Совков Юрий Михайлович

Дело № 2-348/2024

42RS0001-01-2023-002805-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Музафарова Р.И.,

при секретаре Коробовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

31 января 2024 года

гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Анжеро-Судженского городского округа к Совкову Ю.М. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Анжеро-Судженского городского округа обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени всего на общую сумму 167 465,74 рублей.

Свои требования с учетом уточнений мотивировал тем, что между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Анжеро-Судженского городского округа и ответчиком заключены договора аренды земельных участков:

- № от <дата> в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, договор расторгнут с <дата>. Размер задолженности за указанный земельный участок составил 22 627,39 рублей за период с 07.06.2016 по 19.12.2016, по пене в размере 14 747,55 рублей за период с 10.06.2016 по 04.09.2017;

- № от <дата> в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> задолженности за указанный земельный участок составил 98 265,61 рублей за период с 20.12.2016 по 05.09.2023, по пене в размере 31 825,19 рублей за период с...

... 29.12.2016 по 04.09.2023.

С учетом уточнений, просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за пользование земельными участками по договорам аренды земельных участков №№ от <дата>, № от <дата> и за нарушение срока внесения платы по ним на общую сумму 173 679,53 руб., а именно:

- за пользование земельным участком по договору № от <дата> за период с 07.06.2016 по 19.12.2016 сумму в размере 22 627,39 руб., за нарушение срока внесения арендной платы за период с 10.06.2016 по 04.09.2023 сумму в размере 14 747,55 руб.;

- за пользование земельным участком по договору № от <дата> за период с 20.12.2016 по 24.01.2024 сумму в размере 100 950,51 руб., за нарушение срока внесения арендной платы за период с 29.12.2016 по 24.01.2024 сумму в размере 35 354,08 руб.

В судебном заседании представитель истца Володькова М.В., действующая по доверенности, на исковых требованиях настаивала. Просила суд вынести решение об их удовлетворении.

В судебном заседании ответчик указал на пропуск истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 19 ЗК РФ в муниципальной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации; право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством.

В соответствии с п.1 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Согласно ч.1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно ст. 614 ГК РФ и ч.4, ст. 22 ЗК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяется договором аренды. Часть вторая данной статьи устанавливает, что арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Согласно ч.3 ст. 614 ГК РФ размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Судом установлено, что между КУМИ администрации Анжеро-Судженского городского округа и Совковым Ю.М. были заключены договора аренды земельных участков:

- № от <дата>, в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, указанный договор расторгнут <дата> на основании соглашения №;

- № от <дата>, в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>Б, размер арендной платы в год определен сторонами как 22 526,22 рублей.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору, общий размер задолженности по арендной плате по договорам за период с 07.06.2016 по 24.01.2024 составил 173 679,53 рублей.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1 ст. 200 ГК РФ).

Таким образом, начало течения срока исковой давности начинает течь с момента, когда арендодатель узнал или должен был узнать при должной осмотрительности о том, что ответчик нарушил сроки внесения арендных платежей.

Истцом предъявлены требования о взыскании задолженности по двум договорам № от <дата>, № от <дата> в общем размере 173 679,53 рублей.

В материалы дела представлены письменные пояснения истца, согласно которым, последний признает, что с учетом частичного истечения срока исковой давности по заявленным требованиям у ответчика перед комитетом образовалась задолженность по состоянию на 24.01.2024, а именно:

- по задолженности, сложившейся по договору аренды земельного участка № от <дата> в полном объеме истек срок исковой давности.

- по договору аренды земельного участка № от <дата> срок исковой давности истек частично. Период задолженности, по которому срок исковой давности не истек, следует считать с 29.11.2020 по 24.01.2024, размер задолженности составляет в сумме 41 784,75 руб., за нарушение срока внесения арендной платы (пеня) за период с 29.11.2020 по 24.01.2024 в сумме 9 584,25 руб.

Разрешая требования истца, суд устанавливает, что задолженность ответчика перед истцом, образовавшаяся по договору № от <дата> за период с 07.06.2016 по 19.12.2016 в размере 22 627,39 рублей, по пене в размере 14 747,55 рублей, с учетом срока исковой давности в соответствии со статьей 196 ГК РФ, срок давности по указанным требованиям для истца закончился 20.12.2019, с иском в суд истец обратился 28.12.2023, то есть с пропуском срока, что в соответствии со ст. 199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований истца к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды № от <дата> образовавшуюся за период с 07.06.2016 по 19.12.2016 в размере 22 627,39 рублей, по пене в размере 14 747,55 рублей.

В удовлетворении требований истца о взыскании задолженности по договору аренды № от <дата> суд истцу отказывает в связи с пропуском срока исковой давности.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды № от <дата> в размере 100 950,51 рублей, образовавшейся за период с 20.12.2016 по 24.01.2024, суд с учетом заявленного ходатайства ответчика, а также с учетом письменных пояснений истца по делу относительно пропуска срока исковой давности, приходит к выводу о частичном удовлетворении требований в указанной части. Период по которому срок исковой давности не пропущен является с 29.11.2020 по 24.01.2024. За указанный период размер общей задолженности составляет 51369 рублей, состоящую из задолженности по договору 41 784,75 рублей за период 29.11.2020 по 24.01.2024 и по пени за период с 29.11.2020 по 24.01.2024 в размере 9 584,25 рублей.

Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В удовлетворении остальной части требований суд истцу отказывает.

Поскольку в соответствии с п. 1 ст. 333.36 НК РФ истец был освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска в суд, истцом в период рассмотрения дела были представлены уточнения исковых требований, в соответствии с ст.333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 1 741,07 рублей.

Руководствуясь ст. 193-194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Анжеро-Судженского городского округа к Совкову Ю.М. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Совкову Ю.М., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт: <...>,

в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Анжеро-Судженского городского округа, ИНН 4201002421, юридический адрес: ул. Ленина, 6, г. Анжеро-Судженск, Кемеровская область, задолженность по договору аренды № от <дата> в общей сумме 51369 рублей состоящую из:

- за пользование земельным участком за период с 29.11.2020 по 24.01.2024 в сумме 41 784,75 рублей;

- за нарушение срока внесения арендной платы за период с 29.11.2020 по 24.01.2024 в сумме 9 584,25 рублей.

Взыскать с Совкову Ю.М. в доход местного бюджета муниципального образования Анжеро-Судженского городского округа Кемеровской области госпошлину в размере 1 741,07 рублей.

В удовлетворении остальной части требований суд истцу отказывает.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 01.02.2024.

Председательствующий:

М. 5-77/2023

УИД: 44RS0014-01-2023-000933-32

протокол АП 44/186143 от 19.12.2023г.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

по делу об административном правонарушении

20 декабря 2023 года п. Островское

Судья Островского районного суда Костромской области Сапогова Т.В.,

с участием лица, привлекаемого к административной ответственности Совкова Ю.М.,

рассмотрев в судебном заседании дело об административном правонарушении в отношении: Совкова Ю.М., <данные изъяты>

привлекаемого к административной ответственности по ч.1 ст. 19. 3 КоАП РФ

установил:

Совков Ю.М. совершил административное правонарушение, предусмотренное ч.1 ст. 19.3 КоАП РФ - неповиновение законному распоряжению и требованию сотрудника полиции, связи с исполнением ими обязанностей по охране общественного порядка и обеспечению общественной безопасности, а равно воспрепятствование исполнению ими служебных обязанностей, при следующих обстоятельствах.

19.12.2023 г. в 17 час. 25 мин. для проверки сообщения по материалу КУСП №1674 от 19.12.2023 г. о том, что в огороде соседки ФИО6 на земле лежит мужчина в состоянии опьянения УУП МО МВД России «Островский» ФИО5 был осуществлен выезд по <адрес> для проверки сообщения и опроса ФИО6 ФИО3 19.12.2023г. около 18 час. 00 мин. напротив дома <адрес> Совкову Ю.М. сотрудником полиции было предложено пройти медицинское освидетельствование на состояние опьянении, поскольку имелись признаки, подпадающее под административное правонарушение, предусмотренное ст. 20.21 КоАП РФ. Совкову Ю.М. было предложено пройти освидетельствование на состояние опьянения, для чего он был доставлен в здание скорой медицинской помощи. В здании отделения скорой медицинской помощи ОГБУЗ «Островская РБ» Совков Ю.М. отказался выполнить законные требования сотрудника полиции о прохождении медицинского освидетельствования на со...

...стояние опьянения, не выполнил законное требование сотрудника полиции о прохождении медицинского освидетельствования на состояние опьянения в связи с исполнением им обязанностей по охране общественного порядка и общественной безопасности, а именно пресечению административного правонарушения, предусмотренного ст. 20.21 КоАП РФ.

В судебном заседании Совков Ю.М. вину в административном правонарушении по ч.1 ст.19.3 КоАП РФ признал. Суду пояснил, что свою вину и нахождение в состоянии алкогольного опьянения в огороде дома <адрес> не оспаривает, он находился в состоянии сильного алкогольного опьянения, поэтому не ориентировался в окружающей обстановке. От прохождения медицинского освидетельствования на состояние опьянения он отказался, так как находился в сильном алкогольном опьянении, ничего не помнит.

Судья, выслушав Совкова Ю.М., исследовав материалы дела об административном правонарушении, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 19.3 КоАП РФ неповиновение законному распоряжению или требованию сотрудника полиции, военнослужащего либо сотрудника органа или учреждения уголовно-исполнительной системы либо сотрудника войск национальной гвардии Российской Федерации в связи с исполнением ими обязанностей по охране общественного порядка и обеспечению общественной безопасности, а равно воспрепятствование исполнению ими служебных обязанностей, влечет наложение административного штрафа в размере от двух тысяч до четырех тысяч рублей, либо административный арест на срок до пятнадцати суток, либо обязательные работы на срок от сорока до ста двадцати часов.

Статьей 27.12.1 КоАП РФ предусмотрено направление лиц, совершивших административные правонарушения (за исключением лиц, указанных в частях 1 и 1.1 статьи 27.12 настоящего Кодекса, к которым отнесены управляющие транспортным средством), в отношении которых имеются достаточные основания полагать, что они находятся в состоянии опьянения, на медицинское освидетельствование на состояние опьянения.

Пунктом 14 части 1 статьи 13 Федерального закона от 7 февраля 2011 года N 3-ФЗ "О полиции" установлено, что полиции для выполнения возложенных на нее обязанностей предоставляется право направлять и (или) доставлять на медицинское освидетельствование в соответствующие медицинские организации граждан для определения наличия в организме алкоголя или наркотических средств, если результат освидетельствования необходим для подтверждения либо опровержения факта совершения административного правонарушения.

В соответствии с частями 3-5 статьи 27.12.1 КоАП РФ о направлении на медицинское освидетельствование на состояние опьянения составляется соответствующий протокол, копия которого вручается лицу, в отношении которого применена данная мера обеспечения производства по делу об административном правонарушении.

Отнесение законодателем медицинского освидетельствования на состояние опьянения к одной из мер обеспечения производства по делам об административных правонарушениях обуславливается установленной Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях ответственностью за совершение административных правонарушений в состоянии опьянения.

Таким образом, поскольку в отношении лиц, совершивших административные правонарушения, за исключением управляющих транспортным средством, в отношении которых имеются достаточные основания полагать, что они находятся в состоянии опьянения, установлен порядок именно медицинского освидетельствования, то по делу об административном правонарушении, объективной стороной которого является совершение административного правонарушения в состоянии опьянения, надлежит учитывать, что доказательством состояния опьянения лица является акт медицинского освидетельствования на состояние опьянения.

Согласно частям 3, 4 статьи 30 Федерального закона от 07.02.2011 N 3-ФЗ "О полиции" законные требования сотрудника полиции обязательны для выполнения гражданами и должностными лицами. Воспрепятствование выполнению сотрудником полиции служебных обязанностей, оскорбление сотрудника полиции, оказание ему сопротивления, насилие или угроза применения насилия по отношению к сотруднику полиции в связи с выполнением им служебных обязанностей либо невыполнение законных требований сотрудника полиции влечет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

Вина Совкова Ю.М. в совершении административного правонарушения подтверждается исследованными доказательствами, а именно:

-протоколом об административном правонарушении АП 44/186143 от 19.12.2023г. составленным уполномоченным должностным лицом по ч.1 ст. 19.3 КоАП РФ в отношении Совкова Ю.М.;

- сообщением КУСП №1674 МО МВД России «Островский», согласно которого в 17 час. 24 мин в дежурную часть Мо МВД России «Островский» поступило сообщение о том, что в огород соседки ФИО6 пришел мужчина, упал и не встает;

-протоколом о направлении на медицинское освидетельствование на состояние опьянения от 19.12.2023г.;

-рапортами УУП МО МВД России «Островский» ФИО4, ФИО5;

-Актом медицинского освидетельствования № 45 ОГБУЗ «Островская РБ» от 19.12.2023г., согласно которого Совков Ю.М., отказался от прохождения медицинского освидетельствования на состояние опьянения;

-объяснениями ФИО6, согласно которым в 17 час. 20 мин 19.12.2023г. к ней в огород пришел Совков Ю. в состоянии алкогольного опьянения, своим внешним видом оскорблял человеческое достоинство и общественную нравственность. О случившемся она сообщила своей соседке ФИО3, которая впоследствии сообщила в полицию;

- показаниями ФИО3, согласно которым ей, 19.12.2023г., около 17 час. 10 мин. позвонила соседка ФИО6, сообщив, что у нее в огороде лежит мужчина в состоянии опьянения.

Исследованные доказательства суд признает достоверными и допустимыми, они не вызывают сомнений, а их совокупность является достаточной для вывода о доказанности вины Совкова Ю.М.

Действия Совкова Ю.М. суд квалифицирует по ч. 1 ст. 19.3 КоАП РФ.

Совокупностью исследованных доказательств, которые суд признает достоверными, относимыми и допустимыми объективно подтверждено, что Совков Ю.М. находился в общественном месте в состоянии алкогольного опьянения, оскорбляющем человеческое достоинство и общественную нравственность, требования сотрудника полиции по направлению на медицинское освидетельствование на состояние опьянения в установленном законом порядке о прохождении медицинского освидетельствования на состояние опьянения в установленном законом порядке являются законными и обязательны для их выполнения.

В соответствии с ч.1 ст.3.1 КоАП РФ, административное наказание является установленной государством мерой ответственности за совершение административного правонарушения и применяется в целях предупреждения совершения новых правонарушений как самим правонарушителем, так и другими лицами.

При назначении административного наказания суд учитывает характер совершенного им административного правонарушения, личность виновного, его имущественное положение, обстоятельства, смягчающие административную ответственность, и обстоятельства, отягчающие административную ответственность.

Смягчающим обстоятельством суд признает признание вины. Отягчающих обстоятельств не установлено.

Учитывая характер совершенного административного правонарушения, личность виновного, в целях предупреждения совершения новых правонарушений, суд приходит к выводу о назначении Совкову Ю.М. наказания в виде административного штрафа в бюджет, размер которого судом определяется с учетом имущественного положения виновного.

Руководствуясь ст.ст. 29.9- 29.11, 19.3 ч. 1 КоАП РФ, судья

ПОСТАНОВИЛ:

Признать Совкова Ю.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст. 19.3 КоАП РФ и назначить ему наказание в виде административного штрафа в бюджет в размере 2000 (две тысячи) рублей.

Реквизиты по уплате штрафа:

Наименование получателя платежа: УФК России по Костромской области ( МО МВД России «Островский») ИНН 4401005116, ОКТМО 34630438, КПП 440101001; расчетный счет : 03100643000000014100, банк получателя: Отделение Кострома Банка России // УФК по Костромской области г. Кострома, БИК 013469126, КБК 18811601191019000140, наименование платежа: штраф. Уникальный идентификатор начисления: 18810344230441861432.

Согласно ч.1 ст. 32.2 КоАП РФ административный штраф должен быть уплачен в полном размере лицом, привлеченным к административной ответственности, не позднее шестидесяти дней со дня вступления постановления о наложении административного штрафа в законную силу, за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 или 1.3 настоящей статьи, либо со дня истечения срока отсрочки или срока рассрочки, предусмотренных статьей 31.5 КоАП РФ.

В случае неуплаты штрафа в установленные ст.32.2 КоАП РФ сроки, лицо, не уплатившее штраф, может быть подвергнуто административному наказанию по ст.20.25 КоАП РФ.

Квитанцию об оплате штрафа необходимо представитель в Островский районный суд Костромской области по адресу: Костромская область, п. Островское, ул. Советская, д. 41.

Постановление может быть обжаловано в Костромской областной суд через Островский районный суд в течение 10 суток.

Судья - Сапогова Т.В.