Собин Михаил Федосеевич

гражданское дело № 2-352/2022

РЕШЕНИЕименем Российской Федерации

г. Агрыз, Республика Татарстан 12 мая 2022 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Закирова А.Ф.,

при секретаре Молчановой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гущиной Фаины Федосеевны к Исполнительному комитету Красноборского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании права собственности в порядке наследования

установил:

Гущина Ф.Ф. обратилась в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО1. После смерти матери открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. В настоящее время истец обратился к нотариусу для того, чтобы оформить свои наследственные права после смерти матери. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано. Отказ был мотивирован тем, что при жизни наследодателя право собственности на жилой дом и земельный участок не было зарегистрировано в соответствии с п.2 ст.4 ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также жилой дом не был зарегистрирован в БТИ до 01.01.2000 г. и на него отсутствует регистрационное удостоверение, имеется только запись в похозяйственной книге Красноборского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ. Истец просит признать за ней право собственности в порядке наследовании на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Гущина Ф.Ф. не явилась, в заявлении просила рассмо...

...треть дело без её участия, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика исполнительного комитета Красноборского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ Лазарев А.Н. в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия, удовлетворению иска не возражал.

Третьи лица Собин М.Ф., Кольмай Т.Ф. в судебное заседание не явились, в письменном ходатайстве просили рассмотреть дело без их участия, указали, что их мать ФИО1 при жизни являлась собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. После смерти матери фактически приняла наследство их сестра Гущина Ф.Ф., спора между ними нет.

Судом исследованы следующие документы: свидетельство о смерти ФИО1; письмо нотариуса Гущиной Ф.Ф.; копия паспорта Гущиной Ф.Ф.; справка о заключении брака № А-03459 между ФИО5 и ФИО6; справка о заключении брака № А-03293 между ФИО7 и ФИО8; свидетельство о рождении ФИО9; справка о заключении брака № А-03292 между ФИО10 и ФИО9; выписки из ЕГРН на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>; выписки из похозяйственной книги о наличии у ФИО1 жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>; копия решения Балаковского районного суда Саратовкой Области об установлении факта принятия наследства Гущиной Ф.Ф. после смерти ФИО1; справка об ориентировочной рыночной стоимости объекта; копия наследственного дела № 153/2021.

Исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из положений статьи 1112 Гражданского кодекса РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости») права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно части 3 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

В силу части 1 статьи 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании предусмотренных данной правовой нормой документов, к числу которых, отнесена выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Аналогичный порядок признания права на такой земельный участок был установлен статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Согласно выданной исполкомом Красноборского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан от 09 августа 2021 года выписке из похозяйственной книги, умершей ФИО1, принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 966 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выданной исполкомом Красноборского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан от 09 августа 2021 года выписке из похозяйственной книги, умершей ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом с надворными постройками, общей площадью 22,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № 4 лицевой счет № 81 Красноборского сельского поселения была произведена запись 1997 года.

Жилой дом находится на территории сельского поселения, права на дом регистрировались в похозяйственной книге сельского совета, которая на 1997 г. являлась правоустанавливающим документом, поскольку в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Указанной нормой Кодекса обязательной регистрации жилых домов, расположенных в сельской местности, в органах БТИ не предусматривалось. Следовательно, запись в похозяйственной книге о принадлежности жилого дома на праве собственности ФИО1 была произведена в 1997 году в соответствии с действовавшим законодательством.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости следует, что по адресу: <адрес> имеется земельный участок с кадастровым №, площадью 966 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом, с кадастровым №, площадью 22,2 кв.м., права ФИО1, иных лиц на данные объекты недвижимости не зарегистрированы.

Таким образом, земельный участок и жилой дом принадлежали умершей ФИО1 на праве собственности. Данные права возникли до вступления в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, подтверждены документами, которые на день смерти наследодателя, в силу вышеприведенных норм признавались правоустанавливающими.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 3 указанной статьи государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

В данном случае, в соответствии с указанными нормами закона государственной регистрации подлежит переход данного права на основании наследования.

Согласно решению Балаковского районного суда Саратовкой Области установлен факт принятия Гущиной Ф.Ф. наследства после смерти матери ФИО1 При таких обстоятельствах суд считает, что истец приобрела право собственности на жилой дом по указанному адресу после смерти матери в порядке наследования.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Гущиной Фаины Федосеевны удовлетворить.

Признать за Гущиной Фаиной Федосеевной право собственности на жилой дом с кадастровым № и земельный участок с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ее матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Агрызский районный суд Республики Татарстан.

Судья Закиров А.Ф.