Снигерева Ирина Викторовна

Дело № 2 - 1672/2022 ( 59RS0002-01-2022-001011-43 )

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь 30 мая 2022 г.

Индустриальный районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Еловикова А.С.,

при секретаре Команич И.К.,

с участием представителя истца – Скачкова А.В действующего на основании устава

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью « СПЕКТР УСЛУГ » к Снигиревой И. В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «СПЕКТР УСЛУГ» обратилось в суд с иском к Снигиревой И.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, указав в обоснование исковых требований следующие обстоятельства.

Снигиревой И.В. на праве собственности принадлежит <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме по адресу: <адрес> была установлена форма управления домом - непосредственное управление.

Коммунальные платежи (отопление, водоснабжение ГВС, ХВС, водоотведение, электроэнергия, вывоз ТКО) непосредственной формой управления, собственникам жилых и нежилых помещений в доме к оплате не выставлялись. К оплате выставлялись содержание жилья и текущий ремонт.

Костылева Н.Ю. в спорный период была выбрана в качестве лица уполномоченного на совершение всех юридически значимых действий от имени всех собственников жилых и нежилых помещений в МКД, в том числе на принудительное взыскание платы за содержание жилья, текущий ремонт жилых/нежилых помещений, капитальный ремонт и ...

...коммунальные услуги.

На основании протокола Костылева Н.Ю. заключила с ООО «СПЕКТР УСЛУГ» агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ на сбор платежей по указанным основаниям и предъявление исков, судебных приказов о взыскании указанных денежных средств.

Ответчик свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем за ним образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 557,00 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 2 Индустриального судебного района г. Перми был вынесен судебный

приказ № о взыскании в пользу ООО «СПЕКТР УСЛУГ» с Снигиревой И.В. задолженности по оплате коммунальных услуг за спорный период.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен в связи с поступившими возражениями.

На сегодняшний день задолженность не погашена, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 80 046,24 рубля.

На дату подачи искового заявления сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 6 787,93 руб.

На основании изложенного просит взыскать с Снигиревой И.В. в пользу ООО «СПЕКТР УСЛУГ» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 557 руб., пени в размере 6 787,93 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 370 рублей.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивает в полом объеме, по доводам, изложенным в иске, не возражает против принятия по делу заочного решения.

Ответчик о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд не явился, ходатайств об отложении слушания дела в суд не представил.

Учитывая наличие надлежащих извещений ответчика о месте и времени рассмотрения дела, несообщение суду ответчиком об уважительных причинах неявки, суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, материалы приказного производства № по заявлению ООО «СПЕКТР УСЛУГ» в отношении Снигиревой И.В., суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем

многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Аналогичные положения содержатся в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Материалами дела подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> - принадлежит на праве собственности Снигиревой И.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44).

В соответствии с ч. 2,3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме

Кроме того, согласно п. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы устанавливается договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> приняли решение, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений о выборе способа управления многоквартирным домом в виде непосредственного управления, перейти на заключение договоров о приобретении коммунальных ресурсов (горячая, холодная вода, водоотведение, электрическая энергия, отопление, в том числе коммунальные ресурсы на общедомовые нужды) непосредственно владельцами жилых и нежилых помещений многоквартирного дома без участия товарищества собственников жилья <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Указанным протоколом общего собрания собственников помещений, Костылева Н.Ю. наделена полномочиями на заключение договора от имени многоквартирного дома по адресу: <адрес> по содержанию (техническому обслуживанию) общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, по его текущему и капитальному ремонту.

ДД.ММ.ГГГГ между собственником <адрес> лице Костылевой Н.Ю., действующей от имени, в интересах и за счет всех собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (принципал) и ООО «СПЕКТР УСЛУГ» (агент) заключен агентский договор, в соответствии с которым принципал

поручает, а агент обязуется за вознаграждение осуществлять от своего имени, но за счет принципала необходимые действия: по начислению платы за содержание и текущий ремонт жилья при использовании общего имущества многоквартирного дома собственниками и пользователям в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, находящемся в непосредственной форме управления собственниками МКД за исключением объемов ОДН; по получению платы за содержание и текущий ремонт жилья при использовании общего имущества многоквартирного дома, за исключением объемов ОДН от собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>; по принудительному взысканию платы за содержание и текущий ремонт жилья при использовании общего имущества многоквартирного дома, за исключением объемов ОДН с собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (л.д. 16-17).

Действующее жилищное законодательство не предоставляет право собственникам помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от оплаты работ и услуг по содержанию общего имущества. В случае выполнения работ (оказания услуг) ненадлежащего качества или их невыполнения совсем, размер платы уменьшается пропорционально стоимости таких работ (услуг) в ежемесячном платеже.

В период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику ежемесячно выставлялись платежные документы. Однако ответчиком оплата за коммунальные услуги за указанный период не производилась. Иного суду не представлено.

Как следует из расчета задолженности, представленного истцом, задолженность по оплате за содержание жилья и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 65 557 руб., в подтверждение приложены сведения о начислениях за указанный период по л/с 153, копии квитанций за спорный период.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ООО «СПЕКТР УСЛУГ» обратилось к мировому судье судебного участка № 2 Индустриального судебного района г. Перми с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Снигиревой И.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 2 Индустриального судебного района г. Перми вынесен судебный приказ № о взыскании в пользу ООО «СПЕКТР УСЛУГ» с Снигиревой И.В. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 557 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1083 руб.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в соответствии со ст. 129 ГПК РФ.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства в

совокупности, суд полагает, что заявленные ООО «СПЕКТР УСЛУГ» требования о взыскании с Снигиревой И.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению, поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг ответчик, являвшийся собственником жилого помещения, получателем жилищно-коммунальных услуг, исполнял ненадлежащим образом.

Доказательств необоснованности применяемых тарифов для начисления платежей за текущее обслуживание и коммунальные услуги, доказательств оплаты коммунальных платежей ответчиком не представлено. Расчет истца судом проверен, признан обоснованным. Ответчиком возражений по представленному истцом расчету не заявлено, контррасчет не представлен.

Таким образом, с Снигиревой И.В. в пользу ООО «СПЕКТР УСЛУГ» подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 557 руб.

Согласно п. 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно расчету ООО «СПЕКТР УСЛУГ» сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 6 787,93 руб.

Таким образом, учитывая, что в судебном заседании установлен факт нарушения ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных

услуг, с ответчика в пользу ООО «СПЕКТР УСЛУГ» подлежат взысканию пени за просроченные платежи.

В соответствии со статьей 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск рассмотрен в пределах заявленных требований.

На основании ст. 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Снигиревой И.В. в пользу ООО «СПЕКТР УСЛУГ» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2370 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235,237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с Снигиревой И. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью « СПЕКТР УСЛУГ » задолженность за жилищно - коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере – 65 557 руб., пени в размере – 6 787,93 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере - 2 370 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: А.С. Еловиков