Совостьянов Сергей Владимирович

Дело № 2-319/2020

55RS0025-01-2020-000622-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2020 года с.Одесское

Одесский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Николаевой Т.М., при секретаре судебного заседания Очеретяной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Совостьяновой Галины Сигизмундовны к Совостьянову Сергею Владимировичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Совостьянова Г.С. обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику. В обоснование требований указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а также земельный участок по указанному адресу. В указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик. Семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, ответчик выехал из спорного жилого помещения. Ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает. До настоящего момента ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета. На основании изложенного, ссылаясь на нарушение своих прав как собственника жилого помещения, просит признать Совостьянова С.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

Истец Совостьянова Г.С. в судебном заседании требования поддержала, просила иск удовлетворить. Указала, что ответчик Совостьянов С.В. приходится ей бывшем супругом. Брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака стороны продолжали проживать совместно. Ответчик был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи истца, зарегистрирован в жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ. Фактически семейные отношения между сторона...

...ми прекращены в июне 2019 года. После чего, ответчик добровольно выехал из жилого помещения, с указанного времени в жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает. По настоящее время ответчик не снялся с регистрационного учета.

Ответчик Совостьянов С.В. в судебном заседании исковые требования о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> признал. Суду пояснил, что фактически семейные отношения с истцом прекращены в июне 2019 года. Впоследствии, он добровольно выехал из жилого помещения, с указанного времени в жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, собственником жилого помещения не является.

В судебном заседании представитель третьего лица МП ОМВД России по Одесскому району участия не принимал, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно, ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).

В соответствии с положениями пп. "б" п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях граждане, не имеющие родства с собственником, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания таких лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4).

Судебным разбирательством установлено, что Совостьяновой Г.С. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № и 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Собственниками 2/3 долей в праве общей долевой собственности на указанные квартиру и земельный участок являются С.А.-М.С., С.Я.С. Право общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 22.09.2016 на основании договора дарения от 26.05.2016 (л.д.95). Согласно указанного договора даритель Совостьянова Г.С. подарила, а одаряемые С.А.-М.С., С.Я.С. в лице законного представителя Совостьянова С.В. приняли в дар в общую долевую собственность 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности дарителя на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 10.03.2016 на основании договора купли-продажи земельного участка и квартиры от 16.02.2016 (л.д.89-90).

ДД.ММ.ГГГГ брак между Совостьяновой Г.С. и Совостьяновым С.В. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №18 в Одесском судебном районе Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно справке Администрации Желанновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области от 22.10.2020 (л.д.11), ответа миграционного пункта УМВД России по Омской области от 20.11.2020 в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства Совостьянова Г.С., С.А.-М.С., С.Я.С., Совостьянов С.В. (зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ). Фактически Совостьянов С.В. по указанному адресу не проживает.

Согласно ответа ОМВД России по Одесскому району от 30.11.2020 Совостьянов С.В. по адресу: <адрес> не проживает с июня 2019. В настоящее время проживает по адресу: <адрес> (л.д.80).

В материалы дела представлены также заявления С.Е.В., проживающей по адресу: <адрес>, С.Л.А., проживаюшей: по адресу <адрес>, согласно которым Совостьянов С.В. по адресу: <адрес> не проживает с июня 2019.

Как следует из пояснений истца, ответчик Совостьянов С.В. не являясь в настоящее время членом семьи истца, по вышеуказанному адресу не проживает с июня 2019, семейные отношения с ответчиком прекращены, ответчик добровольно выехал из жилого помещения, его вещей в квартире нет, обязательства по оплате жилищно – коммунальных услуг исполняются истцом самостоятельно.

По информации ФГБУ «ФКП Росреестра по Омской области» от 30.11.2020 Совостьянов С.В. в числе собственников объектов недвижимости не значится (л.д.105-106).

Ответчик Совостьянов С.В. в судебном заседании иск признал, о чем свидетельствует представленное заявление, правовые последствия признания иска ответчику разъяснены.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Совостьянов С.В. не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не является членом семьи собственника этого жилого помещения, фактически добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением, никакого интереса к спорному жилому помещению не проявлял, сохраняет лишь регистрацию в указанном жилом помещении.

Суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением для проживания, либо регистрации в нем, поскольку при прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Сведениями и наличии соглашения между ответчиком и собственниками жилого помещения о сохранении права пользования за ним суд не располагает.

В связи с изложенным, принимая во внимание положения ст. 30 ЖК РФ, суд находит требования о признании Совостьянова С.В. утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Частью 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Установлено, что ответчик сохраняет лишь формальную регистрацию по месту жительства, договор найма или пользования между сторонами не заключался.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Однако регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (п. 31) снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, учитывая вышеприведенные нормы закона и обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб., уплаченная по квитанции от 04.09.2020 (л.д.4).

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать Совостьянова Сергея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Совостьянова Сергея Владимировичав пользу Совостьяновой Галины Сигизмундовны государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Одесский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.М. Николаева

Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2020