Сорокин Александр Владленович

Дело № 2-381/2023 (УИД 48RS0008-01-2023-000338-95)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 октября 2023 г. п. Добринка Липецкой области

Добринский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Меньшиковой О.В.,

при секретаре Мещеряковой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления имущественных и земельных отношений Липецкой области к Радченко Татьяне Алексеевне, Зюзиной Марине Сергеевне, Демину Владимиру Ивановичу, Гладких Вячеславу Андреевичу, Родионовой Татьяне Александровне, Родионову Геннадию Анатольевичу, Барбашину Анатолию Тимофеевичу, Тростянскому Михаилу Ивановичу об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области обратилось в суд с иском к Радченко Татьяне Алексеевне, Сорокину Александру, Сорокиной Лилии, ООО «ТрейдПроект», ООО «Добрыня», Зюзиной Марине Сергеевне, ООО «Восход», Демину Владимиру Ивановичу, Гладких Вячеславу Андреевичу, Родионовой Татьяне Александровне, Родионову Геннадию Анатольевичу, Барбашину Анатолию Тимофеевичу, Тростянскому Михаилу Ивановичу об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков. В обоснование заявленного требования указало, что от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. В соответствии с Положением об управлении имущественных и земельных отношений Липецкой области, утвержденным распоряжением администрации Липецкой области от 13.10.2022 № 394-р, Управление осуществляет от имени Липецкой области в установленном порядке управление и распоряжение государственным имуществом, в том числе земельными участками, находящимся в собственности области, кроме случаев, когда осуществление указанных функций отнесено в соответствии с законодательством к компетенции других органов. Управление предоставляет земельные участки, находящиеся в собственности области или государственная собственность на которые не разграничена, для размещения автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения. Липецкой области на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 874 064 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование - под объекты транспорта автомобильного (а/д Грязи-Хворостянка-Добринка). Право соб...

...ственности зарегистрировано 26.07.2007. Земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование управлению дорог и транспорта Липецкой области 01.08.2011. На земельном участке расположена автомобильная дорога регионального значения «Грязи-Хворостянка-Добринка с подъездом к ст. Хворостянка», включенная в перечень автомобильных дорог общего пользования регионального значения Липецкой области. Согласно указанному Постановлению автомобильными дорогами общего пользования регионального значения Липецкой области являются автомобильные дороги, в том числе соединяющие административные центры муниципальных районов и сельских поселений между собой, проходящие по улицам населенных пунктов и являющиеся продолжением автомобильных дорог общего пользования регионального значения. Управление выступило заказчиком кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № По результатам кадастровых работ был изготовлен кадастровым инженером ФИО15 межевой план от 19.04.2022 в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка. Осуществление государственного кадастрового учета было приостановлено в связи с пересечением с границами других земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН. В результате кадастровых работ выявлено пересечение с земельными участками с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №, с обособленными земельными участками №, №, №, №, входящими в состав единого землепользования с кадастровым номером №, №, №, №, №, №.

Просит исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами:

№, площадью 2 698 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

№, площадью 2 112 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

обособленного земельного участка №, площадью 61 000 кв.м, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, площадью 1 133 522 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

№, площадью 1 608 278 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

№, площадью 268 629 кв.м, местоположение - установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

- №, площадью 297 000 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир село. Участок находится примерно в 35 м, по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- обособленных земельных участков №, площадью 37 000 кв.м, №, площадью 205 000 кв.м, №, площадью 124 000 кв.м, №, площадью 8530617 кв.м, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером №, площадью 13 737 040 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

№, площадью 57 900 кв.м, местоположение <адрес>;

№, площадью 98476.2 кв.м, местоположение обл. Липецкая, <адрес>;

№, площадью 166 673 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание администрации. Участок находится примерно в 1100 м, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

№, площадью 50 500 кв.м, местоположение: <адрес>;

№, площадью 300.44 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Признать установленными и согласованными местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от 19.04.2022, изготовленным кадастровым инженером ФИО15

Протокольным определением суда от 15.08.2023 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, администрацию Добринского муниципального района Липецкой области.

Определением суда от 05.10.2023 производство по делу по иску управления имущественных и земельных отношений Липецкой области к Сорокину Александру, Сорокиной Лилии, ООО «ТрейдПроект», ООО «Добрыня», ООО «Восход» об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, № прекращено, в связи с отказом истца от иска в этой части.

Ответчики: Радченко Т.А., Демин В.И., Гладких В.А., Родионова Т.А., Родионов Г.А., Барбашин А.Т., Тростянский М.И., Зюзина М.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом извещены. Согласно представленному заявлению Радченко Т.А. исковые требования признала.

Третьи лица: представитель управления дорог и транспорта Липецкой области, представитель управления Росреестра по Липецкой области, представитель ФГБУ «ФКП Росреестра», Плешков В.Г., Амаев С.М., представитель администрации Добринского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом извещены.

Суд, руководствуясь ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом.

Истец – представитель управления имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебном заседании исковые требования поддержала с учетом отказа от части исковых требований, просила их удовлетворить.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:

В соответствии с ч. 8 ст.22 Федерального Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.3 ст.61 ФЗ № 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч.4 указанной правовой нормы, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков – ч.6 ст. 61 Федерального Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (в редакции до 1 января 2017 г.) местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Из изложенного следует, что наличие кадастровой (реестровой) ошибки в сведениях о границах земельного участка является основанием для исправления данной ошибки (с указанием способа ее исправления). Такое исправление допускается в случае, если оно не повлечет за собой нарушение законных интересов правообладателя объекта недвижимости.

Согласно ст.12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом. Однако этот выбор является правомерным только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса истца. При этом обязательным условием является наличие нарушений прав и законных интересов истца.

Судом установлено:

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-№ от 13.07.2023 собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, площадью 874064 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является на праве собственности Липецкая область. Данный земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование управлению дорог и транспорта Липецкой области.

На земельном участке расположена автомобильная дорога регионального значения «Грязи-Хворостянка-Добринка с подъездом к ст. Хворостянка», включенная в перечень автомобильных дорог общего пользования регионального значения Липецкой области.

Управление выступило заказчиком кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №. По результатам кадастровых работ был изготовлен кадастровым инженером ФИО15 межевой план от 19.04.2022 в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка.

Осуществление государственного кадастрового учета было приостановлено в связи с пересечением с границами других земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Из представленного межевого плана следует, что в результате проведения кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № было выявлено пересечение с земельными участками кадастровыми номерами, в том числе: №, №, №, №, №, №, №, №.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2698+/-36 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, принадлежит на праве собственности Радченко Татьяне Алексеевне (т. 1 л.д. 226-227).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (т. 1 л.д. 97-98).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 297000+/-4769 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Данные о правообладателе отсутствуют. Данный земельный участок находится в аренде на срок с 26.01.2017 по 25.01.2066 у Зюзиной Марины Сергеевны (т. 1 л.д. 101-102).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 57900+/-2105 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, принадлежит на праве собственности Демин Владимир Иванович (т. 1 л.д. 206-207).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 98476.2 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, принадлежит на праве собственности Гладких Вячеславу Андреевичу (т. 1 л.д. 203-204).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 166673+/-3572 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли Родионовой Татьяне Александровне, Родионову Геннадию Анатольевичу. Данный земельный участок находится в аренде на срок с 29.07.2015 по 13.07.2030 у Плешкова Владимира Геннадьевича (т. 1 л.д. 196-198).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 50500+/-79 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, принадлежит на праве собственности Барбашину Анатолию Тимофеевичу. Данный земельный участок находится в аренде на срок с 15.11.2021 на 15 лет у Амаева Султана Магомедовича (т. 1 л.д. 193-194).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 300.44+/-12 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов. Данные о правообладателе отсутствуют. Данный земельный участок находится в аренде на срок с 28.10.2008 по 02.06.2028 у Тростянского Михаила Ивановича (т. 1 л.д. 232-233).

Барбашин Анатолий Тимофеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер 02.01.2022, что подтверждается записью акта о смерти № от 11.01.2022 (т. 1 л.д. 244)

Наследственное дело к имуществу Барбашина А.Т. не заводилось, что подтверждается ответом нотариусов Добринского района (т. 1 л.д. 243, 245).

Как установлено судом, истцом не оспаривается право собственности ответчиков на земельные участки, их фактического наличия, а также в связи с величинами площади земельных участков и их фактическому расположению на местности.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Проанализировав вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку суду представлены доказательства нарушенного права, подлежащего судебной защите, а также к выводу о том, что избранный истцом способ защиты приведет к восстановлению нарушенных прав.

Наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков ответчиков установлено исследованными в судебном заседании и изложенными выше доказательствами, что является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка истца. Поскольку судом установлено отсутствие спора о праве по фактическому пользованию земельными участками, суд приходит к выводу, что исправление реестровой ошибки путем исключения сведений о местоположении границ земельного участка, не приведет к нарушению прав ответчиков как собственников.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования управления имущественных и земельных отношений Липецкой области к Радченко Татьяне Алексеевне, Зюзиной Марине Сергеевне, Демину Владимиру Ивановичу, Гладких Вячеславу Андреевичу, Родионовой Татьяне Александровне, Родионову Геннадию Анатольевичу, Барбашину Анатолию Тимофеевичу, Тростянскому Михаилу Ивановичу об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков - удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами:

- №, площадью 2 698 +/-36 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

- №, площадью 1 133 522 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

- №, площадью 297 000 +/-4769 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир село. Участок находится примерно в 35 м, по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- №, площадью 57 900 +/-2105 кв.м, местоположение: <адрес>;

- №, площадью 98476.2 кв.м, местоположение <адрес>;

- №, площадью 166 673 +/-3572 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание администрации. Участок находится примерно в 1100 м, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- №, площадью 50 500 +/- 79 кв.м, местоположение: <адрес>;

- №, площадью 300.44 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Признать установленными и согласованными местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от 19.04.2022.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Добринский районный суд заявление об отмене данного решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Добринский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Меньшикова

Мотивированное заочное решение изготовлено 10 октября 2023 г.