Соснина Анна Феофиловна

Дело №2-2443/ 2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2021 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М. при секретаре Олейниковой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогова Петра Марковича к Молокитину Александру Геннадьевичу, Сосиной Анне Феофиловне третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области об установлении факта реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером: ..., расположенного по адресу ... улл Пионерская, 33.

Поскольку границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, истец обратилась в Ассоциацию Саморегулируемой организации «Некоммерческое партнерство «Кадастровые инженеры юга» МУПАР БТИ.

При проведении кадастровых работ по формированию схемы расположения земельного участка на КПТ и выгрузки отснятых на местности координат на кадастровую карту было обнаружено пересечение с соседними земельными участками с кадастровым номером: ..., расположенного по адресу ..., собственником которого является Соснина Анна Феофиловна. Пересечение с данным земельным участком составило 1.65 м по стороне от н2 до т. н.3, 1.44 м и по стороне от т.н.3 до н.4, при этом площадь пересечения составляет 49 кв.м. Так же обнаружено пересечение с земельным участком с кадастровым номером ..., расположенного по адресу ..., собственником которого является Молокитин Александр Геннадьевич. ...

...Пересечение с данным земельным участком в среднем составило 3 м по стороне от н5 до т н8. При этом площадь пересечения составляет 134 кв.м.

Измерения земельного участка проводились по ограждениям, существующим на местности по всему контору.

Данное пересечение возникло из за наличия реестровой ошибки в границах вышеуказанных земельных участков, а именно сведения ЕГРН о границах данных участков не соответствуют их границам на местности. То есть идет речь о пересечении границ на карте, на местности же границы (заборы) остаются на месте. Споров по границе нет.

Указанное заключение было полностью по, утверждено кадастровым инженером в ходе рассмотрения дела, что следует из его письменного отзыва.

Ранее истец обращался к ответчикам с просьбой исправить реестровую ошибку в отношении принадлежащего ему земельного участка. Однако, до настоящего времени никаких мер по исправлению выявленной реестровой ошибки не предпринято.

На основании изложенного, истец просил установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... ул Пионерская 29, собственником которого является Молокитин Александр Геннадьевич и исправить реестровую ошибку путем исключения из государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведений о координатах земельного участка и его площади, признав границы земельного не установленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь декларированной.Установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ..., собственником которого является Соснина Анна Феофиловна и исправить реестровую ошибку путем исключения из государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведений о координатах земельного участка и его площади, признав границы земельного не установленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь декларированной.

Представитель истца, будучи извещенным о дате рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явился, ходатайств не заявлял.

Ответчик, будучи извещенным о дате рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явился, ходатайств не заявлял.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлял.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что так как границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, истец обратилась в Ассоциацию Саморегулируемой организации «Некоммерческое партнерство «Кадастровые инженеры юга» МУПАР БТИ.

При проведении кадастровых работ по формированию схемы расположения земельного участка на КПТ и выгрузки отснятых на местности координат на кадастровую карту было обнаружено пересечение с соседними земельными участками с кадастровым номером: ... расположенного по адресу ... г Аксай ул Пионерская 33, собственником которого является Соснина Анна Феофиловна. Пересечение с данным земельным участком составило 1.65 м по стороне от н2 до т. н.3, 1.44 м и по стороне от т.н.3 до н.4, при этом площадь пересечения составляет 49 кв.м. Так же обнаружено пересечение с земельным участком с кадастровым номером ..., расположенного по адресу ..., собственником которого является Молокитин Александр Геннадьевич. Пересечение с данным земельным участком в среднем составило 3 м по стороне от н5 до т н8. При этом площадь пересечения составляет 134 кв.м.

Измерения земельного участка проводились по ограждениям, существующим на местности по всему контору.

Данное пересечение возникло из за наличия реестровой ошибки в границах вышеуказанных земельных участков, а именно сведения ЕГРН о границах данных участков не соответствуют их границам на местности. То есть идет речь о пересечении границ на карте, на местности же границы (заборы) остаются на месте. Споров по границе нет.

Указанное заключение было полностью по, утверждено кадастровым инженером в ходе рассмотрения дела, что следует из его письменного отзыва.

Указанное заключение было полностью подтверждено кадастровым инженером в ходе рассмотрения дела, что следует из его письменного отзыва.

В силу абз. 20 ч. 1 ст. 26 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15, регулирующей основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав, одним из таких оснований является выявленный факт того, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Согласно ч.3 ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15 воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 г., иск об установлении границ земельного участка является одним из способов защиты права собственности и других вещных прав на земельные участки. Таким образом, требования об установлении границ земельного участка, будучи одним из способов защиты права собственности и других вещных прав на земельные участки, должны включать наряду с требованиями об установлении межевой границы в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельных участков, одновременно и требования о признании результатов межевания данного земельного участка недействительными.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушивших право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ законный владелец вещи может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно под. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения

В данном случае нарушений прав ответчиков не имеется, они по прежнему, остаются собственниками своих участков, реально находящихся в их пользовании, сведения об их праве на земельный участок из единого государственного реестра недвижимости не исключаются и в последующем ответчики не лишены возможности уточнить границы и площадь своего участка в установленном законом порядке.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рогова Петра Марковича удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., собственником которого является Молокитин Александр Геннадьевич и исправить реестровую ошибку путем исключения из государственного кадастрового учета недвижимого сведений о границах и координатах земельного участка, признав границы земельного не установленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь декларированной

Установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., собственником которого является Соснина Анна Феофиловна и исправить реестровую ошибку путем исключения из государственного кадастрового учета недвижимого сведений о границах и координатах земельного участка, признав границы земельного не установленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь декларированной.

На решение может быть подано заявление о его отмене в течение 7-ми дней со дня вручения копии ответчику, либо решение может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене, а если такое заявление подано – в течение месяца с даты вынесения определения об отказе в удовлетворения заявления в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2021 года.

Судья: