Солодкин Виктор Иванович

Дело № 2-1844/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 02 июня 2015 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи Мартыненко В.М.

При секретаре Лобачевой М.Ф.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солодкина В.И., Солодкина Р.В., Солодкина С.В. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Солодкин В.И., Солодкин Р.В., Солодкин С.В. обратились в суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая в обоснование требований, что они зарегистрированы и проживают каждый с момента своего рождения и по настоящее время, в том числе по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, в <адрес>

Как наниматели указанного жилого помещения истцы исправно несут обязанности по содержанию жилого помещения, своевременно оплачивают жилищно-коммунальные услуги, а также поддерживают в технической исправности жилье и пользуются своими правами в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ, тем самым фактически используют его по договору социального найма.

В целях улучшения жилищных условий и повышения уровня благоустройства и комфортности без разрешения органов местного самоуправления в спорном жилом помещении были проведены работы по перепланировке, переус...

...тройству и реконструкции.

При обращении Солодкина В.И. с заявлением в Управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Смоленска с заявлением узаконить проведенные перепланировку, переустройство и реконструкцию квартиры, ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ с указанием, что данный вопрос может быть решен в порядке гражданского судопроизводства.

Согласно полученного технического заключения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» произведенные в квартире перепланировка, переустройство и реконструкция не нарушают права и интересы граждан и не создают угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности. Строительные конструкции пристроенной части жилого дома (квартира №1) находятся в работоспособном состоянии.

Проведенные перепланировка, переустройство и реконструкция жилого помещения согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области».

В настоящее время истцы, имея намерение приватизировать жилое помещение, в котором проживают, при обращении в Администрацию Заднепровского района г. Смоленска с соответствующим заявлением, получили отказ, мотивированный тем, что в жилом помещении осуществлены без разрешения органа местного самоуправления перепланировка, переустройство и реконструкция.

Истцы ранее в приватизации участия не участвовали, в связи с чем, по их мнению, имеют право приобретения жилого помещения, в котором проживают в собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного, Солодкин В.И., Солодкин Р.В., Солодкин С.В. просят суд сохранить жилое помещение, общей площадью - <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение, по 1/3 доли каждому в порядке приватизации.

Истцы Солодкин В.И., Солодкин Р.В. в судебном заседании требования поддержали в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковым заявлении, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии истца Солодкина С.В.

Возражений против рассмотрения дела в отсутствии представителя ответчика – Администрации г. Смоленска не высказали, ходатайств не заявили, дополнительных доводов суду не представили.

Солодкин В.И. пояснил суду, что проживает в спорном жилом помещении с момента рождения и по сегодняшний день, как и его дети Солодкин Р.В. и Солодкин С.В., однако сведения о регистрации об этом сохранились не за весь период. Кроме того указал, что соседка Мартыненкова Г.Ю. по адресу: <адрес> проживает без регистрации, что усматривается из справки ООО «ЖЭУ-№» от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.33), однако ее согласие на проведение работ также испрашивалось.

Солодкин Р.В. суду пояснил, что совместно с Солодкиным С.В., который приходится ему родным братом, проживают в спорном жилом помещении с момента рождения и по сегодняшний день.

Истец Солодкин С.В. в судебное заседание не прибыл, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела. От имени Солодкина С.В. суду подано заявление, датированное ДД.ММ.ГГГГ г. о поддержании требований о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном и реконструированном состояниии и приватизации, а также просил рассмотреть дело в его отсутствие. Иных ходатайств, дополнений суду не представлено (л.д.39).

Ответчик – Администрация г. Смоленск, извещенный судом должным образом о дате, времени и месте рассмотрения дела явку своего представителя в суд не обеспечил, уважительность причин неявки не представил, отношение к заявленным истцами требованиям не выразил, ходатайств об отложении, либо о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика суду не представил (л.д.22).

Третьи лица Князева Е.А., Язина С.Н., Язин Ю.А., Мартыненкова Г.Ю., Мигунова Е.Ю., надлежаще извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыли по неизвестным суду причинам, суду представлено заявление третьих лиц о согласии с проведенными в спорном жилом помещении - <адрес> перепланировкой, переустройством и реконструкцией, иных ходатайств и дополнений не последовало (л.д.22,33,41).

Учитывая мнение истцов Солодкина В.И., Солодкина Р.В., заявления истца Солодкина С.В. и третьих лиц, на основании положений статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца Солодкина С.В., представителя ответчика, третьих лиц.

Выслушав объяснения истцов, исследовав заявления истца Солодкина С.В., третьих лиц и письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ и из смысла Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 переоборудование включает в себя переустройство и перепланировку жилых помещений.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ перепланировка и переустройство, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления об их согласовании, является самовольной.

В силу ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник такого жилого помещения обязан привести его в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст. 1 п. 14 Градостроительного кодекса РФ реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) под реконструкцией понимается изменение параметров частей объектов капитального строительства (высоты, количества этажей (далее – этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качестве инженерно-технического обеспечения.

Реконструкция объектов капитального строительства, если при ее проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство (пункт 2 статьи 51 ГрК РФ).

В судебном заседании установлено, что из предствленных суду документов следует, что Солодкин В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ г. по адресу: <адрес> и проживает там по настоящее время совместно с сыновьями: Солодкиным Р.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированным по указанному месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ г. и по настоящее время, Солодкиным С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированным там же с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время. Ордер на квартиру не сохранился (л.д.42).

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями о регистрации Солодкина В.И., Солодкина Р.В. и Солодкина С.В., содержащимися в копиях паспортов на имя истцов в графе «место жительство» (л.д.26-29).

Однако, как следует из пояснений истцов Солодкина В.И., Солодкина Р.В., данных в судебном заседании, фактически каждый из истцов, в том числе и Солодкин С.В., проживает в спорном жилом помещении с момента своего рождения и по настоящее время, однако сведения о регистрации об этом сохранились не за весь период, так согласно сведениям, предоставленным ООО «ЖЭУ-№», Солодкин В.И. зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ г., Солодкин Р.В. с ДД.ММ.ГГГГ г., Солодкин С.В. с ДД.ММ.ГГГГ г. и по настоящее время.

В целях улучшения жилищных условий и повышения уровня благоустройства и комфортности без разрешения органов местного самоуправления в спорном жилом помещении истцами были проведены работы по перепланировке, переустройству и реконструкции.

При обращении Солодкина В.И. с заявлением в Управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Смоленска с заявлении узаконить самовольную перепланировку, переустройство и реконструкцию <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ с указанием, что перепланировка, переустройство и реконструкция жилых помещений регламентируется нормами Жилищного кодекса РФ, в соответствии с чем только на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д.18).

В соответствии с техническим отчетом № № от ДД.ММ.ГГГГ г. по результатам обследования <адрес>, составленным специалистами Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что в процессе перепланировки, переустройства и реконструкции квартиры осуществлены следующие мероприятия:

- пристроена часть жилого дома с образование холодных помещений № Конструкции стен, перекрытия и крыши пристройки выполнены деревянные по кирпичному ленточному фундаменту. Для входа в здание выполнено деревянное крыльцо;

- установлена деревянная каркасно-обшивная перегородка между помещениями №

- в основной части дома демонтированы две печи отопления;

- в помещении №1 заделан дверной проем во внутренней стене здания и устроен дверной проем в месте расположения ранее существовавшего оконного проема. Перемычки ранее существовавшего оконного проема при этом не затрагивались, деформаций и повреждений в районе устроенного дверного проема не обнаружено;

- в наружной стене помещения №1 устроен оконный проем с размером 1,1х1,64 м, над проемом смонтированы металлические перемычки деформаций и повреждений в районе устроенного оконного проема не обнаружено;

- подведены инженерные коммуникации: сети водоснабжения, газоснабжения, канализации. В помещении кухни установлена мойка с подключением к сети водоснабжения, газовый котел индивидуального отопления, газовая плита для приготовления пищи. Протечек в инженерных коммуникациях на момент обследования не обнаружено.

Согласно техническому заключению технического отчета от ДД.ММ.ГГГГ г. при проведении обследования жилого помещения – <адрес> эксперт пришел к выводу, что перепланировка, переустройство и реконструкция квартиры не повлияли на несущую способность строительных конструкций здания.

Осуществлённые перепланировка, переустройство и реконструкция квартиры не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности. Строительные конструкции пристроенной части жилого дома (квартиры №) находятся в работоспособном состоянии (л.д.11-15).

У суда нет оснований сомневаться в заключении, так как оно выполнено организацией, имеющей свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.11).

Как следует из поэтажного плана квартиры по данным Смоленского филиала «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (до перепланировки) и поэтажного плана квартиры по данным Смоленского филиала «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. (после перепланировки), показатели общей и жилой площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> изменились в сторону увеличения, - соответственно с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., и с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. (л.д.9,10).

Проведенные перепланировка, переустройство и реконструкция жилого помещения согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» 03.03.2015 г. (л.д.9).

Представленные истцами доказательства подтверждают доводы о том, что выполненные перепланировка, реконструкция и переустройство в <адрес> не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу жизни или здоровью граждан, так как указанные работы произведены с целью улучшения условий проживания в квартире, отвечают интересам проживающих в квартире истцов; не нарушают прав и законных интересов других лиц, проживающих в соседних квартирах; не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность.

Судом установлено, что третьи лица Князева Е.А., Язина С.Н., Язин Ю.А., Мигунова Е.Ю. не возражают против удовлетворения исковых требований Солодкина В.И., Солодкина Р.В., Солодкина С.В., о чем свидетельствуют соответствующие заявления, исследованные и принятые во внимание судом при вынесении решения по существу (л.д.33).

С учетом изложенного, суд находит исковые требования Солодкина В.И., Солодкина Р.В., Солодкина С.В. о сохранении жилого помещения – квартиры <адрес> в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии подлежащими удовлетворению.

В связи с тем, что произведенная перепланировка, реконструкция и переустройство в <адрес> носили самовольный характер, Администрацией г. Смоленска права истцов нарушены не были, судебные расходы, являющиеся видом убытков, истцам не возмещаются.

Помимо указанных требований, истцами заявлено требование о признании на жилое <адрес> права общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/3 доли каждому.

Разрешая заявленное требование о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации суд исходит из следующего.

Согласно статье 7 Федерального закона от 29 декабря 2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиями либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 60. Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с положениями главы 8 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом; договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ст. 60 ЖК РФ). По условиям договора наниматель вправе вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, сдавать его в поднаем, осуществлять его обмен, а также иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (части 1 и 2 ст. 67 ЖК РФ).

В силу статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.91г. № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.91г. № 1541-1 решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст.ст. 7 и 11 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что фактически каждый из истцов проживает в спорном жилом помещении с момента своего рождения и по настоящее время, однако сведения о регистрации об этом сохранились не за весь период, так согласно сведениям, предоставленным ООО «ЖЭУ-№», Солодкин В.И. зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ г., Солодкин Р.В. с ДД.ММ.ГГГГ г., Солодкин С.В. с ДД.ММ.ГГГГ г. и по настоящее время, что подтверждается материалами дела и пояснениями истцов, данными в судебном заседании.

Из пояснений истцов Солодкина В.И. и Солодкина Р.В., данных в ходе судебного заседания, следует, что Солодкин С.В., несмотря на тот факт, что в справке ООО «ЖЭУ-№ указано, что он в спорном жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ г., проживал там постоянно и никуда оттуда не выезжал.

Из представленной Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» информации (справка № № З от ДД.ММ.ГГГГ г.) <адрес> не приватизирована, согласно данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ г. жилое помещение имеет площади: общая- <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., состоит из двух комнат (л.д.8).

Согласно уведомлению Администрации Заднепровского района города Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № №, направленному в адрес истцов в ответ на заявление от ДД.ММ.ГГГГ г. по вопросу дачи согласия на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что согласия Администрации района на приватизацию указанного жилого помещения не требуется. Но в целях реализации права истцов на приватизацию указанного выше помещения истцам необходимо обратиться в Администрацию Заднепровского района г. Смоленска в порядке и с пакетом документов, перечень которых установлен Административным регламентом Администрации г. Смоленска по предоставлению муниципальной услуги «Оформление договоров на безвозмездную передачу жилых помещений на территории районов города Смоленска в собственность граждан», утвержденным постановлением Администрации г. Смоленска от 30.06.2011 г. №1177-адм. (л.д.25,19).

Исследованные в судебном заседании доказательства указывают на то, что истцы занимают спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, ранее не реализовали свое право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации, что подтверждается справкой Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № № 3 (л.д. 8), из чего следует, что Солодкин В.И., а также и остальные истцы правом в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» бесплатного получения в свою собственность жилого помещения не воспользовались. Согласно статье 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При принятии решения, суд, принимает во внимание пояснения истцов, а также сведения, представленные ООО «ЖЭУ№», учитывает то обстоятельство, что истец Солодкин Р.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., достиг совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ г., а сведения о его регистрации имеются с ДД.ММ.ГГГГ г., истец Солодкин С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., достиг совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ г.р., а сведения о его регистрации имеются с ДД.ММ.ГГГГ г.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Солодкин В.И., Солодкин Р.В., Солодкин С.В. ранее не реализовали свое право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации, что подтверждается материалами дела.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Солодкина В.И., Солодкина Р.В., Солодкина С.В. о признании за ними права общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве каждого) на жилое помещение в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Солодкина В.И., Солодкина Р.В., Солодкина С.В. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии в соответствии с планом Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, по которому общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе, жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.

Признать за Солодкиным В.И., Солодкиным Р.В., Солодкиным С.В. право общей долевой собственности в равных долях, по 1/3 доли за каждым, в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий (судья) _____________ В.М. Мартыненко

Дело № 2-1552/2016 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2016 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи Петроченко Ю.А.

при секретаре Проскурновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солодкина ФИО11 к Администрации Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Солодкин В.И. обратился в суд с иском к Администрации Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав, что он является наследником по закону ФИО12, умершего __..__..__ года. Истец является единственным наследником первой очереди. В установленный законом срок он подал заявление нотариусу о принятии наследства. В состав наследуемого имущества входит земельный участок, находящийся по адресу: Смоленская область, Смоленский район, с<данные изъяты>., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №.

Указанный земельный участок принадлежал наследодателю по праву собственности на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №. Оригинал документа отцом истца был утерян, ему как наследнику, по нотариальному запросу была выдана архивная копия вышеуказанного гос.акта, которая содержит неполные сведения, а именно: указано, что данный гос.акт был выдан на основании постановления от 6 апреля №1 Главы администрации Корохоткинского сельсовета, без ...

...указания года. В списках постановления Главы администрации Корохоткинского сел.совета №1 от 06.04.1992 года отсутствуют сведения о предоставлен земельного участка ФИО13. Списки членов КОАП «ДОК» в администрации Корохоткинского сельского поселения отсутствуют.

Вследствие чего, нотариус устно пояснил, что не может выдать истцу документ о праве собственности на вышеуказанный земельный участок, указав, что отсутствуют правовые основания для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на указанное имущество.

Отец истца - ФИО14 пользовался своим собственным участком по назначению - сажал огород, участок всегда был ухожен. После его смерти истец продолжает обрабатывать данный земельный участок. Солодкин В.И. обратился к кадастровому инженеру по вопросу межевания, но ему пояснили, что определение границ будет возможно только после оформления правоустанавливающих документов.

В настоящее время истец не может осуществлять в полном объеме права собственника в отношении указанного имущества. Оформить право собственности истцу, как наследнику первой очереди внесудебным путем не представляется возможным.

Истец просит признать за ним, Солодкиным ФИО15, право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, находящийся по адресу: Смоленская область, Смоленский район, <адрес> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №.

Представитель ответчика Администрации Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Заявлений об отложении дела не поступило.

Третье лицо – нотариус Бугаева Т.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Солодкин В.И. и его представитель – Шаклеина О.А. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Свидетель ФИО16 в судебном заседании показал, что знает Солодкина В.И. и его детей. Также пояснил, что у него в собственности находится земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>». Через один участок от него находится земельный участок Солодкина В.И., который им пользуется после смерти отца – Солодкина И.С.. Представил кадастровый паспорт на свой земельный участок, решение Совета Депутатов Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области №116 от 10.12.2013 г. об упорядочении адресного хозяйства, согласно которому место расположения принадлежащего свидетелю земельного участка определено как восточнее п.Гедеоновка (л.д.40).

Свидетель ФИО17.В. в судебном заседании показала, что знала родителей Солодкина В.И., дружила с ними и бывала у них на дачном участке в п.Гедеоновка. Солодкина В.И. также знает и живет с ним по соседству. В настоящее время этот участок обрабатывает Солодкин В.И..

Заслушав истца, его представителя, свидетелей и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

согласно статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.

Статьи 25, 26 Земельного кодекса РФ устанавливают, что права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного Федерального закона (до 31.01.1998 г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом.

Согласно ст.25.2 указанного Закона основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Пунктом 9 ст.3 ФЗ №137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с действующим законодательством обстоятельства, подтверждающие правомерность землепользования, могут быть доказаны путем представления документов, удостоверяющих право на фактически используемый земельный участок. К таким документам в соответствии с п. 5 Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Роскомземом 20.05.1992 года, относятся государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, земельно-шнуровые и похозяйственные книги, планово-картографические и другие материалы, имевшиеся в городских, поселковых, сельских администрациях, у самих землепользователей.

В судебном заседании установлено, что ФИО18 был предоставлен в частную собственность земельный участок площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: Смоленская область, Смоленский район, <адрес>», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается архивной копией государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № (л.д.7-11).

На основании вышеуказанного гос.акта земельный участок, принадлежащий ФИО24С. поставлен на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера № что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 22.07.2016 г. (л.д.13).

Оригинал гос.акта Солодкиным ФИО23 был утерян, а архивная копия документа содержит неполные сведения: указано, что данный гос.акт был выдан на основании постановления от 6 апреля №1 Главы администрации Корохоткинского сельсовета, без указания года (л.д.8).

Согласно ответу архивного отдела Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области от 28.07.2016 г. №915, в списках к постановлению Главы администрации Корохоткинского сельского Совета №1 от 06.04.1992 года о предоставлении земельных участков ФИО21. не значится (л.д.12).

Право собственности ФИО20. на вышеуказанный земельный участок никем не оспаривается.

12.11.2015 г. ФИО19. умер (л.д.5).

Согласно ст.5 ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ по гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V "Наследственное право" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно настоящей статье признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на его содержание.

Наследником по закону на имущество умершего ФИО25. является его сын – Солодкин В.И., что усматривается из материалов наследственного дела №24/2016 (л.д.25-37).

Истец принял наследство, оставшееся после смерти отца, что подтверждается заявлением от 26.02.2016 г. (л.д.27).

Таким образом, Солодкин В.И., являясь наследником по закону первой очереди на имущество умершего отца, фактически вступил в права наследования на земельный участок площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Смоленская область, Смоленский район, <адрес>», что подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами, а также показаниями свидетелей, согласно которым истец по настоящее время обрабатывает и пользуется указанным земельным участком после смерти ФИО26..

В связи с чем, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Солодкина ФИО27 к Администрации Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Солодкиным ФИО28 право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Смоленская область, Смоленский район, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца в апелляционном порядке.

Председательствующий Ю.А. Петроченко