Снегирева Мария Валерьевна

Дело 2-26/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2015 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., с участием адвоката ФИО15, при секретаре С.Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьева Л.В. к НЕкрасов В.Б., Н.С.В., Снегиревой М.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Снегирева А.Д. и Снегиревой Е.Д., к Некрасову И.Б., Некрасову А.В. о признании права пользования жилым помещением прекратившимся, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Афанасьева Л.В. обратилась в суд с иском к НЕкрасов В.Б., Н.С.В., Снегиревой М.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Снегирева А.Д. и Снегиревой Е.Д., к Некрасову И.Б., Некрасову А.В. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе рассмотрении дела исковые требования были дополнены иском о признании права пользования жилым помещением прекратившимся.

В судебном заседании истица Афанасьева Л.В. отказалась от заявленных требований о выселении ответчиков, пояснив, что в настоящее время они добровольно выехали из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения и вывезли свои вещи. Однако с регистрационного учета до настоящего времени не снялись. В остальной части заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Отказ истицы от требования о выселении принят судом, производство по делу в эт...

...ой части прекращено, о чем вынесено определение.

Представитель истицы адвокат ФИО15 заявленные Афанасьева Л.В. исковые требования поддержал. В их обоснование пояснил, что Афанасьева Л.В. является собственником земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>. Предыдущим собственником данного недвижимого имущества являлся К.А.Г., который, как в последствии им стало известно, приобрел его по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Ч.Е.В.. В свою очередь Ч.Е.В. купила земельный участок и жилой дом у Некрасову И.Б..

До настоящего времени ответчики зарегистрированы в жилом доме истицы, что нарушает её права и законные интересы как собственника.

Считает, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением и должны быть сняты с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом заказным письмом с уведомлением. О причинах своей неявки суду не сообщили. Поскольку судом предприняты все необходимые меры по своевременному извещению ответчиков о рассмотрении дела, суд с согласия истицы и её представителя находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав истицу, её представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ право личной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, Афанасьева Л.В. является собственником земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с прежним владельцем К.А.Г. (л.д.9,7,8).

Согласно договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, К.А.Г. приобрел указанный выше жилой дом и земельный участок у Ч.Е.В. (л.д.10).

В свою очередь Ч.Е.В. купила земельный участок и жилой дом у Некрасову И.Б..

Согласно записям в домовой книге, родственники бывшего собственника жилого дома – ответчики по делу – зарегистрированы в нем до настоящего времени, хотя из дома выехали.

Доказательств заключения с прежними собственниками жилого <адрес> или с Афанасьева Л.В. какого-либо договора, предоставляющего право проживания в жилом помещении, срок действия которого до настоящего времени не истек, ответчиками суду не предоставлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиками жилым помещением по адресу: <адрес>, прекратилось.

В связи с этим, а также, принимая во внимание, что регистрацией ответчиков в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении нарушаются её права как собственника, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного требования о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235,237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Афанасьева Л.В. удовлетворить в полном объеме.

Признать право пользования НЕкрасов В.Б., Н.С.В., Снегиревой М.В., Снегирева А.Д., Снегиревой Е.Д., Некрасову И.Б., Некрасову А.В. жилым помещением по адресу: <адрес>, прекратившимся.

Снять НЕкрасов В.Б., Н.С.В., С.М.В., С.А.Д., С.Е.Д,, Некрасову И.Б., Некрасову А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Солодовникова

Решение в законную силу не вступило.