Снегирева Инна Николаевна

Дело № 2-150/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2018 г. г.Невельск

Невельский городской суд Сахалинской области в составе:

Председательствующего судьи - Плешевеня О.В.,

при секретаре - Гущиной И.С.

рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению администрации Невельского городского округа к Снегиревой Инне Николаевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

18 января 2018 г. администрация Невельского городского округа обратилась в Невельский городской суд с иском к Снегиревой И.Н., ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, по следующим основаниям.

Истец является собственником жилого помещения по <адрес>. Данная квартира первоначально была предоставлена ФИО8 и его семье в пользование на основание договора от 24 июня 2006 г., заключенного с МУП «Жилсервис». 02 ноября 2007 г. со ФИО8, на основании постановления главы администрации Шебунинского территориального образования, был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения №, сроком до 01 октября 2008 г. Согласно указанного договора, ответчики были зарегистрированы по <адрес> с 20 февраля 2008 г. по 01 октября 2008 г. Договор краткосрочного найма жилого помещения не был продлен, однако 18 июня 2008 г., на основании договора социального найма жилого помещения от 17 июня 2008 г. №, Снегирева И.Н. и ФИО2 зарегистрировались в квартире, - исходя из сведений, указанных в поквартирной карточке. Тем не менее, договор социального найма жилого помещения № от 30 июня 2008 г., заключен с другим лицом по иному <адрес>. В связи с этим, указание в поквартирной карточке оспариваемого жилого помещения на данный договор, - является недостоверным. Кроме того, по состоянию на 01 августа 2017 г. Снегирева И.Н. имеет задолженность за коммунальные услуги перед ООО «Жилсервис» на общую сумму <данные изъяты> рублей и на протяжении длительного времени не прож...

...ивает в <адрес>. По имеющимся сведениям, ответчики проживают в г.Южно-Сахалинске. Однако до настоящего времени ключи от жилого помещения ими не сданы и с регистрационного учета они не сняты. Своими действиями Снегирева И.Н. и ФИО2 препятствуют администрации Невельского городского округа распоряжаться своим имуществом в целях решения вопроса о предоставлении жилого помещения соответствующей категории граждан. На основании изложенного, со ссылкой на статьи 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд: признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>.

Определением суда от 01 марта 2018 г. ответчикам в качестве представителя назначен адвокат из числа адвокатов Невельского городского округа.

В судебном заседании представитель администрации Невельского городского округа Островлянчик А.В. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Также пояснила, что никаких документов, подтверждающих предоставление Снегиревой И.Н. и ее сыну жилого помещения по <адрес> по договору социального найма жилого помещения, - не имеется.

Представитель ответчиков - адвокат Шевченко Е.А. исковые требования полагает неподлежащими удовлетворению.

Выслушав участников процесса, исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, согласно выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования «Невельский городской округ» от 12 января 2018 г., жилое помещение по <адрес> является муниципальной собственностью.

В соответствии с выпиской из домовой книги от 10 января 2018 г., с 18 июня 2008 г. по настоящее время в квартире зарегистрированы Снегирева И.Н. и ее сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из поквартирной карточки жилого помещения следует, что первоначально Снегирева И.Н. была зарегистрирована в квартире вместе с сыном в период с 20 февраля 2008 г. по 01 октября 2008 г., - на основании договора краткосрочного найма № от 02 ноября 2007 г., заключенного со ФИО8

18 июня 2008 г. Снегирева И.Н. и ее сын были зарегистрированы в квартире на основании договора социального найма № от 17 июня 2008 г.

Из договора от 24 июля 2006 г., заключенного МУП «Коммунальщик» <адрес> со ФИО8, следует, что жилое помещение по <адрес> было предоставлено для проживания указанному лицу в аренду, без указания срока действия договора.

Постановлением главы администрации Шебунинского территориального образования от 02 ноября 2007 г. №, оспариваемое жилое помещение предоставлено ФИО8 и его семье по договору краткосрочного найма жилого помещения, на срок до 01 октября 2008 г.

Согласно договора краткосрочного найма жилого помещения № от 02 ноября 2007 г., заключенного администрацией Шебунинского территориального образования со ФИО8, оно было предоставлено ему и его семье для временного проживания на срок до 01 октября 2008 г.

Из договора социального найма жилого помещения № от 30 июня 2008 г. следует, что его предметом является предоставление жилого помещения по <адрес> ФИО13

Согласно выписки из единой расчетной книжки, задолженность Снегиревой И.Н. перед ООО «Жилсервис» по состоянию на 01 января 2018 г. составила <данные изъяты> рублей.

За декабрь 2017 г. задолженность по электроэнергии по данному жилому помещению составляет <данные изъяты> рублей.

В соответствии с актом от 13 марта 2018 г., составленного ООО «Жилсервис», по словам соседей, Снегирева И.Н. и ФИО2 длительное время не проживают в квартире по <адрес>.

В силу частей 1, 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищное законодательство основывается, в частности, на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с положениями частей 1 – 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Вместе с тем, исходя из пояснений истца и представленных им доказательств, суд приходит к выводу об отсутствии у Снегиревой И.Н. и ее сына права пользования жилым помещением на основании договора социального найма жилого помещения, - ввиду указания в его поквартирной карточке на несуществующий договор.

Не имеется у суда оснований и для вывода о сохранении за ответчиком и ее сыном права пользования жилым помещением на основании договора краткосрочного найма жилого помещения по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно пункта 2 статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Положениями статьи 684 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок.

Вместе с тем, из пункта 5.6 договора краткосрочного найма жилого помещения № от 02 ноября 2007 г. следует о запрете распространения правил о преимущественном праве нанимателя на заключение договора на новый срок.

Изложенное свидетельствует о прекращении у Снегиревой И.Н. и ее сына права пользования указанным жилым помещением после истечения срока действия договора краткосрочного найма жилого помещения.

При принятии решения суд также исходит из того, что факт регистрации данных лиц в квартире, в соответствии с частью 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1, согласно которой регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, иным законодательством, - не является основанием для пользования ими данным жильем.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований и удовлетворяет иск.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Невельского городского округа к Снегиревой Инне Николаевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Снегиреву Инну Николаевну и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 марта 2018 г.

Председательствующий судья О.В.Плешевеня