Солодовник Елена Флорьевна

Судья: Хорькова Л.А. дело № 33-29248/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Гарновой Л.П.,

судей Першиной С.В., Шмелева А.Л.

при секретаре Хубиевой М.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 16 ноября 2016 года апелляционную жалобу Солодовник Е. Ф.

на решение Дмитровского городского суда Московской области от 06 июня 2016 года по делу по иску Комитета лесного хозяйства <данные изъяты> к Солодовник Е. Ф. о расторжении договора аренды, заслушав доклад судьи Шмелева А.Л.,

УСТАНОВИЛА:

Комитет лесного хозяйства Московской области предъявил иск к Солодовник Е.Ф. о расторжении договора аренды, в связи с существенным нарушением ответчиком условий договора, выразившегося в отсутствии проекта освоения лесных земель.

Солодовник Е.Ф. иск не признала.

Решением Дмитровского городского суда Московской области от 06 июня 2016 года исковые требования удовлетворены.

Солодовник Е.Ф. в апелляционной жалобе просит отменить решение, как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия считает решение суда правильным, оснований для его отмены не имеется.

В соответствии со ст. 88 ЛК РФ лица, которым лесные участки предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со ст.12 Лесного кодекса РФ.

Согласно ст. 12 ЛК РФ освоение лесов осуществляется в целях обеспечения их многоцелевого, рационального, непрерывного, неисто...

...щительного использования, а также развития лесной промышленности.

Согласно ст. 89 ЛК РФ предусмотрено, что проект освоения лесов подлежит государственной или муниципальной экспертизе.

В соответствии с ч. 2 ст. 24 ЛК РФ невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка или договоров купли-продажи лесных насаждений, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком или безвозмездного срочного пользования лесным участком.

Пунктом 28 Приказа Федерального агентства лесного хозяйства от 29.02.2012 года N 69 об утверждении состава проекта освоения лесов и порядка его разработки установлено, что проект освоения лесов разрабатывается лицами, которым лесные участки предоставлены, в том числе в аренду, в соответствии со статьей 12 ЛК РФ на основании договора аренды лесного участка.

В силу п. п. 1, 3 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; при этом существенным признается нарушение, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ (ч. 3 ст. 71 ЛК РФ).

Из материалов дела усматривается, что <данные изъяты> между Управлением лесного хозяйства по <данные изъяты> и <данные изъяты> и Солодовник Е.Ф. заключен договор <данные изъяты>, аренды лесного участка площадью 0,07 га, расположенный по адресу: <данные изъяты>, Дмитровский муниципальный район, Дмитровское лесничество, Краснополянское участковое лесничество, квартал 13, выдел 4, кадастровый <данные изъяты>, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области <данные изъяты> за регистрационным <данные изъяты>, для осуществления рекреационной деятельности, сроком действия до <данные изъяты>, категория земель – земли лесного фонда, вид разрешенного использования – осуществление рекреационной деятельности.

Согласно п.п. «а» п. 10 договора Арендатор имеет право приступить к использованию лесного участка после предоставления Арендодателю в установленном порядке разработанного проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы или муниципальной экспертизы.

Подпунктом «а» пункта 11 вышеуказанного договора аренды ответчик обязан использовать лесной участок по назначению в соответствии с действующим законодательством, иными нормативно-правовыми актами РФ и настоящим договором.

Согласно п.п. в п. 11 указанного договора аренды, арендатор обязан в течение года после регистрации договора аренды в установленном порядке разработать и представить арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы или муниципальной экспертизы.

Договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по <данные изъяты> <данные изъяты>.

Решением Дмитровского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> суд обязал ответчика Солодовник Е.Ф. составить проект освоения лесов на лесной участок, площадью 0,07 га, расположенный по адресу: <данные изъяты>, выдел 4, кадастровый <данные изъяты>, категория земель – земли лесного фонда, вид разрешенного использования – осуществление рекреационной деятельности, и получить положительное заключение государственной экспертизы на данный проект в течение 60 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу. Указанное решение до настоящего времени не исполнено.

<данные изъяты> истец направил ответчику претензию и предложил добровольно выполнить договорные обязательства либо досрочно расторгнуть данный договор в течение 30 дней с момента получения претензии. Однако истец до настоящего времени не предоставил истцу проект основания лесов.

Удовлетворяя исковые требования, суд, дав оценку всем представленным доказательствам в соответствии со ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, пришел к правильному выводу о наличии основания для расторжения договора аренды, поскольку Солодовник Е.Ф. условия договора аренды не выполнила, в установленный договором аренды лесного участка срок не разработан и не представлен проект освоения арендованного ответчиком лесного участка, не представлено положительное заключение государственной экспертизы на данный проект.

Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по делу, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены в полном объеме юридически значимые обстоятельства, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность выводов суда первой инстанции, с которыми согласилась судебная коллегия, в связи с чем, не могут служить основанием к отмене постановленного по делу решения.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дмитровского городского суда Московской области от 06 июня 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Солодовник Е. Ф. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: