Сонец Светлана Анатольевна

КОПИЯ

Дело № 2-1428/2021

УИД: 52RS0010-01-2021-001736-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2021 года Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Беляева Д.В.

при секретаре Ефимовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сонец А.А. к Сонец Т.Л., Отделу МВД России «Балахнинский» о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Сонец А.А. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

С 12.04.2006 в жилом помещении зарегистрирована его бывшая супруга Сонец Т.А., которая с 2009 года в жилом помещении не проживает, вывезла вещи, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет.

Истец просит суд признать Сонец Т.Л. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Сонец А.А. исковые требования поддержал, указав, что жилой дом был приобретен в период брака с ответчиком на денежные средства, переданные ему его отцом после продажи квартиры в <данные изъяты>. Квартира была продана на 765 000 руб., отец ему передал 650 000 руб., из которых 500 000 руб. были потрачены на покупку дома, 30 000 руб. на возврат долга брату супруги, 95 000 руб. на покупку автомобиля, оставшиеся денежные средства были потрачены на переезд и перевозку вещей. Иных денежных средств на покупку жилого дома у них не было. На неоднократные вопросы суда пояснил, что денежные средства на покупку жилого дома ему давал отец после продажи квартиры в <данные изъяты>, расхождение в датах составления документов связывал с поздним оформле...

...нием сделок. Считает, что ответчик не имела никаких прав на жилое помещение, которое было продано в <данные изъяты>. При совместном проживании ответчик составляла расписку о том, что не имеет никаких прав на жилой дом, однако указанную расписку впоследствии он вернул супруге, в настоящее время расписки не существует.

Ответчик Сонец Т.Л. в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку жилой дом был приобретен в период брака с истцом на денежные средства от продажи квартиры, в которой она являлась собственником доли в праве общей долевой собственности, а также отсутствием иного места жительства. Иных денежных средств на приобретение жилого дома у них не имелось. Не проживает в жилом доме в связи с тем, что истец проживает в нем с ее сестрой, совместное проживание невозможно. Подтвердила, что жилой дом приобретался на денежные средства, полученные ее супругом от продажи квартиры в г. Брянске, в которой у нее имелась доля в праве общей долевой собственности. О содержании расписки она не помнит, расписка уничтожена.

Представитель ответчика ОМВД России «Балахнинский» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Сонец Г.М., Бердникова О.А. в судебное заседание не явились, извещены.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Сонец С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, обстоятельства приобретения жилого дома ей неизвестны.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

Установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, истец Сонец А.А. состоял в зарегистрированном браке с ответчиком Сонец Т.Л. с <данные изъяты>.

На основании совместного заявления супругов от <данные изъяты> брак между сторонами был прекращен <данные изъяты>.

На основании договора купли-продажи от 28.03.2006, заключенного между ФИО14 и Сонец А.А., истец является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <данные изъяты>.

Указанное имущество было приобретено Сонец А.А. по договору купли-продажи за 500 000 руб., из которых 490 000 руб. – стоимость жилого дома, 10 000 руб. – стоимость земельного участка.

Жилой дом и земельный участок были приобретены истцом в период брака Сонец Т.Л.

В материалы дела представлено согласие Сонец Т.Л. на приобретение супругом Сонец А.А. жилого дома и земельного участка на условиях по его усмотрению. В согласии отражено, что имущество приобретается за счет совместных средств и будет зарегистрировано за супругом Сонец А.А, (л.д. 9).

С 12.04.2006 Сонец Т.Л. зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении по адресу <данные изъяты>, однако с 2009 года не проживает по причине прекращения семейных отношений.

Истец просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением в связи с прекращением проживания в нем, неисполнением обязанности по содержанию жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (часть 1).

В силу ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В соответствии со ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (часть 1).

Материалами дела подтверждается, что в собственности Сонец А.А., ФИО17), Сонец Т.Л. на основании договора от 16.03.2006, заключенного с <данные изъяты> городской администрацией получили безвозмездно в общую долевую собственности по 1/3 доле каждый квартиру по адресу: <данные изъяты>.

Указанная квартира впоследствии была продана отцом истца ФИО20, который действовал на основании доверенностей, в том числе, от имени сторон по настоящему делу, по договору купли-продажи от 17.04.2006 за 765 450 руб.

Из пояснений сторон судом установлено, что жилой дом был приобретен истцом за 490 000 руб. на денежные средства, переданные его отцом после продажи квартиры в <данные изъяты>. Договор дарения не заключался.

С учетом того, что жилой дом был приобретен на денежные средства, которые причитались сторонам от продажи их долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу <данные изъяты>, доли сторон в которой являлись личной собственностью супругов, поскольку были приобретены по безвозмездной сделке, жилой дом по адресу <данные изъяты> был приобретен по договору купли-продажи от 28.03.2006 в период брака сторон, в связи с чем, на данное имущество распространяется режим общей совместной собственности супругов.

Неиспользование Сонец Т.Л. жилого помещения вызвано сложившимися конфликтными отношениями между бывшими супругами, от своего права собственности в общем имуществе ответчик не отказывалась, раздел имущества супругом не производился.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что к спорным правоотношениям сторон положения части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, не применяется, поскольку спорная квартира является общим имуществом супругов, следовательно, у бывшего супруга Сонец Т.Л. сохраняется право собственности на данное жилое помещение, в том числе и право пользование им.

С учетом изложенного, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Сонец А.А. к Сонец Т.Л., Отделу МВД России «Балахнинский» о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд Нижегородской области.

Судья п.п. Д.В. Беляев

Решение суда в законную силу не вступило.

Подлинник решения суда находится в Балахнинском городском суде Нижегородской области и подшит в дело № 2-1428/2021 (УИД: 52RS0010-01-2021-001736-28).

Копия верна.

Судья Д.В. Беляев

Секретарь Е.А. Ефимова