Солодухина Антонина Николаевна

Дело № 2-361/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 апреля 2012 года

Можайский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Зимиловой Т.Н.

С участием адвоката Котенко С.В.

При секретаре Назаровой Н.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солодухиной А.Н. к Солодухину В.В., Отделению Управления Федеральной миграционной службы России по Московской области в Можайском районе (далее ОУФМС России по МО в Можайском районе), 3-им лицам Солодухину В.В., Солодухину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л :

Солодухина А.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском; просит признать ответчика утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,обязать ОУФМС России по МО в Можайском районе снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истица ссылается на то, что спорное жилое помещение было предоставлено ей в 1992 году на семью из 4 человек, включая истицу и двоих сыновей В. и А.. Тогда же семья вселилась в спорное жилое помещение.ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами был расторгнут. После расторжения брака в 1996 году ответчик забрал свои вещи и выехал из квартиры. Ответчик добровольно выехал из квартиры, ему не чинились препятствия в пользовании квартирой; попытки вселиться в квартиру им не предпринимались. С момента выезда из квартиры ответчик не несет обязанностей по ремонту спорного жилого помещения и оплате за жилое помещение. Регистрация ответчика в спорном жилом помещени...

...и создает для истицы материальные трудности в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Истица Солодухина А.Н. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежаще; в заявлении в адрес суда просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истицы Солодухиной А.Н.Сиваев А.Р.,действующий по доверенности, исковые требования поддержал.

исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Солодухина В.В.адвокат Котенко С.В., назначенный судом в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, исковые требования не признал.

Соответчик – представитель ОУФМС России по МО в Можайском районе,привелеченный судом к участию в деле в качестве соответчика, в судебное заседание не направлен,о дне слушания дела извещен надлежаще.

3-и лица Солодухин В.В.,Солодухин А.В.исковые требования поддержали.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего:

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснений, данных в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 года", утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.08.2007г.

в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Суд находит установленным, что ответчик Солодухин В.В.был вселен в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ вместе с супругой Солодухиной А.Н.и двумя сыновьями. Нанимателем жилого помещения является истица. ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами прекращен.

Данные обстоятельства подтверждены поквартирной карточкой (л.д.12),копией свидетельства о расторжении брака (л.д.18).

Рапортом УУП Уваровского ОП ОМВД России по Можайскому району от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что Солодухин В.В. в указанной квартире на протяжении длительного времени – с 1996 года не проживает, его местонахождение неизвестно (л.д.11).

Доказательств того, что ответчик Солодухин В.В. производит оплату за жилое помещение, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчиком Солодухиным В.В. утрачено право пользования спорным жилым помещением, так как ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства; суду не представлено доказательств, что ему чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, он в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании изложенного,

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Солодухиной А.Н. к Солодухину В.В., Отделению Управления Федеральной миграционной службы России по Московской области в Можайском районе (далее ОУФМС России по МО в Можайском районе), 3-им лицам Солодухину В.В., Солодухину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Солодухина В.В.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Московской области в Можайском районе снять Солодухина В.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Можайский горсуд в месячный срок со дня постановления.

С У Д Ь Я

Мотивированное решение изготовлено 03 мая 2012 года

С У Д Ь Я