Собачкина Елена Васильевна

Дело № 2-1537/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2016 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Филатовой Л.Е.,

при секретаре Рыкове К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебединской Виктории Андреевны к СНТ «Мошницы» о признании недействительными сведений ГКН в части сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка -

У С Т А Н О В И Л:

Лебединская В.А. обратилась в суд с иском к СНТ «Мошницы» о признании недействительными сведений ГКН в части сведений о местоположении границ земельного участка № № с кадастровым №№ площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> область, <адрес> район, в районе дер.<адрес>, СНТ «<адрес>» и об установлении границ вышеуказанного участка. В обоснование заявленных требований истец указала, что является членом СНТ «<адрес>» и собственником земельного участка № №, при межевании которого выяснилось, что фактическая площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м, а площадь данного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости равна <данные изъяты> кв.м. Кроме того, в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым №№ было выявлено, что границы вышеуказанного земельного участка, сведения о которых содержатся в ГКН, располагаются на расстоянии до 8-ми метров от фактического расположения.

В судебное заседание истец не явилась, а ее представитель...

... требования поддержал, пояснив их по существу.

Ответчик СНТ «Мошницы» в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с иском.

Третьи лица ФИО9., ФИО10. в судебное заседание не явились, поступили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие и согласии с иском.

Проверив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ, с изменениями, вступившими в силу 01.03.2015 года, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и земельный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В силу ст. 1, ст. 7. Федерального Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» в состав сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке вносится, в том числе, описание местоположения границ земельного участка. Ст.ст. 16, 21, 23, 28 данного Закона установлены основания, порядок проведения кадастрового учета и состав необходимых для кадастрового учета документов, а также порядок исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержаться в государственном кадастре недвижимости и местоположение отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что истец является членом СНТ «<адрес>» и собственником земельного участка № № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> область, <адрес> район, в районе дер.<адрес>, СНТ «<адрес>». ». Указанный земельный участок приобретен истцом в собственность на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Из выписки из ГКН следует, что указанный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №№. В ГКН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым №№ было выявлено несоответствие фактического положения земельного участка с кадастровым №№ с его кадастровыми границами. По заключению кадастрового инженера ФИО13 различия координат фактических границ земельного участка с кадастровым №№ с координатами, содержащимися в ГКН, достигают 8-ми метров? что свидетельствует о наличии кадастровой ошибки.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО11 с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь участка № № в СНТ «<адрес>» составляет <данные изъяты> кв.м. Из акта согласования местоположения границ земельного участка следует, что границы участка истца повторно согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, в том числе за земли общего пользования председателем СНТ «<адрес>».

При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Лебединской Виктории Андреевны удовлетворить.

Признать недействительными сведения ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым №№, расположенного по адресу: <адрес> область, <адрес> район, в районе дер. <адрес>, СНТ «<адрес>», участок № №, и установить границы указанного земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО12 в следующих границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: 1-Н1-Н2-2-Н3-Н4-3-Н5-Н6-4-Н7-1 с координатами:

Решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости вышеуказанных сведений о земельном участке с кадастровым номером №№ в части описания его границ и указания площади участка равной <данные изъяты> кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья Л.Е.Филатова