Сотникова Алия Назаровна

Дело № 2 – 643/2012 « 15 » февраля 2012 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В.,

при секретаре Гончарук И.В.,

с участием прокурора Федяниной О.А.,

истца Черняева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде

« 15 » февраля 2012 года

гражданское дело по иску Черняева А.А. к Сотниковой Э.Н., Сотниковой А.Н. о выселении из квартиры, к Шершицкой Ю.А. о запрещении сдавать в поднаем комнату без согласования с ним,

У С Т А Н О В И Л:

Черняев А.А. обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска указал, что является собственником 14/44 долей коммунальной квартиры №, <адрес>, что соответствует комнате №3 площадью 14,2 кв.м. Сособственником указанной квартиры в 14/44 долях является Ремизов И.А., занимающий комнату №2 указанной квартиры. Право собственности на 16/44 долей квартиры не зарегистрировано в установленном законом порядке. Однако нанимателем комнаты №1, площадью 15,8 кв.м., является ответчик Шершицкая Ю.С., которая в данной комнате не проживает, сдает её в поднаем Сотниковой Э.Н. и Сотниковой А.Н., без согласования с ним. Учитывая то обстоятельство, что Сотникова Э.Н., Сотникова А.Н. нарушают правила пользования жилым помещением, в добровольном порядке не желают выселиться из квартиры, он вынужден был обратиться в суд за защитой своих прав. Просит выселить Сотникову Э.Н., Сотникову А.Н. из квартиры № по <адрес>, запретить Шершицкой Ю.А. сдавать в поднаем комнату №1 в указанной квартире без соглас...

...ования с ним. Не возражает против вынесения по делу заочного решения.

Ответчики Сотникова Э.Н., Сотникова А.Н., Шершицкая Ю.А., третье лицо Ремизов И.А., привлеченный судом к участию в рассмотрении дела, в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Копии искового заявления, приложенных к нему документов и судебные повестки, направленные в их адрес заказными письмами с уведомлениями, возвращены в суд с отметками об истечении срока хранения указанной почтовой корреспонденции (л.д. 17 - 20). Возражения по существу иска суду не представили.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Федяниной О.А., поддержавшей требования истца, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, - владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По правилам п.п. 1, 2 ст. 76 Жилищного кодекса Российской Федерации, - наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), что истец Черняев А.А. является собственником 14/44 долей коммунальной квартиры №, <адрес>. Сособственником указанной квартиры является Ремизов И.А., которому принадлежит 14/44 долей этой квартиры. Право собственности на 16/44 долей квартиры не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно справке учетно-регистрационного отдела МУ «<данные изъяты>» г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), - Черняев А.А. зарегистрирован в комнате №3, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из технического паспорта жилого помещения – коммунальная квартира №, <адрес> состоит из трех изолированных жилых комнат (л.д. 9 – 11).

Как следует из объяснений истца Черняева А.А. - Шершицкая Ю.А., являясь нанимателем комнаты №1, площадью 15,8 кв.м., <адрес>, в указанном жилом помещении не проживает, без согласования с ним сдает комнату в поднаем Сотниковой Э.Н. и Сотниковой А.Н.

Данные обстоятельства подтверждает и постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), согласно которому, гражданин Черняев А.А. ДД.ММ.ГГГГ обратился в отделение полиции № Управления МВД России по г. Волгограду с заявлением о принятии мер к его соседке по коммунальной квартире Шершицкой Ю.А., поскольку та сдает комнату без его согласия. Как следствие, ДД.ММ.ГГГГ, когда он пришел домой, увидел в квартире лиц кавказской национальности с девушкой, которые зашли в комнату Шершицкой Ю.А. Поинтересовался у них, кто они такие. В ответ в его адрес были высказаны угрозы расправой. Опрошенная по данному факту ФИО1 пояснила, что её знакомая Шершицкая Ю.А. находится в местах лишения свободы. С согласия Шершицкой Ю.А. ФИО1 пустила в её комнату квартирантов, а именно Сотникову Э.Н. и её сестру Сотникову А.Н..

Учитывая изложенное и тот факт, что ответчики в силу ст. 56 ГПК РФ не представили суду доказательства, опровергающие доводы истца, что наниматель комнаты №1, получила согласие в письменной форме наймодателя и проживающих в той же квартире собственников жилого помещения, а также то, что Сотникова Э.Н. и Сотникова А.Н. не приобрели право пользования квартирой № по <адрес> в установленном законом порядке, суд считает необходимым выселить их из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения и запретить Шершицкой Ю.А. сдавать комнату №1 указанной квартиры в поднаем без получения согласия истца в письменной форме.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ, - стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а именно расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей (л.д. 7), которые подлежат взысканию с ответчиков в равных долях, по 33 рубля 33 копейки, с каждой.

Руководствуясь ст.ст. 56, 98 п. 1, 235 – 237, 244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить Сотникову Э.Н., Сотникову А.Н. из квартиры №, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Запретить Шершицкой Ю.А. сдавать в поднаем комнату №1, <адрес> без получения согласия в письменной форме собственника комнаты №3, площадью 14,2 кв.м.. квартиры №, <адрес> – Черняева А.А..

Взыскать с Сотниковой Э.Н., Сотниковой А.Н. и Шершицкой Ю.А. в пользу Черняева А.А. в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины по 33 (тридцать три) рубля 33 копейки, с каждой.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный г. Волгограда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: