Сорокина Лариса Григорьевна

Судья: Колесникова О.Д. дело № 33-15942/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Гарновой Л.П.,

судей Шмелева А.Л., Киреевой И.В.

при секретаре Прибылове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 24 мая 2017 года апелляционную жалобу Сорокиной <данные изъяты>

на решение Щелковского городского суда Московской области от 14 февраля 2017 года по делу по иску АО «Транснефть-Верхняя Волга» к Сорокиной <данные изъяты> о признании самовольной постройками объекта капитального строительства, демонтаже строения, запрете возводить любые постройки на земельном участке, заслушав доклад судьи Шмелева А.Л., объяснения Сорокиной Л.Г. и её представителя – Мерцалова А.С., Сорокина В.Ф., представителей АО «Транснефть-Верхняя Волга» - Сурикова М.И., Оськина Д.И.,

УСТАНОВИЛА:

АО «Транснефть-Верхняя Волга» предъявил иск к Сорокиной Л.Г. о признании самовольными постройками: двухэтажный садовый дом площадью 80 кв. м, а также капитальные и некапитальные строения, располагающиеся в 25-метровой охранной зоне и 100-метровой зоне минимально допустимых расстояний Кольцевого МНПП АО «Транснефть-Верхняя Волга» на земельном участке с кадастровым <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, СНТ «Заря-2», уч.73; обязать ответчика в 30-дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу самостоятельно или за свой счет осуществить снос металлического забора, двухэтажного садового дома площадью 80 кв. м и сарая, а также капитальных и некапитальных строений, располагающихся в 25-метровой охранной зоне и 100-метровой зоне минимально допустимых расстояний Кольцевого МНПП АО «Транснефть-Верхняя Волга» на земельном участке с кадастровым <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, СНТ «Заря-2», уч.73; запретить ответчику возводить на земельном участке с кадастровым номером 50:14:0030307:329, по адресу: <данные изъяты>, СНТ «Заря-2», уч.73, любые постройки, строения и сооружения без письменного разрешения истца, взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере 6000 рублей. В обоснование исковых требований указано, что 15.04.2015 г. администрацией Щелковского муниципального района Московской области, был...

...о произведено обследование земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, СНТ «Заря-2», уч. 73. В результате проверки установлено, что на земельном участке, находящемся в зоне Кольцевой МНПП расположен земельный участок, огороженный забором, и жилой дом. Указанные объекты полностью попадают в охранную зону и зону минимально допустимых расстояний нефтепродуктопровода. Собственником данного земельного участка является Сорокина Л. Г. Истец приобрел у АО «Мостранснефтепродукт» право собственности на кольцевой магистральный нефтепродуктопровод, с кадастровым № 0:0:0:180, протяженностью 380 200 м, находящийся в охранной зоне и зоне минимально допустимых расстояний, от которого находится спорный объект. Ответчику 21.07.2016 г. вручалось предписание об устранении выявленных нарушений, оставшееся без удовлетворения.

Ответчик иск не признал.

Решением Щелковского городского суда Московской области от 14 февраля 2017 года исковые требования удовлетворены.

Сорокина Л.Г. в апелляционной жалобе просит отменить решение, как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия считает решение суда правильным, оснований для его отмены не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 настоящей статьи.

На основании п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу ст. СТ. 304, 305 ГК РФ собственник и иной законный владелец имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Необходимым условием для удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании имуществом является доказанность совокупности обстоятельств: наличия прав истца на имущество, препятствий в осуществлении права; обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании истцом имущества; реального характера препятствий.

Из материалов дела усматривается, что АО «Транснефть-Верхняя Волга» приобрело у АО «Мостранснефтепродукт» на основании договора купли-продажи (реализации) от 31.03.2016 г. № 52-07-16, дополнительного соглашения от 17.04.2016 г. № 1 к договору, акта приема-передачи от 19.04.2016 г. к договору право собственности на кольцевой магистральный нефтепродуктопровод, с кадастровым <данные изъяты>, протяженностью 380 200 м, находящийся в охранной зоне и зоне минимально допустимых расстояний, от которого находится спорный объект, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от <данные изъяты>.

Земельный участок с кадастровым <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, СНТ «Заря-2», уч. 73, принадлежит на праве собственности ответчику Сорокиной Л.Г.

Акт приемки в эксплуатацию КНПП вокруг г. Москвы подписан в 1974 году.

Постановлением Главы администрации Щелковского района Московской области от 15.10.1993 г. № 1477 «О закреплении земель за садоводческим товариществом «Заря-2» у НПО «Исток» был изъят земельный участок площадью 16, 21 га и закреплен за с/т «Заря-2» в постоянное (бессрочное) пользование.

Постановлением Главы администрации Щелковского района Московской области от 29.05.1992 г. № 884 были утверждены границы отвода земельного участка под с/т «Заря-2» НПО «Исток» из фонда Щелковского горсовета площадью 16,21 га согласно представленному плану.

Постановлением администрации Щелковского муниципального района от 10.02.2010 г. № 169 был утвержден проект межевания территории СНТ «Заря-2». Постановлением администрации Щелковского муниципального района от 21.06.2010 г. № 1340 гражданам-членам СНТ «Заря-2» Щелковского района были предоставлены в собственность земельные участки.

В материалах дела имеется докладная от 1984 года, составленная начальником АРС Зайцевым А. В. о том, что на трассе продуктопровода от 72 до 89 км, от 89 до 93 км имеются нарушения тех. условий, выданных МРУМНПом Щелковскому исполкому.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю с/т «Заря-2» является собственником земельного участка для коллективного садоводства площадью 16, 2 га с 19.10.1993 г.

Решением исполкома Щелковского горсовета от 16.03.1984 г. № 262/8 было предписано снести в принудительном порядке жилые и хозяйственные строения, самовольно возведенные на коллективных огородах по трассе продуктопровода, отведенных заводу им. 30-тилетия СССР «НПО «Исток» в срок до 15.04.1984 г. Контроль за выполнением был возложен на зам. председателя исполкома т. Долгодворова Ю. А. и главного землеустроителя т. Ветлугина В. Б.

В результате проверки установлено, что земельный участок ответчика огорожен, на указанном земельном участке имеется двухэтажный жилой дом.

В результате осмотра линейной части магистрального нефтепродуктопровода, проходящего на территории сельского поселения Гребневское Щелковского муниципального района Московской области, в охранной зоне КМНПП расположен огороженный земельный участок со строениями. Протяженность нарушения – 50 м, по адресу: <данные изъяты>, СНТ «Заря-2», уч. 73. Кадастровый <данные изъяты> (86 км ВПК). Собственником земельного участка <данные изъяты> в СНТ «Заря-2» игнорируются первичные требования в области промышленной и пожарной безопасности, нарушаются нормативно-правовые акты, устанавливающие требования к эксплуатации КМНПП.

Земельный участок и все имеющиеся на участке ответчика строения возведены с нарушением СНиП, а также положений Земельного кодекса РФ, находятся в зоне минимально возможных расстояний от КМНПП, в связи с чем подлежат сносу.

Земельный участок был предоставлен ответчику после строительства КМНПП (свидетельство о государственной регистрации СНТ «Заря-2» 1994 года. Следовательно, при возведении построек, ответчик должен был неукоснительно соблюдать требования СНиП 2.05.06-85*, что прямо следует из правил охраны магистральных нефтепроводов.

24.08.2016 г. ответчику была направлена претензия об устранении нарушений, оставленная без ответа.

Для правильного разрешения спора судом по делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза, согласно которой в охранной зоне КМНПП расположена часть фактического ограждения земельного участка с кадастровым <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>. Минимальное расстояние от КМНПП до фактического ограждения земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030307:329 по адресу: <данные изъяты> составляет 12,37 м. Минимальное расстояние от КМНПП до 2-хэтажного садового дома (площадь застройки 84 кв. м) составляет 47,26 м. Минимальное расстояние от КМНПП до деревянного сарая (площадь застройки 84 кв. м) составляет 47,26 м. Минимальное расстояние от КМНПП до деревянного сарая (площадь застройки 12 кв. м) составляет 56,72 м. Границы земельного участка (фактические и согласно сведениям ГКН), 2-хэтажный садовый дом, расположенный в границах земельного участка ответчика, полностью попадают в указанную зону минимальных расстояний.

В соответствии с материалами гражданского дела, а также со СНиП 2.05.06-85 (Магистральные трубопроводы), СНиП 2.05.13-90 (Нефтепроводы, прокладываемые на территории городов и других населенных пунктов), а также Правилами Охраны магистральных трубопроводов, охранная зона данного нефтепродуктопровода составляет 25 м. от осей этого нефтепродуктопровода с каждой стороны. С учетом данных параметров охранной зоны, весь земельный участок, а также расположенные на нем постройки, попадают в охранную зону Кольцевого МНПП.

Таким образом, судом первой инстанции сделан правильный вывод о том, что спорный садовый дом своим расположением создает опасность для жизни и здоровья людей относительно Кольцевого МНПП.

26.01.2017 г. по делу была проведена дополнительная строительно-техническая экспертиза, по ходатайству стороны истца, для определения координат точек забора с указанием варианта переноса. Для исключения попадания описанной части ограждения в пределы охраной зоны, и переноса ее за пределы охраной зоны необходимо: - демонтировать часть существующего ограждения земельного участка ответчика по адресу: <данные изъяты> по линии <данные изъяты>; - установить ограждение земельного участка ответчика по адресу: <данные изъяты> по линии 46-47. Местоположение точек 46 и 47 возможно определить: - путем выноса точек в натуру по имеющимся координатам; - путем отсчета расстояния 5,01 м от т. 2 по направлению к т. 3 (получается т. 46), отсчета расстояния 6,05 и от т. 8 по направлению к т. 7 (получается т. 47). Учитывая то обстоятельство, что указанные постройки, расположенные в границах земельного участка ответчика, полностью попадают в указанную зону минимальных расстояний, можно сделать вывод о том, что расположение данных строений создает опасность для жизни и здоровья людей, пребывающих в них.

Удовлетворяя исковые требования, суд, дав оценку всем представленным доказательствам в соответствии со ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, положив в основу заключения эксперта, правильно исходил из доказанности доводов истца о имеющихся нарушениях со стороны ответчика, сопряжённых с угрозой жизни или здоровью граждан в связи с нахождением спорной самовольной постройки в охранной зоне нефтепровода.

Выводы суда подробно, со ссылками на нормы права, регулирующие спорные правоотношения приведены в мотивировочной части решения и судебная коллегия с ними соглашается.

Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по делу, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены в полном объеме юридически значимые обстоятельства, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность выводов суда первой инстанции, с которыми согласилась судебная коллегия, в связи с чем, не могут служить основанием к отмене постановленного по делу решения.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щелковского городского суда Московской области от 14 февраля 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Сорокиной <данные изъяты> - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

дело № 2-358/19

91RS0019-01-2018-004418-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2019 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Тимофеевой А.А., при секретаре судебного заседания Белицкой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шеиной Олеси Сергеевны к Сорокиной Ларисе Григорьевне, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок, прекращении права общей собственности, снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, -

УСТАНОВИЛ:

Шеина Олеся Сергеевна обратилась в Симферопольский районный суд Республики Крым с иском к Сорокиной Ларисе Григорьевне, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; прекращении права общей собственности на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; признании подлежащим снятию с государственного кадастрового учета земельного участка площадью № кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Симферопольской районной государственной нотариальной конторы ФИО5 по реестру №, истица приобрела у ответчицы № долей земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, площадь отчуждаемого земельного участка составляла № кв.м.; решением исполнительн...

...ого комитета Чистеньского сельского совета Симферопольского района от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку Шеиной О.С. присвоен отдельный почтовый адрес, однако в последующем истице стало известно, что в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о целом земельном участке, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, без учета выделенной части.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования и дала пояснения по сути спора, ответчица возражала против иска, ссылаясь на то, что она прав и охраняемых законом интересов истицы не нарушала.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие.

Заслушав явившихся участников, исследовав материалы дела и оценив собранные доказательства в их совокупности, судом установлено следующее.

На основании государственного акта на право собственности на земельный участок серии №, Сорокина Лариса Григорьевна являлась собственником земельного участка площадью № га, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8).

На основании технической документации по землеустройству, разработанной <данные изъяты> (л.д. 17-21) установлены в натуру границы отчуждаемого земельного участка площадью №, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Симферопольской районной государственной нотариальной конторы ФИО7 по реестру № истица приобрела у ответчицы № долей земельного участка площадью № кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, площадь отчуждаемого земельного участка составляла № кв.м. (л.д. 5).

Решением исполнительного комитета Чистеньского сельского совета Симферопольского района от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку Шеиной О.С. присвоен отдельный почтовый адрес: <адрес>.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии со статьей 2 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

Согласно части первой статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со статьей 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Согласно статье 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Аналогичные положения предусмотрены статьями 655-658 Гражданского кодекса Украины, регулировавшего спорные отношения в момент их возникновения.

Из содержания договора следует, что между сторонами сделки достигнуто соглашение по всем существенным условиям (предмет, цена, условия оплаты и сроки исполнения обязательств); данные условия в полном объеме исполнены сторонами при подписании договора, при этом истец объективно лишен возможности зарегистрировать свое право в порядке, действовавшем до принятия Республики Крым в состав Российской Федерации.

Учитывая изложенное, заявленные требования о признании права собственности на земельный участок площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Согласно пояснениям Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (л.д.17) сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка площадью № кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют; из материалов дела следует, что сведения о земельном участке включены в ЕГРН в результате завершения работ по внесению в кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных земельных участках, расположенных в границах кадастрового округа «Крымский» в соответствии с материалами, предоставленными исполнителем работ по государственному контракту; сведения включены в кадастр недвижимости в соответствии с файлами обмена данными, которые являлись основанием для государственного учета до вступления в силу Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», что предусмотрено Порядком включения в государственный кадастр недвижимости сведений и содержащих такие сведения документов об объектах недвижимости, расположенных на территории Республики Крым, утвержденным постановлением Совета министров Республики Крым от 1 сентября 2014 года №301.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Учитывая установленные судом обстоятельства земельный участок площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № подлежит снятию с кадастрового учета, а сведения о нем подлежат исключению из ЕГРН.

В соответствии с пунктом 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Из материалов дела следует, что Шеина Олеся Сергеевна и Сорокина Лариса Григорьевна не являлись участниками общей собственности на земельный участок площадью №. м, по адресу: <адрес>, поскольку отчуждаемая часть этого участка площадью № кв. м была выделена в натуре и представляла собой отдельный объект гражданского оборота.

Учитывая это, требования о прекращении права общей собственности на земельный участок удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Иск Шеиной Олеси Сергеевны к Сорокиной Ларисе Григорьевне, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок, прекращении права общей собственности, снятии с государственного кадастрового учета земельного участка удовлетворить частично.

Признать право собственности Шеиной Олеси Сергеевны на земельный участок площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения (снять с государственного кадастрового учета) о земельном участка площадью № кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

В удовлетворении остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом.

Судья А.А. Тимофеева

Мотивированное решение суда составлено 30 июля 2019 года.

Дело № 2-1007/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2020 года г.Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи : Родькиной Л.А.

при секретаре : Кузьмищеве Р.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной Ларисы Григорьевны к Администрации Чистенского сельского поселения Симферопольского район Республики Крым, третье лицо: Шеина Олеся Сергеевна о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

19.12.2019 года истец обратился в суд с иском, согласно которому просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 0,1064 га, расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец, являлась собственником приусадебного земельного участка общей площадью 0,1780 га, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежал истцу на основании Государственного акта на право собственности на земельный участок серия ЯД№567376, выданного 12.04.2007 года Чистеньским сельским советом Симферопольского района на основании решения 1-1 сессии 5 созыва этого же совета от 19.04.2006 года, зарегистрированного в книге записей государственных актов на землю за №010700100380. Согласно договора купли – продажи от 19.10.2007 года истец продала Шеиной О.С. 179/445 долей земельного участка, что составляет 0,0716 га. Подлинник государственного акта истцом утерян, а при подаче документов для регистрации права собственности истцу разъяснено, что необходимо предоставления оригинала государственного акта с отметкой нотариуса о...

...б отчуждении части земельного участка.

Определение суда от 03.02.2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора привлечена, Шеина О.С.

Стороны, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства (л.д.101,107-108), конверт на имя третьего лица возвращен в суд с отметкой организации почтовой связи «Истек срок хранения». Суд, в соответствии со ст.ст. 113,116, 118 ГПК РФ, считает судебную повестку врученной, а третье лицо извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Сторонами представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствии (л.д. 104,103,109). С учетом изложенного суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-358/19, приходит к выводу о обоснованности требований истца.

Судом установлено, что по состоянию на 18.03.2020 г. право собственности на жилой дом, площадью 56,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; право собственности на жилой дом, площадью 64,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; право собственности на земельный участок, площадью 1780 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в ЕГРН ни за кем не зарегистрировано.

Судом так же установлено, что 12 апреля 2007 года на имя Сорокиной Л.Г. выдан Государственный акт серии ЯД № 567376 на право собственности на земельный участок площадью 0,1780 га, расположенный по адресу: <адрес>, целевое назначение земельного участка: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений, кадастровый № (л.д. 41).

19.10.2007 года между Сорокиной Л.Г. и Шеиной О.С. заключен договор купли-продажи доли земельного участка (зарегистрирован в реестре под № 3-3021), согласно которому Сорокина Л.Г. продала, а Шеина О.С. купила 179/445 долей земельного участка общей площадью 0,1780 гектара, площадь отчуждаемой доли земельного участка 0,0716 гектара, который расположен в <адрес> (один), который расположен на территории <адрес>, свободного от каких – либо застроек, кадастровый № Целевое назначение доли земельного участка: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений ( л.д.37).

Решением Симферопольского районного суда Республики Крым от 25.07.2019 года за Шеиной О.С. признано право собственности на земельный участок площадью 716 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, исключены из ЕГРН сведения (снят с государственного кадастрового учета) о земельном участке площадью 1780 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (л.д.10-12).

В соответствии со ст. 1 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» Республика Крым принята в Российскую Федерацию. Законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом, т.е. с 18.03.2014 года (ч.1 ст.23 Закона).

В соответствии со ст.12 указанного закона, на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие … право собственности, право пользования,…, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии сч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) ( п.1 ст.454 ГК РФ ). По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130) ( п.1 ст.549 ГК РФ ).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворения, а права истца – защите путем признания за Сорокиной Ларисой Григорьевной права собственности на земельный участок площадью 0,1064 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 3,9,55-56, 59-61, 67, 88, 98, 167, 194-195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сорокиной Ларисы Григорьевны удовлетворить.

Признать за Сорокиной Ларисой Григорьевной право собственности на земельный участок площадью 0,1064 га, расположенный по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, с. Фонтаны, ул. Чкалова, 1, целевое назначение доли земельного участка: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца в порядке, предусмотренном ст.ст. 320-321 ГПК Российской Федерации.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 15 мая 2020 года.

Судья: