Соловьева Ильхам Сергеевна

11 июля 2013 года

город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего Обориной В. М.,

при секретаре Кокориной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорошенко С. А. к Соловьевой И. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением

установил :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Архангельск, <адрес>

В обоснование иска указав, что та была зарегистрирована по указанному адресу 18 сентября 2007 года с целью проживания в жилом помещении, однако в августе 2012 года выехала на другое место жительство, в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Истец в суд не явился, поручив представлять его интересы представителю.

В судебном заседании представитель истца Абрамов А.Ю. поддержал заявленные требования по тем же доводам и основаниям, указав, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права собственника. Ответчик как им известно проживает в другом городе, выбыла по собственной инициативе, препятствия какие либо ей не чинились.

Ответчик в суд не явилась, извещена о дне судебного заседания по известному суду адресу, возражений не представила, ходатайств об отложении дела не заявила, с согласия представителя истца дело рассматривается в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства, находит исковое заявление ...

...обоснованным по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ и ст.10 ЖК РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением осуществляет его собственник. Он может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. На основании п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

При этом законом установлено, что безусловным правом пользования жилым помещением обладают лишь вселённые в него члены семьи его собственника (п. 2 ст. 288 ГК РФ).

Судом установлено, что по договору от 21 июня 2007 года истец приобрел жилое помещение комнату, площадью 22,9 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.Архангельска.

18 сентября 2007 года он вселил с регистрацией с жилом помещении бывшую жену Соловьеву И.С. и дочь Дорошенко Д.С., 13 апреля 2002 года рождения.

Право собственности на данную комнату за истцом зарегистрировано 26 мая 2011 года, о чем свидетельствует регистрационная запись №.

Согласно копии поквартирной карточки по состоянию на 29.05.2013года в данной комнате зарегистрирована по месту жительства ответчик Соловьева И.С. (бывшая жена).Дочь Дорошенко Д.С выбыла 08 мая 2013 года.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При вселении ответчика в спорное жилое помещение какого либо правового режима, отличающегося от их регулирования законом, между сторонами не было установлено.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и по месту пребывания.

Статья 7 указанного Закона от 25 июня 1993 года предусматривает основания снятия с регистрационного учета, в числе которых является признании утратившим права пользования жилым помещением и оно устанавливается на основании вступившего в силу решения суда.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что ответчик выбыла с указанной жилой площади добровольно, фактически освободив жилое помещение, коммунальные услуги не оплачивает, т.е. каких либо действий, свидетельствующих о сохранении права пользования не предпринимает.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Н.А данное обстоятельство подтвердила, пояснив, что с середины лета 2012 года ответчик выехала из спорной комнаты.

Причиной выбытия явилось ее личное волеизъявление, никто препятствий ей в пользовании жилым помещением не чинил.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выбыла из жилого помещения на другое место жительство.

Наличие регистрации ответчика, являющегося административным актом, ограничивает права собственника в пользовании жилым помещением, защита нарушенного права в соответствии с положениями ст.12 ГК РФ должна быть восстановления путем прекращения правоотношения, т.е. признания ответчика утратившим право пользования.

Решение суда является основанием для его направления в миграционную службу и служит основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199,235,237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковые требования Дорошенко С. А. к Соловьевой И. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> города Архангельска удовлетворить.

Признать Соловьеву И. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей права пользования жилым помещением по адресу <адрес> города Архангельска.

Копию решения суда направить в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу в федеральную миграционную службу для снятия Соловьевой И.С. с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.М.Оборина