Соколова Татьяна Асафовна

Дело № 2-3710/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 11 мая 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Улитиной О.А.

с участием помощника прокурора г.Вологды Нечаева М.Л.

при секретаре Кубаревой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Т. А. к Шайкину В. В. о выселении,

установил:

Соколовой Т. А. на праве собственности принадлежит комната № в доме № по <адрес>.

Указанная комната ранее принадлежала Шайкину В. В. (бывшему супругу истца) на основании договора на передачу комнаты в собственность граждан от 13.02.2008, заключенному с МУП «Жилищный центр».

22.04.2003 брак между сторонами был прекращен. 23.09.2008 Шайкин В.В. подарил комнату Соколовой Т.А. По сведениям из лицевого счета ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении по настоящее время и проживает в нем.

Соколова Т.А. обратилась в суд с иском к ответчику, указала, что брак с ответчиком расторгнут, однако Шайкин В.В., не являясь собственником комнаты, продолжает проживать в помещении, распивает спиртные напитки, коммунальные платежи не вносит, при этом право пользования жилым помещением он фактически утратил как бывший член семьи собственника.

Просит выселить ответчика из занимаемой комнаты по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец требования поддержала, указала, что комната была получена ею, затем она вышла замуж за ответчика, прописала его в комнате. В 2002 году была снята с регистрации, и уехала жить в <данные изъяты>. Просит вы...

...селить Шайкина В.В.

Ответчик Шайкин В.В. требования не признал, указал, что других помещений в собственности не имеет.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по ВО не явился, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, помощника прокурора г.Вологды Нечаева М.Л., возражавшего против удовлетворения заявленных требований со ссылкой на наличие у ответчика права пользования жилым помещением, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ, статей 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

По смыслу частей 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его за исключением случая когда соглашением между собственником и бывшим членом его семьи не установлено иное.

Установлено, что Шайкин В.В. был вселен в комнату 08.12.1999 г. и являлся нанимателем жилого помещения. Будучи зарегистрированным в комнате, ответчик обратился в МУП «Жилищный центр» с заявлением о передаче жилого помещения ему в частную собственность, после чего 13.02.2008 с ним заключен договор на передачу комнаты в собственность. Поскольку на момент приватизации Соколова Т.А. в комнате зарегистрирована не была, участие в приватизации совместно с ответчиком она не принимала, однако впоследствии Шайкин В.В. на основании договора дарения от 23.09.2008 подарил комнату истцу.

Согласно п.6 договора дарения на момент сделки в комнате был зарегистрирован Шайкин В.В. В договоре нет указания на то, что Шайкин В.В. обязуется сняться с регистрационного учета и выехать из жилого помещения. Истица суду пояснила, что на момент заключения договора дарения у нее не было намерений проживать в указанной комнате, выселять ответчика. Сделка была осуществлена с целью недопущения продажи ответчиком комнаты.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что в момент заключения договора дарения воля сторон была направлена на то, что после перехода права собственности в квартире будет оставаться проживать Шайкин В.В. Данный вывод суда подтверждается показаниями истца, и сведениями о ее регистрационном учете, согласно которым она не проживает в вышеуказанном жилом помещении с 2002г, зарегистрирована по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах ответчик не может быть выселен из жилого помещения.

Также суд считает необходимым разъяснить истцу, что в силу ст.209 ГК РФ она как собственник жилого помещения должна оплачивать расходы по его содержанию(коммунальные услуги) вне зависимости от того проживает ли

кто-нибудь в нем.

На основании изложенного, в удовлетворении иска следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Соколовой Т. А. в удовлетворении требований к Шайкину В. В. о выселении отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.А. Улитина