. 1, 3, п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2005г. № 5 « О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях» существенным недостатком протокола является отсутствие данных, прямо перечисленных в ч.2 ст. 28.2 КРФоАП и иных сведений в зависимости от значимости для данного конкретного дела об административном правонарушении.

Как следует из содержания ст. 29.4 КРФоАП, при подготовке к рассмотрению дела об административном правонарушении разрешается в том числе вопрос, по которому в случае необходимости выносится определение: о возвращении протокола об административном правонарушении и других материалов дела в орган, должностному лицу, которые составили протокол, в случае составления протокола и оформления других материалов дела неправомочными лицами, неправильного составления протокола и оформления других материалов дела либо неполноты представленных материалов, которая не может быть восполнена при рассмотрении дела.

В судебном заседании установлено, что Административной комиссией муниципального образования города-курорта Кисловодска, по результатам рассмотрения протокола об административном правонарушении № 000790 от 29.05.2019 года, составленного ведущим специалистом Управления экологии и муниципального контроля администрации г. Кисловодска Борлаковым Р.И., 05.06.2019 года вынесено определение о возвращении протокола об административном правонарушении в Управление экологии и муниципального контроля администрации г. Кисловодска.

Однако суд не может согласиться с вынесенным определением, поскольку протокол об административном правонарушении составлен в соответствии с требованиями ст. 28.2 КРФоАП, каких-либо существенных нарушений, препятствующих его рассмотрению, в судебном заседании не установлено. Факт составления протокола на неутвержденном бланке не является основанием для возвращения протокола об административном правонарушении должностному лицу, его составившему.

Таким образом, поскольку определение вынесено с существенными нарушениями процессуальных требований, в соответствии со ст. 30.7 КРФоАП оно подлежи отмене с направлением на новое рассмотрение по существу в Административную комиссию муниципального образования города-курорта Кисловодска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30.3-30.10 КРФоАП,

решил:

Протест заместителя прокурора г. Кисловодска - удовлетворить.

Определение о возвращении протокола об административном правонарушении № 000790 в отношении ИП Смольковой Е.В. по ч. 1 ст. 4.2 Закона СК «Об административных правонарушениях в Ставропольском крае» от 05 июня 2019 года, вынесенное административной комиссией муниципального образования города-курорта Кисловодска отменить, дело направить на новое рассмотрение.

Решение может быть обжаловано в течение десяти суток со дня вручения или получения копии решения в Ставропольский краевой суд.

Судья А.В. Коротыч