Созиева Светлана Измаиловна

Дело №2-2863/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Владикавказ 06 октября 2014 года.

Советский районный суд г.Владикавказа РСО - А в составе председательствующего судьи Тлатова К.А., при секретаре Едзиевой Ф.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Созиевой С.И. к Администрации местного самоуправления г.Владикавказа о признании права собственности на квартиру,

установил:

Созиева С.И. обратилась в суд с иском к АМС г.Владикавказа о признании права собственности на квартиру <адрес>, указав в исковом заявлении, что её мать ФИО1 вступила в члены ЖСК №, внесла паевой взнос в полном объёме за спорную квартиру, а ... была в связи с <данные изъяты> исключена из кооператива. Вместо неё тогда же была принята Созиева С.И. с закреплением за последней этой же квартиры. ... Созиевой С.И. выдали ордер № на право занять квартиру, и с этого времени она считает её своей собственной. В квартире она проживает многие годы, вносит все коммунальные платежи и несёт бремя её содержания, однако имеется препятствие в оформлении права на неё ввиду того, что жилищно-строительный кооператив прекратил своё существование.

В судебном заседании Созиева С.И. поддержала иск, сославшись на приведённые в исковом заявлении основания. Дополнительно пояснила, что обратилась по вопросу регистрации за ней права собственности на спорную квартиру в Управление Росреестра по РСО - А, но получила устный отказ с объяснением, что ЖСК №, который правомочен подтвердить выплату паевого взноса за её квартиру, не существует. Квитанции о платежа...

...х по паевому взносу не сохранились.

Представитель истца Шупинский А.А. иск поддержал, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы.

Представители ответчика АМС г.Владикавказа и третьего лица без самостоятельных требований Управления Росреестра по РСО - А просили суд о рассмотрении дела без их участия и принятии решения на усмотрение суда.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.13 Закона РСФСР от 24.12.1990г. №443-1 «О собственности в РСФСР» основанием для возникновения права собственности на жилое помещение для члена жилищно-строительного кооператива являлась полная выплата пая за квартиру, предоставленную ему в пользование.

Пунктом 4 ст.218 ГК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внёсшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии ст.1 ст.129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Судом установлено, что спорная квартира предоставлена истцу на основании решения <данные изъяты> горисполкома № от ... как очереднику ЖСК № на состав семьи из <данные изъяты> человек (двухкомнатная с жилой площадью 32,0 кв м); паевой взнос за квартиру полностью выплачен в ... её правопредшественником ФИО1; сведения о зарегистрированных правах на квартиру в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют; в базе данных ЕГРЮЛ сведений о ЖСК № нет; общая площадь квартиры составляет 45,5 кв м. Эти обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле письменными доказательствами и не оспаривались сторонами.

Согласно ч.2 ст.8.1 ГК РФ права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не предусмотрено законом.

При таких обстоятельствах, ввиду того, что в настоящее время получить из ЖСК № документ о полной выплате паевого взноса (пая) за спорную квартиру нет возможности из-за прекращения деятельности этого кооператива, а представление такого документа является необходимым условием для осуществления Управлением Росреестра по РСО - А регистрации возникшего права собственности, последнее должно быть подтверждено в судебном порядке путём признания его на указанную квартиру за Созиевой С.И.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Созиевой С.И. к АМС г.Владикавказа удовлетворить.

Признать за Созиевой С.И. право собственности на квартиру <адрес> площадью 45,5 кв м <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО - А в течение месяца со дня его принятия.

Судья Тлатов К.А.