Соломахина Нина Ивановна

Дело № 2-1390/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2024 года г. Елизово, Камчатский край

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Анофриковой С.Н., при секретаре Кобяковой О.А., рассмотрев с участием представителя истца Василевской Е.П., представителя третьего лица Павлюк О.Я., в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бабкиной ИО1 к Администрации Елизовского муниципального района, Соломахину С.Н. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Бабкина Л.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Елизовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указала, что земельный участок в соответствии с генеральным планом товарищества № с кадастровым номером 41:05:0101084:344 находится в ее владении. Согласно сведениям председателя СНТ, данный земельный участок был предоставлен ФИО2. на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, который не использовал земельный участок, не обрабатывал его и не посещал. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скончался, из реестра наследственных дел следует, что наследственное дело после его смерти не открывалось. В 2002 году по решению общего собрания Бабкиной Л.М. предоставлен спорный земельный участок, с указанного времени истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет земельным участком, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы. В течение всего срока никто на...

... указанный земельный участок прав не предъявляет. Просила признать за ней право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена наследник Соломахина Н.И. (л.д. 162-164).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика с Соломахиной Н.И. на Соломахина С.Н. (л.д. 236-257).

Истец Бабкина Л.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Василевская Е.П. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация Елизовского муниципального района участия в судебном заседании не принимали, о времени и месте разбирательства дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик Соломахин С.Н. в судебном заседании участия не принимал, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо председатель СНТ «Якорь-1» Павлюк О.Я. не возражала в удовлетворении исковых требований.

Выслушав пояснения представителя истца, третьего лица, показания свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Ф № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (пункт 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года).

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г., по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из смысла указанных выше положений закона и совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие у имущества титульного собственника и осведомленность об этом давностного владельца, равно как и его осведомленность об отсутствии у него самого какого-либо основания владения (титула) в отношении указанного имущества, по смыслу приведенных выше положений, закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации само по себе не является препятствием для приобретения права собственности по основанию, предусмотренному статьей 234 ГК РФ при соблюдении указанных в ней условий.

Закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации Елизовского района № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно списку членов СОТ «Якорь» ФИО7 предоставлен земельный участок № (л.д. 8, 11).

Правообладателем спорного земельного участка значится так же ФИО8 (л.д. 151).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер (л.д. 121).

К имуществу ФИО7 заведено наследственное дело №, в права наследования по закону вступила жена умершего – Соломахина Н.И. (л.д. 121-129).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в права наследования после ее смерти вступил Соломахин С.Н. (л.д. 187-229).

Из текста искового заявления, пояснений представителя истца, членской книжки, показаний свидетеля, а так же справки СНТ «Якорь-1», журнала учета членских взносов следует, что истец использует спорный земельный участок с 2002 года, с указанного времени задолженности по оплате членских взносов не имеет, владеет участком открыто, добросовестно и непрерывно (л.д. 79-95, 17-22).

Таким образом, истец более 20 лет владеет спорным земельным участком, на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, является членом садоводческого товарищества, несет расходы по содержанию земельного участка, проводит сельскохозяйственные сезонные работы, оплачивает членские взносы.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным имуществом, так и в последующем судом не установлено.

Поскольку закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, суд удовлетворяет требования истца о признании за ним право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Бабкиной ИО1 (паспорт № №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме – 27.09.2024 г.

Судья С.Н. Анофрикова

Дело № 2-261/2024 УИД 36RS0016-01-2024-000334-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач 15 апреля 2024 года

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Романова М.А.,

при секретаре Васильевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Соломахиной Нины Ивановны к администрации Калачеевского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Соломахина Н.И. просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 10000 кв. м., находящийся по адресу: Воронежская область, Калачеевский район, в юго-восточной части кадастрового квартала №, в порядке наследования по закону после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своих исковых требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, брат истицы. Она его наследница по закону второй очереди, что подтверждается решением Калачеевского районного суда Воронежской области от 11.03.2016 г. по гражданскому делу №. В соответствии с постановлением № 15 от 29.06.1993 г. главы администрации Калачеевского сельского Совета Калачеевского района Воронежской области ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок площадью 10000 кв. м. для ведения личного подсобного хозяйства, который расположен в юго-восточной части квартала № Калачеевского района Воронежской области, имеет кадастровый номер №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Это следует из справки № 69 от 27.03.2024 г. администрации Калачеевского сельского поселения. Названное постановление в силу подпункта 2 п.1 ст.8 ГК РФ, предусматривающего возникновение гражданских прав и обязанностей из актов государственных органов и органов местного самоуправления, является основанием возникновения у ФИО1 права собственности на земельный участок. ФИО1 при жизни не обратился в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, хотя по общему правилу право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возни...

...кновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (ст.131 ГК РФ). До создания системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество (в Калачеевском районе Воронежской области до 17.12.1998 г.) документом, подтверждающим право собственности лица на земельный участок, было свидетельство на право собственности на землю, которое ФИО1 не выдавалось ответчиком. Государственная регистрация права собственности ФИО1 на земельный участок не была проведена ввиду его смерти, то есть по независящим от него причинам. Данное обстоятельство не умаляет её права на земельный участок, принадлежавший наследодателю, потому что законодательство не устанавливает каких-либо сроков для обращения за государственной регистрацией права собственности на недвижимое имущество.

Истица Соломахина Н.И. в суд не явилась, подала заявление о рассмотрении дела в её отсутствие,

Представитель ответчика - администрации Калачеевского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил.

Исследовав представленные доказательства, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 Истица Соломахина Н.И. является его наследницей по закону второй очереди, что подтверждается решением Калачеевского районного суда Воронежской области от 11.03.2016 г. по гражданскому делу № (л.д.6-7).

Согласно выписке из постановления главы администрации Калачеевского сельского совета Калачеевского района Воронежской области № 15 от 15.06.1993 г., ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства был выделен земельный участок размером 10000 кв.м. (1 га) (л.д.9).

До настоящего момента за ФИО1 числится земельный участок площадью 10000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, в юго-восточной части квартала № Калачеевского кадастрового района Воронежской области, кадастровый номер № адрес ориентира: <адрес> (л.д.8).

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Частью 2 ст.8.1 ГК РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Поскольку обстоятельства принадлежности спорного земельного участка наследодателю, обстоятельства принятия наследства истцом после смерти наследодателя нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд, исходя из положений приведенных выше норм материального права, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Соломахиной Ниной Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 10000 кв. м., находящийся по адресу: Воронежская область, Калачеевский район, в юго-восточной части кадастрового квартала №, в порядке наследования по закону после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья М.А. Романов