Соломенцева Елена Александровна

Дело № 2- 105/2014

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

04 февраля 2014 года г. Владимир

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе :

председательствующего судьи Е.В. Прокофьевой

при секретаре В.В. Вавилиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гизатулиной Н. В. к ООО «Производственное объединение кадастровых инженеров», ФБУ Кадастровая палата по Владимирской области, СПК «Коммунар» о признании недействительным межевания и об исключении сведений о поворотных точках земельного участка из государственного кадастра недвижимости,

у с т а н о в и л :

Гизатулина Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Производственное объединение кадастровых инженеров», ФБУ Кадастровая палата по Владимирской области, СПК «Коммунар» о признании недействительным межевания и об исключении сведений о поворотных точках земельного участка из государственного кадастра недвижимости.

Судебные заседания по данному гражданскому делу назначались дважды: ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец дважды в судебные заседания не явилась, о времени и месте которых извещалась надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются соответствующие уведомления.

В соответствии с требованиями ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случаях, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

В связи с тем, что истец дважды не явилась в судебные заседания, уважительность причин неявки суду не представила, суд считает необходимым оставить без рассмотрения ее исковое заявление к ООО «Производственное объединение кадастровых инженеров», ФБУ Кадастро...

...вая палата по Владимирской области, СПК «Коммунар» о признании недействительным межевания и об исключении сведений о поворотных точках земельного участка из государственного кадастра недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ч.ч. 4, 5 ст. 152, ст.ст. 222, 224, 225, 332 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Оставить без рассмотрения исковое заявление Гизатулиной Н. В. к ООО «Производственное объединение кадастровых инженеров», ФБУ Кадастровая палата по Владимирской области, СПК «Коммунар» о признании недействительным межевания и об исключении сведений о поворотных точках земельного участка из государственного кадастра недвижимости.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, истец вправе вновь обратиться в суд с исковым заявлением в общем порядке.

Судья Е.В. Прокофьева

Дело № 2-266/2014

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Владимир «02» июля 2014 года

Октябрьский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи Гаревой Л.И.

при секретаре Сынковой Л.Н..

с участием:

представителя третьего лица Панковой А. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соломенцевой Е. А. к СПК «Коммунар» об установлении границ земельного участка, исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Изначально Соломенцева Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ППО СПК «Коммунар» об установлении границ и размера земельного участка, исправлении кадастровой ошибки, в котором просит установить размеры и границы земельного участка СПК «Коммунар» с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>, земельного участка принадлежащего истцу с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: <...> на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года, исправить имеющуюся кадастровую ошибку путем внесения в государственный кадастр недвижимости и в Единый реестр земель данных о площади и описании местоположения границ земельного участка СПК «Коммунар» на основании местоположения границ земельного участка СПК «Коммунар» на основании данных межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года, осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости в отношении земельного участка Соломенцевой Е.А. с кадастровым номером ###. В обоснование указала, что земельный участок в кадастровым номером ### принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Для оформления права собственности на построенный дом истец обратился к кадастровому инженеру для проведения геодезических работ. После изготовления межевого плана она обратила...

...сь в Управление Росреестра по Владимирской области для осуществления кадастрового учета указанного земельного участка, на что получила отказ в связи с наложением принадлежащего земельного участка с земельным участком СПК «Коммунар» с кадастровым номером ###.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика ППО СПК «Коммунар» на СПК «Коммунар».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Владимирской области.

В судебное заседание истец Соломенцева Е. А. не явилась, судом извещалась надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ### ФИО5 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. В дополнение сообщила, что границы земельного участка ее доверителя были обозначены колышками, по которым был поставлен забор и в пределах огороженного участка выстроен жилой дом. Спора с соседями по земле нет, идет наложение земельного участка СПК «Коммунар».

Представитель ответчика СПК «Коммунар» Мамунткина Ю.Ю., действующая на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ б/н, исковые требования не признала, просила отказать. Пояснила, что полномочия по выявлению кадастровой ошибки лежит на органе кадастрового учета, а вопрос об установлении границ земельного участка лежит на кадастровом инженере. Полагала, что межевой план от 2012 г. содержит недостоверную информацию, а истец приобретая земельный участок не осмотрел его и не измерил его площадь.

Предстаивтель третьего лица Управления Росреестра разрешение спора оставил на усмотрение суда. Суду пояснил, что право истца на земельный участок зарегистрировано Управлением 29.06.2005. Истец с целью проведения геодезических работ по межеванию земельного участка обратилась к кадастровому инженеру ФИО7 При изготовлении межевого плана установлено, что границы земельного участка Истца пересекаются с границами земельного участка ППО СПК «Коммунар», сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. Истец обратилась в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» с заявлением о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет. Однако в осуществлении кадастрового учета было отказано по причине того, что, граница земельного участка с кадастровым номером ### пересекает границу земельного участка с кадастровым номером ###. Понятие же кадастровой ошибки определено пунктом 2 статьи 28 Закона о государственном кадастровом учете - это именно воспроизведенная органом кадастрового учета в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Согласно Приказу Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков", в межевом плане кадастровый инженер должен отразить результат согласования местоположения границ посредством составления акта на обороте листа графической части межевого плана. Если же согласование местоположения границ смежных участков не пооволилось, это является наоушением пункта 1 статьи 40 Закона о кадастре. Управление не имеет полномочий по осуществлению кадастрового учета. В соответствии с Приказом Росреестра от 26.12.2011 № П/531 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», полномочиями по осуществлению кадастрового учета наделена ФГБУ ФКП «Кадастровая палата Росреестра Владимирской области.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на исковое заявление Соломенцевой Е.А. пояснил, что к компетенции ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» не относится осуществление контроля за проведением кадастровых работ и деятельностью кадастрового инженера в отношении недвижимого имущества. Ссылаясь на положения ст. 28 ФЗ о государственном кадастре недвижимости, указал, что до настоящего времени кадастровая ошибка в сведениях земельного участка с кадастровым номером ### не выявлена, в орган кадастрового учета собственники земельных участком с заявлением об исправлении кадастровой ошибки не обращались. Земельный участок с кадастровым номером ### является ранее учтенным земельным участком, местоположение: <...>, площадь 20008 кв.м.. категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для сельскохозяйственного назначения, вид права -бессрочное пользование АО «Коммунар». Границы земельного участка установлены на основании описания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ При рассмотрении документов оснований для приостановления кадастрового учета земельного участка не установлено. Земельный участок с кадастровым номером ### является ранее учтенным земельным участком, расположенным по адресу: <...>. правообладатель Соломенцева Е.А. Кадастровые работы по уточнению границ земельного участка не проводились, то есть они не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена землеустроительная экспертиза, в связи с чем производство по делу было приостановлено.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу возобновлено.

В судебное заседание истец Соломенцева Е.А. и ее представитель не явились, судом извещены надлежащим образом.

В суд от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела по иску Соломенцевой Е.А. в отсутствие истца и его представителя, которые не возражали против рассмотрения дела в заочном порядке, в случае неявки ответчика. Также направили в суд уточненные исковые требования, подготовленные с учетом результатов экспертизы.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом.

Представитель Управления Росреестра по Владимирской области Панкова А.В. уточненные исковые требований оставила на усмотрение суда.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Дополнительно пояснил, что действующим законодательством не предусмотрено ведение единого реестра земель. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом. Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется с использованием автоматизированной системы ГКН.

Представитель третьего лица Суздальский межрайонный отдел Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Владимирской области в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя третьего лица, принимая во внимание ранее данные пояснения представителей сторон, третьих лиц, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Статьей 15 ЗК РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено, что Соломенцева Е.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>, площадью 1688 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Серия <...>.

Данный земельный участок был приобретен Соломенцевой Е.А. в собственность на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного в простой письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ г., между ФИО9 и Соломенцевой Е.А., что подтверждается материалами дела правоустанавливающих документов, дело № ###.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности, регулируются Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 №221-ФЗ.

В соответствии с настоящим Федеральным законом кадастровый учет осуществляется, в том числе, земельных участков.

При постановке на кадастровый учет земельного участка необходимым документом является межевой план (ч.1 ст. 22 ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г.) который является результатом проведения кадастровым инженером кадастровых работ. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Как следует из отзыва ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области земельный участок с кадастровым номером ### является ранее учтенным земельным участком, расположенным по адресу: <...>, правообладатель Соломенцева Е.А. Кадастровые работы по уточнению границ земельного участка не проводились, то есть они не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7 по заказу истца Соломенцевой Е.А. подготовлен межевой план в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером ###.

По заключению кадастрового инженера при проведении геодезических работ было выявлено, что границы земельного участка ### пересекают границы земельного участка с кадастровым номером ###. Предположительно при проведении кадастровых работ по уточнению границ участка ### СПК «Коммунар» была допущена кадастровая ошибка, не были соблюдены права смежных землепользователей. Межевой план подготовлен и передан заказчику кадастровых работ в целях вышеназванных противоречий в порядке, установленном законодательством РФ.

Соломенцева Е.А. обратилась в ФГБУ «ФКП Росреестра» с заявлением о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет. Однако в осуществлении кадастрового учета было отказано по причине того, что граница земельного участка с кадастровым номером ### пересекает границу земельного участка с кадастровым номером ###.

Из кадастрового дела объекта недвижимости ### усматривается, что указанный земельный участок является ранее учтенным, относится к категории земель -земли населенных пунктов, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства (прочие угодья), вид права – пользование, площадь 3.10 га, свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ### В материалах кадастрового дела имеется описание земельного участка, подготовленное ООО «Производственное объединение кадастровых инженеров» от ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка установлены на основании данного описания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии с п. 2 ст. 19 ФЗ "О государственном земельном кадастре", действовавшего на период постановки указанного земельного участка на кадастровый учет, для проведения государственного кадастрового учета земельных участков заинтересованные правообладатели земельных участков подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков. Одним из оснований отказа в проведении государственного кадастрового учета земельных участков, предусмотренных п. 3 ст. 20 этого же Закона, являлось то, что при межевании земельных участков, в отношении которых должен проводиться государственный кадастровый учет, нарушены права смежных землепользователей.

В соответствии с разделом 2 "Инструкция по межеванию земель" (утв. Роскомземом 08.04.1996) Межевание земель включает в себя, в том числе уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ; согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков.

Согласно разделу 9 названной Инструкции установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

Однако в Описании земельного участка с кадастровым номером ### Акта установления и согласования границ не имеется. Из чего следует заключить, что установление границ указанного земельного участка и согласование их с собственниками, владельцами, пользователями смежных земельных участков не производилось.

Под кадастровой ошибкой, согласно п.2 ч.1 ст. 28 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013, с изм. от 23.06.2014) "О государственном кадастре недвижимости" понимается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

На основании ч.4 этой же нормы закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена землеустроительная экспертиза.

Согласно Заключению экспертов №### от ДД.ММ.ГГГГ фактическое положение земельных участков: с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>, и с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>, соответствует правоустанавливающим документам.

Фактические площади исследуемых земельных участков: с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>, и с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>, не соответствуют площадям, указанным в кадастровых паспортах.

<...> земельного участка с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>, больше площади, указанной в кадастровом паспорте на 53 кв.м. <...> земельного участка с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>, построенного по координатам из копии кадастрового плана территории от ДД.ММ.ГГГГ меньше площади, указанной в копии кадастрового плана территории от ДД.ММ.ГГГГ на 9579 кв.м.

Также Заключением экспертов №### от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>, накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>. Площадь наложения составляет 1560 кв.м.

Анализируя вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о границах земельного участка с кадастровым номером ###, не соответствующие его фактическим границам, подтверждением чему является заключение экспертов, которое показало наложение границ земельного участка ### на границы земельного участка истца.

Такое стало возможно, по мнению суда, в связи с отсутствием согласования границ земельного участка с кадастровым номером ### со смежными землепользователями, что подтверждается Описанием земельного участка, на основании которого земельный участок ответчика был поставлен на кадастровый учет.

Следовательно, несоответствие в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ###, является ошибкой, допущенной при его межевании, которая подлежит исправлению в порядке, установленном ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», то есть путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений об описании границ земельного участка с кадастровым номером ### на основании местоположения границ и площади земельного участка ФИО10, установленных экспертным заключением от ###

В постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, принадлежащего на праве собственности Соломенцевой Е.А., органом кадастра было отказано.

В соответствии с ч.4 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Заключением экспертов от ДД.ММ.ГГГГ №### установлены площадь (1741 кв.м.) и границы земельного участка с кадастровым номером ###, что является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений объектов недвижимости в отношении данного земельного участка.

На основании изложенного требования Соломенцевой Е.А. с учетом их уточнений, подготовленных по результатам проведенной по делу судебной экспертизы, подлежат удовлетворению, за исключением требований по исправлению кадастровой ошибки путем внесения в Единый реестр земель данных о площади и описании местоположения границ земельного участка СПК «Коммунар» на основании местоположении границ земельного участка Соломенцевой Е.А., поскольку действующим законодательством ведение единого Реестра земель не предусмотрено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ст.233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Соломенцевой Е. А. – удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...> согласно заключению эксперта № ### от ДД.ММ.ГГГГ 4г. по следующим точкам: ### площадь участка 1741 кв.м., периметр ###

Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером ###.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений об описании границ земельного участка с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>, на основании местоположения границ земельного участка ФИО10, установленных экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГ №###.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Владимира заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Л.И. Гарева

в мотивированной форме решение изготовлено 07.07.2014 г.

Председательствующий судья Л.И. Гарева

Дело № 2-2412/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Владимир «06» октября 2015 года

Октябрьский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи Гаревой Л.И.

при секретаре Тесаковой Л.Н.

с участием:

представителя истца ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соломенцевой Е. А. к СПК «Коммунар» об установлении границ земельного участка, исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Соломенцева Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к СПК «Коммунар» об установлении границ и размера земельного участка, исправлении кадастровой ошибки, в котором просит установить размеры и границы земельного участка СПК «Коммунар» с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>, земельного участка принадлежащего истцу с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: <...> на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, исправить имеющуюся кадастровую ошибку путем внесения в государственный кадастр недвижимости и в Единый реестр земель данных о площади и описании местоположения границ земельного участка СПК «Коммунар» на основании местоположения границ земельного участка СПК «Коммунар» на основании данных межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости в отношении земельного участка Соломенцевой Е.А. с кадастровым номером ###. В обоснование указала, что земельный участок в кадастровым номером ### принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Для оформления права собственности на построенный дом истец обратился к кадастровому инженеру для проведения геодезических работ. После изготовления межевого плана она обратилась в Управление Рос...

...реестра по <...> области для осуществления кадастрового учета указанного земельного участка, на что получила отказ в связи с наложением принадлежащего земельного участка с земельным участком СПК «Коммунар» с кадастровым номером ###.

Заочным решением от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Соломенцевой Е. А. удовлетворены частично. Судом постановлено: установить границы земельного участка с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...> согласно заключению эксперта ###.1 от ДД.ММ.ГГГГ 4г. по следующим точкам: ###), площадь участка ### кв.м., периметр ###. также судом указано, что настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером ###; является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений об описании границ земельного участка с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>, на основании местоположения границ земельного участка ФИО3, установленных экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГ ###.1.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления представителя истца ФИО4 указанное заочное решение отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО8, ФИО2 и ФИО1

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, в связи с чем производство по делу было приостановлено.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу возобновлено.

В судебное заседание истец Соломенцева Е.А. не явилась, судом извещалась надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ <...>1 ФИО4 исковые требования уточнила, просила установить границы земельного участка с кадастровым номером ###, расположенным по адресу: <...> <...> соответствии с заключением экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ ###.1; исправить кадастровую ошибку путем внесения в ГКН и ЕРЗ данных о площади и описаниях земельного участка СПК «Коммунар» на основании местонахождения границ земельного участка Соломенцевой Е.А., установленных заключением экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ ###.1.

Представитель ответчика СПК «Коммунар» в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом.

Предстаивтель третьего лица Управления Росреестра по Владимирской области в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица ФИО8, ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, судом извещались надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 15 ЗК РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено, что Соломенцева Е.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>, площадью ### кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Серия <...>.

Данный земельный участок был приобретен Соломенцевой Е.А. в собственность на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного в простой письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО5 и Соломенцевой Е.А., что подтверждается материалами дела правоустанавливающих документов, дело ###.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности, регулируются Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 №221-ФЗ.

В соответствии с настоящим Федеральным законом кадастровый учет осуществляется, в том числе, земельных участков.

При постановке на кадастровый учет земельного участка необходимым документом является межевой план (ч.1 ст. 22 ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г.) который является результатом проведения кадастровым инженером кадастровых работ. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Как следует из отзыва ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области, представленного в суд в первоначальном рассмотрении настоящего дела, земельный участок с кадастровым номером ### является ранее учтенным земельным участком, расположенным по адресу: <...>, <...>, правообладатель Соломенцева Е.А. Кадастровые работы по уточнению границ земельного участка не проводились, то есть они не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6 по заказу истца Соломенцевой Е.А. подготовлен межевой план в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером ###.

По заключению кадастрового инженера при проведении геодезических работ было выявлено, что границы земельного участка ### пересекают границы земельного участка с кадастровым номером ###. Предположительно при проведении кадастровых работ по уточнению границ участка ### СПК «Коммунар» была допущена кадастровая ошибка, не были соблюдены права смежных землепользователей. Межевой план подготовлен и передан заказчику кадастровых работ в целях вышеназванных противоречий в порядке, установленном законодательством РФ.

Соломенцева Е.А. обратилась в ФГБУ «ФКП Росреестра» с заявлением о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет. Однако в осуществлении кадастрового учета ей было отказано по той причине, что граница земельного участка с кадастровым номером ### пересекает границу земельного участка с кадастровым номером ###.

Из кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером ### (л.д.###) усматривается, что указанный земельный участок является ранее учтенным, относится к категории земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства (прочие угодья), вид права – пользование, площадь 3.10 га, свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ###. В материалах кадастрового дела имеется описание земельного участка, подготовленное ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка установлены на основании данного описания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 19 ФЗ "О государственном земельном кадастре", действовавшего на период постановки указанного земельного участка на кадастровый учет, для проведения государственного кадастрового учета земельных участков заинтересованные правообладатели земельных участков подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков. Одним из оснований отказа в проведении государственного кадастрового учета земельных участков, предусмотренных п. 3 ст. 20 этого же Закона, являлось то, что при межевании земельных участков, в отношении которых должен проводиться государственный кадастровый учет, нарушены права смежных землепользователей.

В соответствии с разделом 2 "Инструкция по межеванию земель" (утв. Роскомземом 08.04.1996) межевание земель включает в себя, в том числе уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ; согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков.

Согласно разделу 9 названной Инструкции установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

Однако в Описании земельного участка с кадастровым номером ###, находящегося в материалах кадастрового дела на данный земельный участок, Акт установления и согласования границ отсутствует. Из чего следует заключить, что установление границ указанного земельного участка и согласование их с собственниками, владельцами, пользователями смежных земельных участков не производилось.

Под кадастровой ошибкой, согласно п.2 ч.1 ст. 28 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" понимается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

На основании части 4 этой же нормы закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена землеустроительная экспертиза.

Согласно Заключению экспертов ###.1 от ДД.ММ.ГГГГ фактическое положение земельных участков: с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>, МО <...> <...> <...>, и с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>, МО <...>, (<...>, соответствует правоустанавливающим документам.

Фактические площади исследуемых земельных участков: с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>, МО <...>, <...>, и с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>, МО <...>, не соответствуют площадям, указанным в кадастровых паспортах.

<...> земельного участка с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>, МО <...> (городской <...> <...>, больше площади, указанной в кадастровом паспорте на ### кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>, построенного по координатам из копии кадастрового плана территории от ДД.ММ.ГГГГ меньше площади, указанной в копии кадастрового плана территории от ДД.ММ.ГГГГ на ### кв.м.

Также Заключением экспертов ###.1 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>, МО <...>, (<...>, накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>, МО <...>, <...>. Площадь наложения составляет ### кв.м.

Анализируя вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о границах земельного участка с кадастровым номером ###, не соответствующие его фактическим границам, подтверждением чему является заключение экспертов, которое показало наложение границ земельного участка ### на границы земельного участка истца.

Такое стало возможно, по мнению суда, в связи с отсутствием согласования границ земельного участка с кадастровым номером ### со смежными землепользователями, что подтверждается Описанием земельного участка, на основании которого земельный участок ответчика был поставлен на кадастровый учет.

Следовательно, несоответствие в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ###:###, является ошибкой, допущенной при его межевании, которая подлежит исправлению в порядке, установленном ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», то есть путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений об описании границ земельного участка с кадастровым номером ### на основании местоположения границ и площади земельного участка ФИО3, установленных экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГ ###.1.

В постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, принадлежащего на праве собственности Соломенцевой Е.А., органом кадастра было отказано.

В соответствии с ч.4 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Заключением экспертов от ДД.ММ.ГГГГ ###.1 установлены площадь (### кв.м.) и границы земельного участка с кадастровым номером ###, что является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений объектов недвижимости в отношении данного земельного участка.

На основании изложенного требования Соломенцевой Е.А. с учетом их уточнений, подготовленных по результатам проведенной по делу судебной экспертизы, подлежат удовлетворению, за исключением требований по исправлению кадастровой ошибки путем внесения в Единый реестр земель данных о площади и описании местоположения границ земельного участка СПК «Коммунар» на основании местоположении границ земельного участка Соломенцевой Е.А., поскольку действующим законодательством ведение единого Реестра земель не предусмотрено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Соломенцевой Е. А. – удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>, МО <...> (городской округ), <...>, <...> согласно заключению эксперта ###.1 от ДД.ММ.ГГГГ. по следующим точкам: ###, площадь участка ### кв.м.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером ###.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений об описании границ земельного участка с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>, МО <...> (<...>, на основании местоположения границ земельного участка ФИО3, установленных экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГ ###.1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня изготовления решения суда в мотивированной форме.

Председательствующий судья Л.И. Гарева

<данные изъяты>

<данные изъяты>