Снеткова Наталья Евгеньевна

КОПИЯ

Дело № 2 – 190/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.01.2017 г. Березовский

Березовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бажевой Е. В.,

при секретаре Сергеевой Т. П.,

с участием: истца Снетковой Н. Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Снетковой Н. Е. к А. Б. городского округа о заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец Снеткова Н. Е. обратилась в суд с иском к А. Б. городского округа о заключении договора социального найма.

В обоснование исковых требований истец указала, что в *** году ее бабушке Повиденко Ф. А. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Истец зарегистрирована и проживает в данном жилом помещении. В *** году в квартире произошел пожар, в котором сгорел ордер на жилое помещение. А. Б. городского округа было отказано в заключении договора социального найма.

Истец просит обязать А. Б. городского округа заключить с ней договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Снеткова Н. Е. в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика А. Б. городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, заслушав истца, допросив свидетеля Денинг И. Н., подтвердившую, что истец проживает в спорном жилом помещении всю жизнь, несет все расходы по ее содержанию, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные иско...

...вые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

С 01.03.2005 введен в действиеЖилищный кодекс Российской Федерации, а Жилищный Кодекс РСФСР признан утратившим силу, но в соответствии со ст. 5 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации,Жилищный кодекс Российской Федерацииприменяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а так же по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР.

В силу ст. 28 Жилищного кодекса РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте, как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

В соответствии со ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ст. 88 Жилищного кодекса РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.

В силу ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерациив государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения, наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

Согласно ч. 1 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.

Согласно ст. 13 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой квартиру площадью *** кв.м. в многоквартирном доме, что подтверждается техническим паспортом.

В соответствии с выпиской из реестра муниципального казенного имущества жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, внесен в реестр муниципального казенного имущества дата.

В соответствии с поквартирной карточкой нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Повиденко Ф. А. (л.д. *** ).

Повиденко Ф. А. умерла дата, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 7).

Дочь Повиденко Ф. А. – Снеткова И. А. умерла дата, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 6).

В соответствии со свидетельством о рождении родителями Снетковой Н. Е., дата года рождения, являются Снетков Е. В. и Снеткова И. А. (л.д. 8).

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирована внучка Повиденко Ф. А. – Снеткова Н. Е. с дата, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 26-27).

Согласно справке от дата № дата имел место пожар по адресу: <адрес>, в результате которого <адрес> была повреждена (л.д. 29).

В архивном фонде Б. городского Совета депутатов трудящихся ордер на спорное жилое помещение отсутствует, что подтверждается архивной справкой от дата № (л.д. 28).

Согласно ответу А. Б. городского округа № от дата в связи с отсутствием решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по договору социального найма, заключить договор социального найма не представляется возможным (л.д. 30).

Учитывая, что истец был вселен в жилое помещение в установленном законом порядке, что подтверждается показаниями свидетеля Денинг И. Н., истец проживает в жилом помещении, несет бремя его содержания, а также то, что право пользования истца жилым помещением ответчиком не оспорено, истец не имеет иного жилого помещения, между сторонами сложились правоотношения, вытекающие из договора найма, то суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Снетковой Н. Е. к А. Б. городского округа о заключении договора социального найма - удовлетворить.

Признать за Снетковой Н. Е. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Обязать А. Б. городского округа заключить со Снетковой Н. Е. договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Березовский городской суд <адрес>.

Судья п/п Е. В. Бажева

Копия верна

Судья Е. В. Бажева

***

***

***

***

***