Собакин Сергей Петрович

Гражданское дело № 2 – 1462/ 13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кашира М.О. ДД.ММ.ГГГГ

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Алексеевой И.А.

при секретаре Севостьяновой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1462/ 13 по иску Генераловой Т.К. к Болтушкиной Н.М., Власовой А.М. и администрации Каширского муниципального района об установлении границ земельного участка и разделе земельного участка,

установил:

Генералова Т.К. обратилась в суд с иском к Болтушкиной Н.М., Власовой А.М. и администрации Каширского муниципального района об установлении границ земельного участка и разделе земельного участка.

В обоснование заявленных требований истица ссылалась на то, что ей и Болтушкиной Н.М. на праве собственности принадлежит по 1/3 доле земельного участка, предназначенного для развития личного подсобного хозяйства, состоящего из двух земельных участков площадью – <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> В настоящее время она хочет разделить земельный участок, однако соглашение о выделе доли земельного участка между собственниками не достигнуто, в том числе и потому, что Власова А.М. не оформила право собственности на 1/3 долю земельного участка.

Ответчик Болтушкина Н.М. не явилась в судебное заседание. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения судом заявле...

...нных Генераловой Т.К. требований.

Ответчик Власова А.М. не явилась в судебное заседание, будучи извещенной о времени и месте судебного разбирательства. Возражений против удовлетворения заявленного иска не представила.

Представитель администрации Каширского муниципального района не явился в судебное заседание, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Третьи лица Гончаренко Л.И. и Собакин С.П. не явились в судебное заседание, будучи извещенными. Возражений по иску не представили, самостоятельных требований не заявили.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истцов Наумова Г.В., суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

согласно положениям статьи 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Государственный кадастровый учет земельных участков в соответствии с положениями Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценку. Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в государственный кадастр недвижимости.

Согласно статьи 7 названного Федерального закона к уникальным характеристикам земельного участка, в частности, отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Согласно части 1 статьи 16 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Поскольку земельный участок по адресу: <адрес> был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № суд полагает, что требования об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, поскольку в результате проведенного истицей межевания площадь земельного участка не увеличилась, владельцами смежных земельных участков границы спорного земельного участка не оспариваются.

Решением Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, за Болтушкиной Н.М. и Генераловой Т.К. признано право собственности на земельный участок, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждой.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ:

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно плана земельного участка № ООО «<данные изъяты>» предложен вариант раздела земельного участка между собственниками, согласно которого из спорного земельного участка истице выделяется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., что соответствует ее доле в праве собственности на данный земельный участок.

При этом, суд учитывает сложившийся порядок пользования земельным участком между истицей и Болтушкиной Н.М. Выделяемый истице земельный участок граничит с земельным участком Гончаренко Л.И., которая является дочерью истицы.

Болтушкина Н.М. выразила согласие на выделение ей 1/2 доли в праве в оставшейся части земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., то есть с объединением своей доли с Власовой А.М., которая фактически приняла наследство, но в установленном законом порядке право собственности на него не оформила.

Суд приходит к выводу, что раздел земельного участка возможен, поскольку площади образуемых при разделе земельных участков соответствуют требованиям Закона Московской области «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области». Раздел земельного участка таким образом позволяет соблюсти баланс интересов сторон и обеспечит рациональное использование земли. Стороны будут иметь равные возможности для строительства на выделяемых им земельных участках и будут иметь подъездные пути к выделяемым им земельным участкам.

Поскольку производится реальный раздел земельного участка, суд прекращает право общей долевой собственности сторон на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного двумя массивами, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Генераловой Т.К. к Болтушкиной Н.М., Власовой А.М. и администрации Каширского муниципального района об установлении границ земельного участка и разделе земельного участка удовлетворить:

установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного двумя массивами, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, в следующих границах местной системы координат:

Площадь одного массива земельного участка <данные изъяты> кв.м.

<данные изъяты>

от <данные изъяты> до <данные изъяты> – являющийся смежным с земельным участком, принадлежащим на праве собственности Гончаренко Л.И.,

от <данные изъяты> до <данные изъяты> – являющийся смежным с земельным участком, принадлежащим на праве собственности Собакину С.П..

Площадь второго массива земельного участка <данные изъяты> кв.м.

<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности Генераловой Т.К. и Болтушкиной Н.М., с долей в праве по 1/3 у каждой, на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного двумя массивами, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного двумя массивами площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, между Генераловой Т.К., Болтушкиной Н.М. и Власовой А.М. (наследником к имуществу ФИО6):

выделить Генераловой Т.К. и признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> (окрашенный на Плане земельного участка № в желтый цвет, составленном ООО «<данные изъяты>»), в следующих границах местной системы координат:

<данные изъяты>

выделить Болтушкиной Н.М. и наследнику к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. (окрашенный на плане земельного участка № в розовый и синий цвет, составленном ООО <данные изъяты>») расположенный двумя массивами:

Площадь одного массива земельного участка <данные изъяты> кв.м. в следующих границах местной системы координат:

<данные изъяты>

Площадь второго массива земельного участка <данные изъяты> кв.м. в следующих границах местной системы координат:

<данные изъяты>

Признать за Болтушкиной Н.М. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. (окрашенный на плане земельного участка № в розовый и синий цвет, составленном ООО «<данные изъяты>») расположенный двумя массивами:

Площадь одного массива земельного участка <данные изъяты> кв.м. в следующих границах местной системы координат:

<данные изъяты>

Площадь второго массива земельного участка <данные изъяты> кв.м. в следующих границах местной системы координат:

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья И.А. Алексеева