Смышляева Елена Олеговна

Дело №2-5825/2024

46RS0030-01-2024-009127-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2024 г. г.Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего и.о. судьи Василенко И.В.,

при секретаре Тарасовой Д.Д.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иск Смышляевой Елены Олеговны к Администрации г. Курска о признании права собственности в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

Смышляева Е.О. обратилась в суд с иском к Администрации г. Курска о признании права собственности в порядке наследования по закону, указывая, что между её родителями, Смышляевыми: Ольгой Юрьевной ДД.ММ.ГГГГ.р., Олегом Ивановичем ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Администрацией города Курска в лице директора МАУ «Агентство по приватизации жилья г.Курска» Кореловым С.А., действующим на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., был заключен ДД.ММ.ГГГГ договор о передаче в собственность в равных долях по 1/2 доле каждому одной комнаты жилой площадью 13,6 кв.м в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что сообщением Управления Росреестра по Курской области об отказе в государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Смышляевым: О.Ю. и О.И. отказано в регистрации их права долевой собственности по следующей причине: из договора следует, что собственником передаваемой комнаты является муниципальное образование <адрес>, в ЕГРП отсутствуют сведения о праве муниципальной собственности на указанную выше комнату.

При этом договор заключен, при этом не было зарегистрировано право собственности Смышляевых: О.Ю. и О.И. в установленном в соответствии с законом порядке. Вместе с тем, данный договор сторонами исполнен, комната фактическ...

...и была передана в собственность Смышляевым: О.Ю. и О.И. С момента оформления договора Смышляевы считали себя собственниками комнаты, несли бремя расходов на её содержание. Смышляев Олег Иванович умер ДД.ММ.ГГГГ., Смышляева Ольга Юрьевна умерла ДД.ММ.ГГГГ.

До момента смерти Смышляевы: О.И. и О.Ю. проживали и были зарегистрированы в данной комнате. После смерти Смышляева О.И., Смышляева О.Ю. обращалась к нотариусу с заявлением о принятия наследства, следовательно фактически Смышляева О.Ю. приняла наследство после супруга. Отсутствие сведений о регистрации права собственности Смышляевых: О.Ю. и О.И. в ЕГРП препятствует истцу реализовать свои наследственные права на квартиру. Смышляева Елена Олеговна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является фактически единственной наследницей 1 очереди, зарегистрирована к спорной комнате, несет бремя собственника жилого помещения.

Истец Смышляева Е.О. и ее представитель по доверенности Свядыш А.Г. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, просили удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации г. Курска в судебное заседание не явился, направил в адрес суда мнение на исковое заявление, из которого следует, что Администрация г. Курска не имеет правовых притязаний на спорную квартиру, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица МКУ «Городской жилищный фонд» (ранее МАУ «Агентство по приватизации жилья»), также нотариус Ветрова Ю.А. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела уведомлены, о причине неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.

Согласно п.1 ст.8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (подп. 4), вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (подп.9).

В силу п.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности И другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и :в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статья 1112 ГК РФ определяет, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.п.34-36 Постановления Пленума от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ Действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом,

поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Из материалов дела следует, что между Смышляевой Ольгой Юрьевной ДД.ММ.ГГГГ Смышляевым Олегом Ивановичем ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Администрацией города Курска в лице директора МАУ «Агентство по приватизации жилья г.Курска» Кореловым С.А., действующим на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., был заключен ДД.ММ.ГГГГ договор о передаче в собственность в равных долях по 1/2 доле каждому одной комнаты жилой площадью 13,6 кв.м. в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Указанный договор подписан сторонами его заключившими.(л.д.6).

Как следует из пункта 7 указанного договора он составлен в трех экземплярах, один из которых находится в Делах Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, второй выдается Смышляевой Ольге Юрьевне и Смышляеву Олегу Ивановичу, третий находится в Делах администрации г. Курска.

В соответствии с п.2 указанного Договора и в соответствии с ч.3 ст.7 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Управлении Росреестра по Курской области.

Завещания Смышляева Ольга Юрьевна, после своей смерти ДД.ММ.ГГГГ. не оставила.

Истец Смышляева Елена Олеговна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью наследодателя Смышляевой Ольги Юрьевны, что подтверждается свидетельством о рождении.

Таким образом, судом установлено, что Смышляева Е.О. является единственным наследником первой очереди по закону, других наследников судом не установлено.

Согласно выписке из ЕГРН в отношении недвижимости, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, сведений о правообладателях данной квартиры не имеется.

Как предусмотрено ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.7 названного закона передача жилых помещений в

собственность граждан оформляется Договором передачи, заключаемым органами государственной власти или предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст.8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п.8 постановления Пленума

Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит

государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения настоящего дела, является установление факта подачи наследодателем в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого им по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было им отозвано.

Из материалов дела следует, что при жизни Смышляевы обратились в

уполномоченный орган с заявлением о передаче им в собственность жилого

помещения в порядке приватизации и заключила соответствующий договор, который не был впоследствии зарегистрирован в установленном законом порядке. После смерти Смышляева Олега Ивановича, Смышляева Ольга Юрьевна обращалась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и фактически приняла наследство, стала единоличным собственником спорной комнаты, несет расходы по оплате коммунальных услуг по содержанию жилого помещения.

Изложенное свидетельствует об обоснованности заявленного включении в наследственную массу спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Отсутствие государственной регистрации права собственности Смышляевой Ольги Юрьевны на вышеуказанную комнату, не может являться основанием к тому, чтобы спорная имущество не было включено в наследственную массу к имуществу умершего, в связи с чем иск подлежат удовлетворенрию.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Смышляевой Елены Олеговны удовлетворить.

Признать за Смышляевой Еленой Олеговной право собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке наследования по закону поле смерти матери Смышляевой Ольги Юрьевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения,

В окончательной форме решение суда изготовлено 12.11.2024 г.

И.о.судьи Василенко И.В.

Дело № 2-1-7694/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Калуга 06 сентября 2022 года

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Лохмачевой И.А.,

при секретаре Цыпнятовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге

гражданское дело по иску ООО «Аксель-Норман» к Смышляевой Елене Олеговне о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Аксель-Норман» обратился в суд с иском к Смышляевой Е.О. о взыскании задолженности в размере 312900 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами 11976 руб.

Представитель истца в судебные заседания, назначенные на 11.08.2022 год и 05.09.2022 года, не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежаще, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

В соответствии со ст. 222 абзац 8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения, в случае истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

В связи с изложенными обстоятельствами, суд приходит к выводу, что заявленный иск подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь статьями 222, 223, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление ООО «Аксель-Норман» к Смышляевой Елене Олеговне о взыскании задолженности оставить без рассмотрения.

Суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 настоящего Кодекса, если истец или отве...

...тчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Калужский областной суд Калужской области в течение пятнадцати дней через Калужский районный суд Калужской области.

Председательствующий- И. А. Лохмачева