Согомонян Арминэ Генриковна

Дело № 2-10109/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 24 октября 2013 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Молоковой Л.К.,

при секретаре Сухопаровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Айвазяна В. Ж. к Федеральному государственному предприятию «Учебно-опытное хозяйство «Молочное» Вологодской государственной молочнохозяйственной академии имени Н.В. Верещагина» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и проживает в квартире по адресу <адрес>, предоставленной ДД.ММ.ГГГГ на основании решения профкома Госплемзавода «Молочное». В указанной квартире вместе с истцом проживают члены его семьи: с ДД.ММ.ГГГГ жена - Согомонян А. Г., с ДД.ММ.ГГГГ дочь – Айвазян Ц. В., с ДД.ММ.ГГГГ сын – Айвазян В. В.. <адрес> находится на балансе ФГУП «Учхоз «Молочное» ВГМХА на праве хозяйственного ведения. Истец обратился с заявлением в ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» с заявлением о передаче вышеуказанной квартиры в собственность, письмом № от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении требования отказано в связи с тем, что вышеуказанный объект не зарегистрирован за Федеральным государственным унитарным предприятием «Учебно-опытное хозяйство «Молочное» Вологодской государственной молочнохозяйственной академии имени Н.В. Верещагина», заключение договора на передачу квартиры в собственность истца не представляется возможным до проведения первичной государстве...

...нной регистрации права на объект.

Просит признать за истцом право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности, третье лицо Согомонян А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Федерального государственного унитарного предприятия «Учебно-опытное хозяйство «Молочное» Вологодской государственной молочнохозяйственной академии имени Н.В. Верещагина» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо Айвазян Ц.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, ГП ВО «Вологдатеихинвентаризация», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили отзывы на исковое заявление.

Третье лицо Айвазян В.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что решением профкома Госплемзавода «Молочное» от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлена квартира по адресу по адресу: <адрес> (справка от ДД.ММ.ГГГГ - л.д.<данные изъяты>), согласно сведениям, предоставленным ФГУП «Учхоз «Молочное» ВГМХА», в указанном доме произошла переадресация квартир, в результате чего <адрес> переадресовалась в <адрес> (справка № от ДД.ММ.ГГГГ – л.д.<данные изъяты>).

Согласно лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>) с ДД.ММ.ГГГГ истец Айвазян В.Ж. зарегистрирован и проживает в квартире, находящейся по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ жена истца Согомонян А.Г., с ДД.ММ.ГГГГ дочь истца Айвазян Ц.В., с ДД.ММ.ГГГГ сын истца Айвазян В.В.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор социального найма и акт приема передачи жилого помещения, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 4 комнат в квартире общей площадью 77,9 кв.м, в том числе жилой 57 кв.м, по адресу <адрес>, для проживания в нем без предоставления за плату коммунальных услуг (л.д.<данные изъяты>).

Жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, согласно выписке из реестра федерального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>) принадлежит на праве хозяйственного ведения Федеральному государственному унитарному предприятию «Учебно-опытное хозяйство «Молочное» Вологодской государственной молочнохозяйственной академии им. Н.В. Верещагина» на основании договора об использовании государственного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах, в том числе праве хозяйственного ведения, на вышеуказанную квартиру отсутствуют (Уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области № от ДД.ММ.ГГГГ), кроме того, в Реестре собственности Вологодской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (письмо № от 06.02.2013), Реестре объектов муниципальной собственности города Вологды (письмо № от ДД.ММ.ГГГГ) и территориальной базе данных реестра федерального имущества (письмо № от ДД.ММ.ГГГГ) информация об объекте недвижимости, находящейся по адресу: <адрес> отсутствует.

Имея намерение приобрести квартиру в собственность в порядке приватизации, истец обратился в ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» с заявлением о передаче квартиры по адресу: <адрес> собственность. Однако в удовлетворении заявления истцу отказано в связи с тем, что вышеуказанный объект не зарегистрирован за Федеральным государственным унитарным предприятием «Учебно-опытное хозяйство «Молочное» Вологодской государственной молочно-хозяйственной академии имени Н.В. Верещагина».

Вместе с тем, в силу статьи 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 Закона устанавливает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних

В соответствии со статьёй 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Срок на бесплатную приватизацию жилых помещений гражданами ограничен законом. Иных ограничений для проведения бесплатной приватизации законом не предусмотрено.

Согласно статье 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением, гражданином, получившим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статья 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьёй 8 Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую. В соответствии с пунктом 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом в материалах дела нет сведений о том, что истец когда-либо ранее участвовал в приватизации.

Суд также учитывает, что проживающие в указанном выше жилом помещении жена и дети истца дали нотариально заверенное согласие на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на имя Айвазян В.Ж., от права на приватизацию указанной квартиры отказались.

С учётом изложенного, суд пришёл к выводу о наличии у истца права на приобретение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, и считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Айвазяном В. Ж. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.К. Молокова

Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2013 года