Соколова Татьяна Алекандровна

Дело № 2-909/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2021 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н. при секретаре Петровых Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батурина А.П. к СНТ «Селиваново» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Батурин А.П. является собственником земельного участка, площадью 600 кв. м. с кадастровым номером №, по адресу <адрес>. При обследовании данных, полученных на местности, и данных ГКН, была установлена ошибка в местоположении границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, выраженная в несоответствии учтенных границ, фактическим, а именно, учтенные границы земельного участка истца расположены в фактических границах земель общего пользования СНТ и земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности ФИО3, что препятствует установлению в ЕГРН границ земель общего пользования СНТ «Селиваново» и земельного участка с кадастровым номером №. Уведомлением Управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет был приостановлен. По фактическому землепользованию, уточняемый земельный участок истца не пересекает границы земельных участков смежных землепользователей. Площадь уточняемого земельного участка истца составляет 925 кв. м., площадь по сведениям ГКН 600 кв.м., споров по фактическим границам со смежными землепользователями не имеется. Увеличение площади произошло за счет земель общего пользования СНТ «Селиваново» с согласия общего собрания членов СНТ. Границы данного земельного участка определены по фактическому пользованию, в данных границах он находится более 15 лет...

.... При этом уточненная площадь земельного участка не превышает установленного максимального размера для земельных участков такого типа. Просит суд исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка и его части, путём переопределения координат в соответствии с межевым планом и заключением кадастрового инженера.

В судебное заседание истец Батурин А.П. не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности ФИО, который исковые требования поддержал по указанным доводам, представил суду заключение кадастрового инженера, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Селиваново» в лице председателя правления ФИО1, исковые требования Батурина А.П. признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, о дате и месте заседания извещены надлежащим образом. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и месте заседания извещен надлежащим образом. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Батурин А.П. является собственником земельного участка, площадью 600 кв. м. с кадастровым номером №, по адресу <адрес> Данный земельный участок входит в массив, отведенный СНТ «Селиваново».

Кадастровым инженером ФИО2, был подготовлен межевой план в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и его части с кадастровыми номером № расположенными по адресу <адрес>

Акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером №, в площади 925 кв.м., установленных по итогам межевания, с собственниками смежных земельных участков подписан, споров по границам не имеется.

Из заключения кадастрового инженера следует, что в результате уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № и его части с кадастровым номером № обнаружена реестровая ошибка в отношении местоположения границ. Путем кадастрового анализа установлено, что присутствует техническая возможность исправления реестровой ошибки путем переопределения координат земельного участка с кадастровым номером № и его части с кадастровым номером №, в соответствии с их фактическим местоположением. Местоположение земельного участка с кадастровым номером № и его части с кадастровым номером № установлено посредством определения координат характерных точек границ методом спутниковых геодезических измерений.

При этом установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № увеличилась на 325 кв.м., т.е. на величину, не более чем предельный максимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с Законом Московской области от 17.06.2003г. 63/2003-03.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 10 ст.22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Споров по границам спорного земельного участка со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

Представитель СНТ «Селиваново» в лице председателя правления ФИО1, исковые требования Батурина А.П. признала в полном объеме.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких данных, требования Батурина А.П. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка по материалам межевого дела, в соответствии с заключением кадастрового инженера, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.1 1.9, 60, 64 ЗК РФ, ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Батурина А.П. к СНТ «Селиваново», об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой и исправить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, путём переопределения координат поворотных точек, определённых в соответствии с межевым планом подготовленным «ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2

в площади 925 кв.м.

исправить местоположение границ части земельного участка с кадастровым номером № путём переопределения координат поворотных точек, определённых в соответствии с межевым планом подготовленным «ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Пчелинцева С.Н.