Соип Павел Павлович

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением в виде <адрес> в <адрес>. В обоснование иска указала, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С момента покупки в спорной квартире с ее согласия проживал и был зарегистрирован ответчик ФИО1, с мая 2014 года ответчик выехал на иное постоянное место жительство и в настоящее время проживает вместе с семьей по адресу: <адрес>10, однако с регистрационного учета сниматься не желает. Просит признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой в связи с тем, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению ею в полной мере права владения, пользования и распоряжения вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме, в обоснование которых привела доводы, аналогичные изложенным в иске, суду пояснила, что договора аренды между сторонами не заключалось, проживание ответчика в квартире носило безвозмездный характер, коммунальные платежи ответчик также не вносил, в настоящее время проживает со своей семьей, членом ее семьи не явля...

...ется.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом извещен, сведений об уважительности причины неявки, возражений по иску своевременно суду не представил.

Представитель заявленного в иске в качестве третьего лица УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом извещен, сведений об уважительности причины неявки, возражений по иску своевременно суду не представил.

Суд в порядке ст. 167 Гражданского Процессуального Кодекса РФ определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об обоснованности иска по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником двухкомнатной квартиры площадью 43,9 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Указанные документы у суда сомнений не вызывают и никем не оспорены.

Согласно справке Центра регистрации граждан по месту жительства и пребыванию <адрес> № ****** от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован: ФИО1, не имеющий родственных отношений с собственником (л.д. 13).

Из пояснений истца ФИО2 следует, что ответчик не проживает в спорной квартире с мая 2014 года, членом его семьи не является, вещей своих в принадлежащей ему квартире не хранит, коммунальных платежей не оплачивает, однако с регистрационного учета сниматься не желает. Указанные обстоятельства ограничивают право собственности истца на спорную квартиру. Доказательств обратному ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и не оспаривается сторонами, в настоящее время стороны семейных отношений не поддерживают, не имеют общего бюджета, совместно одной семьей не проживают, между ними отсутствуют тесные семейные связи.

В силу ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Действия ответчика, который не снимается с регистрационного учета в квартире, в которой он не проживает, нарушают права истца, как собственника жилого помещения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, в семейных отношениях с собственником жилого помещения не состоит, суду не представлено сведений о заключении сторонами договора найма, договора безвозмездного пользования жилым помещением, а также иных предусмотренных законом сделок в отношении спорного жилого помещения.

Иных доказательств сохранения права пользования жилым помещением в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил.

Действия ответчика, не желающего прекращать свою регистрацию по спорному адресу, по которому он не проживает, нарушают права истца, как собственника жилого помещения.

На основании изложенного, суд полагает необходимым признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд

Решил:

Иск ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Екатеринбург, <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: Екатеринбург, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья: Н.А. Бабкина