Сотов Александр Юрьевич

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 17 октября 2013 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

при секретаре судебного заседания Ошурко Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сотова Ю.К., Сотова А.Ю., Сотова А.А. к Администрации городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района Московской области, Карматских В.С. о признании права собственности на часть дома,

У с т а н о в и л:

Сотов Ю.К., Сотов А.Ю., Сотов А.А. обратились в суд с иском к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области о переводе квартиры в часть дома.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования, просят признать, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является частью дома, и признать право собственности на часть дома в равных долях.

В качестве надлежащих ответчиков по делу были привлечены администрация городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района Московской области и Кармацких В.С.

В обоснование иска указали, что дом является одноэтажным двухквартирным, они являются собственником квартиры №<данные изъяты> Собственником квартиры № <данные изъяты> является Кармацких В.С., решением суда признано, что его квартира является частью дома, за ним признано право собственности на часть дома. Квартира <данные изъяты> является частью дома, технически и санитарно изолирована, имеет отдельный вход, общих коммуникаций и помещений общего пользования нет. Изменение статуса жилого помещения н...

...еобходимо истцам для оформления земельного участка в собственность.

Ответчик Кармацких В.С. в судебном заседании иск признал, пояснив, что в <данные изъяты> году решением Волоколамского городского суда за ним было признано право собственность на часть домовладения № <данные изъяты> по <адрес> в <адрес>.

Ответчик администрация городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, возражений на иск не представил.

Рассмотрев заявленные исковые требования, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В судебном заседании установлено, что Сотов А.Ю., Сотов Ю.К., Сотов А.А. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> по <данные изъяты> доли каждый. Право собственности истцов зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно данных технического учета домовладение № <данные изъяты> по <адрес> в <адрес> является одноэтажным и состоит из двух квартир. Квартира № <данные изъяты>, собственником которой являлся Кармацких В.С., в <данные изъяты> году решением Волоколамского городского суда Московской области признана частью дома.

Квартира № <данные изъяты> собственниками которой являются истцы, представляет собой часть индивидуального жилого дома, имеет отдельный вход, технически изолирована, не имеет вспомогательных помещений общего пользования. Согласно техническому паспорту квартира № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>

Поскольку, квартира истцов является составной частью единого объекта недвижимости жилого дома N <данные изъяты> по адресу: <адрес>, технически изолирована, имеет отдельный вход, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ,

Решил:

Установить, что квартира № <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> является частью дома.

Признать за Сотовым Ю.К., Сотовым А.Ю,, Сотовым А.А. право собственности на часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: <данные изъяты> по <данные изъяты> доли за каждым.

Право собственности Сотова Ю.К, Сотова А.Ю., Сотова А.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - прекратить.

Решение подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

<данные изъяты>