Соловарова Надежда Тимофеевна

№ 2-3045/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Астрахань 09 ноября 2020 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Колбаевой Ф.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Юсуповой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>2 к <ФИО>3 о признании договора дарения дома и земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки,

установил:

<ФИО>2 обратилась с иском к <ФИО>3 о признании договора дарения земельного участка и жилого дома недействительным, применении последствий недействительности сделки, указав, что 05.12.2019г. между истцом и ответчиком заключен договор дарения земельного участка, площадью 604 кв.м., с расположенным на нем жилым домом в целом, площадью 91,5 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, который она считает недействительным, поскольку договор был заключен для вида, и целью его заключения не было создание правовых последствий, которые влекут заключение договора дарения.Полагает, что оспариваемый договор был заключен с целью скрыть договор купли-продажи.

На момент заключения договора дарения истец не выражал волю на передачу права собственности на земельный участок с домом безвозмездно, поскольку имел целью получение денежных средств по данной сделке.

На следующий день после регистрации сделки ответчик передала по расписке от <дата> истцу 300 000 рублей, а в остальной части отказывается производить оплату, в связи с затруднительным материальным положени...

Показать ещё

...ем.

Просит признать договор дарения дома и земельного участка недействительным, применить последствия недействительности сделки.

В судебное заседание истец <ФИО>2 не явилась, извещена надлежаще, поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия.

В судебное заседание ответчик <ФИО>3 не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, требования признала.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 572 Гражданского кодекса РФ :

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.170 ГК РФ :

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Судом установлено, что 05.12.2019г. между истцом и ответчиком заключен договор дарения земельного участка, площадью 604 кв.м., с расположенным на нем жилым домом в целом, площадью 91,5 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Данный договор <дата> зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Вместе с этим, согласно расписки от <дата> <ФИО>2 получила от <ФИО>3 денежные средств в размере 300000 рублей по договору дарения от <дата>.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что договор был заключен для вида, и целью его заключения не было создание правовых последствий, которые влекут заключение договора дарения, а оспариваемый договор был заключен с целью скрыть договор купли-продажи.

Истец, оспаривающий договор дарения с целью признания его притворной сделкой, прикрывающей договор купли-продажи, представил доказательства, что такая сделка носила возмездный характер.

В силу п. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена сторонами, с целью прикрыть другую сделку, является ничтожной.

Заключенный между сторонами договор дарения земельного участка с расположенным на нем жилым домом является ничтожным, поскольку данная сделка не является безвозмездной и заключена с обязательным условием, что ответчик будет выплачивать истцу стоимость объекта недвижимости, то есть ответчик принял на себя встречные обязательства, которые недопустимы при заключении договора дарения.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ:

1. Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

2. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку принятие судом признания ответчиком иска не нарушает прав и законных интересов других лиц и государства, суд приходит к выводу о возможности принятия признания настоящего иска ответчиком.

Принимая во внимание, что ответчик не оспаривает притворность сделки, исходя из представления истцом достоверных и допустимых доказательств фактического заключения между сторонами договора купли-продажи, получения по нему дарителем денежных средств, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

По указанным выше основаниям договор дарения должен быть признан недействительным и в силу ст. 167 ГК РФ необходимо применить последствия недействительности сделки.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования <ФИО>2 к <ФИО>3 о признании договора дарения дома и земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки,

– удовлетворить.

Признать договор дарения:

- жилого дома, с кадастровым номером 30:12:030145:83, общей площадью 91,5 кв.м.,

- земельного участка, с кадастровым номером 30:12:030145:113, общей площадью 604 кв.м.,

расположенных по адресу: <адрес>, заключенный 05.12.2019г. между <ФИО>2 и <ФИО>3, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, с переходом права собственности на жилой дом (номер регистрации 30:12:030145:83-30/078/2019-2 от 10.12.2019г.) <ФИО>3, и с переходом права собственности на земельный участок (номер регистрации 30:12:030145:113-30/078/2019-2) <ФИО>3, - недействительным.

Применить последствия недействительности сделки:

прекратить за <ФИО>3 государственную регистрацию права собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации жилого дома, площадью 604 кв.м, кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом, площадью 91,5 кв., кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>;

признать за <ФИО>2 право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации жилого дома, площадью 604 кв.м, кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом, площадью 91,5 кв., кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через районный суд, вынесший решение.

Судья Ф.А.Колбаева

Решение в окончательной форме вынесено <дата>.

Судья Ф.А.Колбаева

Свернуть