Сомикова Лидия Сергеевна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2015 года г.Рязань

Советский районный суд г.Рязани в составе судьи Чебаковой Т.В.,

с участием:

представителя истца Сомиковой Л.С. - Мацневой С.Г.,

при секретаре Правкиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Сомиковой Л.С. к Сениной Я.В. и ООО «ГУЖК Октябрьского района г.Рязани» об определении порядка и размера участия собственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и о выдаче отдельных платежных документов,

У С Т А Н О В И Л :

Сомикова Л.С. обратилась в суд с иском к Сениной Я.В. и ООО «ГУЖК Октябрьского района г.Рязани» об определении порядка и размера участия собственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и о выдаче отдельных платежных документов. В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>. Другим собственником 1/2 доли данной квартиры является Сенина Я.В. Однако Сенина Я.В. не исполняет обязанности по оплате жилья, предложение истца заключить соглашение о порядке и размере участия в таких расходах ответчик проигнорировала. Учитывая изложенное, Сомикова Л.С. просит суд разделить между нею и ответчиком Сениной Я.В. обязательства по внесению платы за отопление, содержание и ремонт жилья и взносы на капитальный ремонт вышеуказанного жилого помещения, исходя из размера принадлежащих им долей в праве собственности на квартиру - по 1/2 доле, а также обязать ООО «ГУЖК Октябрьского района г.Рязани» производить выставление платы истцу в размере 1/2 ча...

...сти от данных услуг в рамках одного лицевого счета в виде отдельного платежного документа.

Впоследствии истец уточнила исковые требования: просит суд разделить между нею и ответчиком Сениной Я.В. обязательства по внесению платы за отопление, содержание и ремонт жилья и взносы на капитальный ремонт вышеуказанного жилого помещения, исходя из размера принадлежащих им долей в праве собственности на квартиру - в размере 1/2 доли, а также обязать ООО «ГУЖК Октябрьского района г.Рязани» открыть на имя истца отдельный лицевой счет для раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя 1/2 доли каждого из собственников.

Представитель истца Сомиковой Л.С. - Мацнева С.Г., действующая на основании доверенности №62 АА 905746 от 08.08.2014 г., поддержала уточненные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Истец Сомикова Л.С., ответчик Сенина Я.В. и представитель ответчика ООО «ГУЖК Октябрьского района г.Рязани» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Ответчик ООО «ГУЖК Октябрьского района г.Рязани» до судебного заседания представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Ответчик ООО «ГУЖК Октябрьского района г.Рязани» до судебного заседания представил заявление, в котором возражает против удовлетворения иска, поскольку полагает, что разделение лицевого счета возможно только в случае выделения сособственникам жилого помещения в натуре на конкретную площадь, с получением каждым свидетельства о праве собственности. С учетом изложенного просит отказать в удовлетворении иска.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.ст.209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Применительно к плате за жилое помещение и коммунальные услуги тождественная норма содержится в ч.3 ст.30, ч.1 ст.158 ЖК РФ, в силу которых собственник жилого помещения в многоквартирном доме несет бремя содержания данного помещения, то есть, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ).

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, являются собственники пропорционально их долям в праве собственности.

В судебном заседании установлено, что истец Сомикова Л.С. и ответчик Сенина Я.В. являются собственниками квартиры <адрес> в равных долях - по 1/2 доле каждая, что подтверждается копиями выписки из ЕГРП № от 05.09.2014 г., решения Октябрьского районного суда г.Рязани от 14.05.2004 г., свидетельства о государственной регистрации права № от 22.09.2004 г.

Из материалов дела следует, что стороны не достигли соглашения по вопросу определения порядка и размера участия каждого из них в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается копиями письма на имя ответчика, полученное ответчиком 01.10.2014 г.

Поскольку Жилищным кодексом РФ не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками долевой собственности, суд в силу ст.ст.5, 7 и 8 ЖК РФ полагает возможным применить положения ст.ст.247, 249 ГК РФ.

Учитывая, что истец и ответчик Сенина Я.В. являются собственниками квартиры в равных долях, на них обеих как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям - по 1/2 доле. Так как запрета на открытие отдельных лицевых счетов для начисления оплаты соразмерно долям в собственности действующее законодательство не содержит, а ответчик ООО «ГУЖК Октябрьского района г.Рязани» возражает против начисления платы каждому собственнику жилья, требования к данному ответчику также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить полностью исковые требования Сомиковой Л.С. к Сениной Я.В. и ООО «ГУЖК Октябрьского района г.Рязани» об определении порядка и размера участия собственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и о выдаче отдельных платежных документов.

Определить порядок и размер участия Сомиковой Л.С. и Сениной Я.В. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально размерам их долей в праве собственности на данную квартиру, установив долю Сомиковой Л.С. в оплате - 1/2 доли, Сениной Я.В. - 1/2 доли.

Обязать ООО «ГУЖК Октябрьского района г.Рязани» открыть отдельные лицевые счета на имя Сомиковой Л.С. и Сениной Я.В. для начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере по 1/2 доле от всех начисленных платежей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья - подпись

Решение вступило в законную силу 21.03.2015г.