Совина Антонина Сергеевна

№ 2-2836/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 06 сентября 2013 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.,

при секретаре Ерофеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Совиной В.С.

<ФИО>2 к <данные изъяты>

<данные изъяты> <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном

состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к <данные изъяты> <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в <адрес> <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата>. Истцом самовольно в квартире произведены перепланировка: путем демонтажа перегородок между ванной и туалетом, то есть произвела объединение ванной комнаты и сан. узла, произвела объединение лоджии с кухней и жилой комнатой.

Просит суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец Совина В.С. доводы искового заявления поддержала, просила его удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика <данные изъяты> <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав Совину В.С., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действ...

...ия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статья 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации гласит, что под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объеме), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном стоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Совиной В.С. согласно свидетельства о государственной регистрации права 30-АА <номер>, выданного <данные изъяты> по <адрес> <дата>, на основании договора купли-продажи от <дата>, принадлежит на праве собственности квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истцом была произведена перепланировка квартиры без соответствующего на то разрешения. После перепланировки общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., что усматривается из технического паспорта <номер>, составленного по состоянию на <дата> филиалом <данные изъяты>

Согласно техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций после перепланировки <адрес> жилом доме по <адрес>, изготовленному <данные изъяты>» следует, что анализ состояния основных строительных конструкций после перепланировки <адрес> жилом доме по <адрес> выполнялся в соответствии с <ФИО>5 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений». В соответствии с принятой терминологией категория технического состояния конструкций квартиры на момент обследования оценивается как работоспособная и не угрожает жизни и здоровью граждан. Данная квартиры после проделанных работ по перепланировке может использоваться по своему назначению. Пожарная безопасность здания при перепланировке в квартире не была уменьшена.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что перепланировка квартиры истцом была осуществлена без соблюдения установленного законом порядка. Однако работы по перепланировке выполнены в соответствии с требованиями действующих санитарных, строительных норм и правил, по своему объемно-планировочному решению и инженерному обеспечению соответствуют требованиям законодательства. Изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома и квартиры, в результате чего возможно использование квартиры по ее прямому назначению, а потому имеются основания для сохранения квартиры истца в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> корпус 1, <адрес>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца, через районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья Иноземцева Э.В.