Соодалиева Гульмира Зулхрыновна

Дело № 2-№/2022

УИД 41RS0001-01-2022-№-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2022 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Белоусова А.С.,

при секретаре Дашкыл-оол С.Б.,

с участием истца ФИО10 И.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО16 И.Б. обратился в суд с иском к ФИО17 О.Б., ФИО18 Н.А., ФИО19 Г.З., ФИО20 А.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по указанному адресу на основании договора купли-продажи квартиры от 15 мая 2020 года, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю 28 мая 2020 года внесена регистрационная запись. Согласно п. 9 указанного договора ФИО21 О.Б., ФИО22 Н.А., ФИО23 Г.З., ФИО24 А.К. утрачивают право пользования квартирой с момента подписания договора. До настоящего времени ответчики не выполнили своего обязательства, и не снялись с регистрационного учета по месту нахождения приобретенной истцом на основании договора купли-продажи квартиры. Ответчики не являются членами его семьи, в договорных отношениях с ним не состоят, соглашений о сохранении за ними права пользования жилым помещением он не заключал.

В судебном заседании истец ФИО25 И.Б. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил суду, что является собственником жилого помещения по ул. <адрес>. Ответчики не являются членами его семьи, в дан...

...ном жилом помещении не проживают, какого-либо имущества и личных вещей ответчиков в жилом помещении не имеется, соглашения о праве пользования спорным жилым помещением с ответчиками он не заключал, ограничения (обременения) прав на спорное жилое помещение в пользу ответчиков также отсутствуют.

Ответчики ФИО26 О.Б., ФИО27 Н.А., ФИО28 Г.З., ФИО29 А.К. о времени и месте рассмотрения дела извещались по указанному в исковом заявлении месту жительства, участия в рассмотрении дела не принимали.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав истца ФИО30 И.Б., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в п. 4 ст. 3 ЖК РФ, согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

Согласно п. 2, 5 ч. 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО31 И.Б. на основании договора купли-продажи жилого помещения от 15 мая 2020 года и акта приема-передачи к указанному договору с 28 мая 2020 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15 июля 2020 года (л.д. 14, 15-16, 41-44).

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, зарегистрированы ответчики: ФИО32 О.Б. (с 21 октября 2014 года по настоящее время), ФИО33 Н.А. (с 21 августа 2018 года по настоящее время), ФИО34 Г.З. (с 26 февраля 2015 года по настоящее время), ФИО35 А.К. (с 26 февраля 2015 года по настоящее время) (л.д. 13).

Указанные обстоятельства также подтверждаются сведениями от 21 июля 2022 года, представленными ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю (л.д. 35-36).

Из содержания искового заявления и пояснений истца следует, что ответчики не являются членами семьи истца, в данном жилом помещении не проживают, какого-либо имущества и личных вещей ответчиков в жилом помещении не имеется, соглашения о праве пользования спорным жилым помещением с ответчиками не заключалось, ограничения (обременения) прав на спорное жилое помещение в пользу ответчиков отсутствуют.

Доказательств обратного ответчиками суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Между тем в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно сведениям из ЕГРН от 8 августа 2022 года, ФИО36 О.Б., ФИО37 Н.А., ФИО38 Г.З., ФИО39 А.К. на праве собственности объекты недвижимости на территории Камчатского края не имеют (л.д. 37-40).

То обстоятельство, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, собственником которого является истец, не свидетельствует о наличии либо отсутствии у них прав на жилое помещение, поскольку механизм использования такого правового средства, как регистрация, носит уведомительный характер и не порождает права граждан в области жилищных правоотношений, регулируемых нормами жилищного законодательства, иными федеральными законами, которые регламентируют правовой режим жилого помещения.

Поскольку ответчики были вселены в жилое помещение бывшим его собственником, членами семьи нового собственника в настоящее время не являются, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением не заключалось и иных прав установленных законом по пользованию жилым домом, расположенным по адресу: г<адрес>, не установлено, то правовых оснований для дальнейшего пользования спорным жилым помещением ФИО40 О.Б., ФИО41 Н.А., ФИО42 Г.З., ФИО43 А.К. вопреки воле его собственника не имеется.

Оценив в совокупности доказательства по делу и установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (далее – Правила), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа) (пп. «а»); признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (пп. «е»).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО44 удовлетворить.

Признать ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), ФИО48, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19 августа 2022 года.

Председательствующий подпись А.С. Белоусов

Копия верна

Судья А.С. Белоусов

Подлинник решения находится в деле

Петропавловск-Камчатского городского суда

Камчатского края № 2-№/2022 (УИД 41RS0001-01-2022-№-77)