Сопряков Денис Николаевич

Дело №2-4259/2021

УИД: 50RS0028-01-2021-003714-77

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мытищи, Московская область 07 сентября 2021 г.

Мытищинский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Заякиной А.В.,

с участием прокурора Даниловой М.Ю.,

при секретаре Масловой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4259/2021 по исковому заявлению Сопрякова Дениса Николаевича к Лобанову Леониду Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Сопряков Д.С. обратился в суд с иском к Лобанову Л.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что ему принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 35.1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 14.04.2021.

Право собственности на данное жилое помещение истец приобрел ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию №. В данной квартире зарегистрирован: Лобанов Леонид Александрович ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается выданной справкой. В родственных связях с ответчиком он не состоит. Ответчик был зарегистрирован в вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ, ни дня в квартире не проживал, его вещей в квартире не находится. Обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не выполнял. Просит признать Лоб...

...анова Л.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Сопряков Д.Н. исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчик Лобанов Л.А. в судебное заседание не явился, извещался в установленном порядке по месту регистрации ввиду отсутствия сведений об ином месте проживания.

С согласия истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (пункт 6 указанной статьи).

Следовательно, возникновение права пользования спорным жилым помещением у ответчика могло возникнуть в случае законного вселения в вышеуказанное жилое помещение.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Удовлетворяя заявленные требования, суд, руководствуясь частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, пунктом 1 статьи 288, статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 30, частями 1, 2, 4 статьи 31, статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в Постановлении от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», исходит из недоказанности факта вселения ответчика в спорное жилое помещение, отсутствия доказательств, свидетельствующих о чинении ему препятствий во вселении в указанную квартиру.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Исходя из положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что факт вселения в квартиру истца достаточными и допустимыми доказательствами не подтвержден, Сопряков Д.Н., являясь собственником жилого помещения в силу закона имеет право требовать устранения нарушений его права, то суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования спорной квартирой и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцом указано, что в родственных связях с ответчиком истец не состоит. Ответчик был зарегистрирован в вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ, ни дня в квартире не проживал, его вещей в квартире не находится. Обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не выполнял.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Разрешая спор, судом не установлено обстоятельств, препятствующих проживанию ответчика в жилом помещении по месту регистрации со стороны истца.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что выезд ответчика носит постоянный характер. Доказательств, подтверждающих намерения о вселении в спорное жилое помещение суду не представлено.

На основании ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях изменения места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства, выселение из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено правило, по которому снятие с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 173, решение суда о признании лица утратившим (неприобретшим) право пользования жилой площадью является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сопрякова Дениса Николаевича к Лобанову Леониду Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Лобанова Леонида Александровича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Лобанова Леонида Александровича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.В. Заякина

Мотивированное решение изготовлено – 10.09.2021.

Судья: А.В. Заякина