Софронова Зоя Михайловна

Мотивированное решение изготовлено 15.05.2023 Дело № 2-133/2023

66RS0007-01-2022-005429-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 04 мая 2023 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе: председательствующего судьи Усачева А.В.

при секретаре судебного заседания Горбуновой И.И.,

с участием истца Батюк Н.И., представителей истца Ивановой Г.В., действующей по доверенности от 02.06.2022 года сроком на три года, Баранова Е.А., ответчика Коротковой К.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батюка Николая Ивановича к Администрации города Екатеринбурга, Территориальному управлению Росимущества, Коротковой Ксении Николаевне о признании права собственности, признании утратившим права собственности,

установил:

Батюк Н.И. предъявил к Коротковой К.Н., Администрации города Екатеринбурга и ТУ Росимущества в СО, с учетом уточнения требований, принятых судом в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск о признании права собственности на земельный участок к.н. №, признании недействительным свидетельство о праве собственности на наследство от 03.08.2022 выданное Коротковой К.Н. на этот земельный участка, признании прекратившим право собственности Коротковой К.Н. на земельный участок.

В обоснование требований указано, что земельный участок к.н. №, в СТ «Березка» № принадлежал Софроновой З.М. на основании Постановления Главы города Екатеринбурга № 192-а от 28.03.1996 года, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия РФ-ХVIII-СВО-38 № 0942345, выданным 2...

...1.05.1996 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Екатеринбурга, регистрационная запись № 19065 от 27.04.1996.

20.05.2005 Батюк Н.И. приобрел у Софроновой З.М. земельный участок к.н. № в СТ «Березка» № 178, в подтверждение этой сделки составлены расписки от 20.05.2005 на сумму 5 000 руб. и 05.07.2005 года на 55 000 руб., в счет приобретения садового участка № 178 в коллективном саду «Березка».

С этого времени Батюк Н.И. открыто добросовестно владеет земельным участком, является членом СНТ, оплачивает членские сборы, электроэнергию, произвел строительство на этом участке садового дома, бани, гаража.

23.04.2010 г. Софронова З.М. умерла, единственным наследником после ее смерти является Короткова (Софронова) К.Н. Последняя приняла наследство, получила свидетельство о праве собственности на наследство от 03.08.2022 на земельный участок к.н. № и 05.08.2022 зарегистрировала на этот участок право собственности.

В судебном заседании истец Батюк Н.И., представители истца Иванова Г.В. и Баранов Е.А. исковые требования поддержали, в обоснование привели доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Короткова К.Н. исковые требования не признала, в объяснениях, данных в судебном заседании, указала, что наследство после смерти Софроновой З.М. она (Короткова К.Н.) оформила в декабре 2010 года и распорядилась им. В марте 2022 года от Администрации г. Екатеринбурга получила уведомление о необходимости оформить участок в собственность, что и произвела 05.08.2022 г. В летний период 2022 г. приехала на участок, увидела строения на участке, истца, который пользовался этим участком.

Представители ответчиков Администрации г. Екатеринбурга, ТУ Росимущества в СО, третьи лица СНТ «Березка», нотариус Проскуряков П.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1, 2, 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно положениям п. 9.1. ст. 3 Закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4 указанной статьи).

Судом установлено, что земельный участок к.н. № в СТ «Березка» № принадлежал Софроновой З.М. на основании Постановления Главы города Екатеринбурга № 192-а от 28.03.1996 года, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия РФ-ХVIII-СВО-38 № 0942345, выданным 21.05.1996 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Екатеринбурга, регистрационная запись № 19065 от 27.04.1996.

20.05.2005 года Батюк Н.И. приобрел у Софроновой З.М. земельный участок к.н. № в СТ «Березка» №, в подтверждение этой сделки составлены расписки от 20.05.2005 на сумму 5 000 руб. и 05.07.2005 года на 55 000 руб., в счет приобретения садового участка № 178 в коллективном саду «Березка».

В этой связи судом установлено, что Софронова З.М. распорядилась участком, заключив 20.05.2005 договор купли-продажи, в связи с чем, в силу п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, Батюк Н.И. приобрел право собственности на земельный участок к.н. №.

Кроме того, с этого момента Батюк Н.И. открыто добросовестно владеет земельным участком, является членом СНТ, оплачивает членские сборы, электроэнергию, произвел строительство на этом участке садового дома, бани, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам об оплате членских взносов, электроэнергии, выданными главным бухгалтером СНТ Березка», справкой № 11 от 04.06.2022 об отсутствии задолженности по взносам и платежам.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Мясников А.М. пояснил, что летом 2005 Батюк Н.И. передал Софроновой З.М. денежные средства за участок № 178. С этого времени Батюк Н.И. пользуется этим участком, ведет садоводство, возвел садовый домик, баню, гараж. Свидетель Картавых Т.Н. пояснила, что с лета 2005 Батюк Н.И. владеет земельным участком № 178., ведет садоводство, возвел садовый домик, баню, гараж.

Установив указанные фактические обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что 20.05.2005 истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком к.н. №, который возмездно приобрел у Софроновой З.М

Доказательств тому, что с 20.05.2005 Софронова З.М. либо наследник Короткова К.Н. пользовались земельным участком, несли расходы по его содержанию, и тому, что ими чинились препятствия истцу в пользовании спорным земельным участком в суд не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит требования Батюка Н.И. к Коротковой К.Н. о признании право собственности на земельный участок к.н. № обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положений ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, прекращение за наследодателем права собственности на принадлежащее ему имущество влечет невозможность для наследников оформления их наследственных прав в порядке статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в этой связи свидетельство о праве собственности на наследство от 03.08.2022 выданное Коротковой К.Н. на земельный участок к.н. № является недействительным, а зарегистрированное право собственности Коротковой К.Н. по этому свидетельству на земельный участок к.н. № прекратившим.

Поскольку наследник Короткова К.Н. приняла наследство, следовательно, Администрация г. Екатеринбурга и ТУ Росимущества в СО не является субъектами спорных правоотношений, в этой связи, заявленные к данным ответчикам требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Батюка Николая Ивановича к Коротковой Ксении Николаевне о признании права собственности, признании утратившим права собственности - удовлетворить.

Признать за Батюком Николаем Ивановичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в СТ Березка участок №

Признать прекратившим право собственности Коротковой Ксении Николаевны на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в СТ Березка участок №

Признать недействительным свидетельство о праве собственности на наследство от 03.08.2022 выданное Коротковой Ксении Николаевне в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенный в СТ Березка участок №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Коротковой Ксении Николаевны на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в СТ Березка участок № и регистрации права собственности на земельный участок за Батюком Николаем Ивановичем.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца после принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья Усачёв А.В.