Созинова Юлия Геннадьевна

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2013 года

Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе председательствующего судьи Соколовой Т.Ю.

при секретаре Ломакиной К.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1738/13 по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2 к ФИО14 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии ссылаясь на то, что они являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты>.м., холодное помещение <данные изъяты>.м. Истцы, в целях благоустройства жилого помещения, улучшения жилищных условий произвели работы по перепланировке квартиры, а именно: в результате перепланировки и переустройства <адрес> образовано помещение кухни №, площадью <данные изъяты> освещение которой осуществляется через светопроем над входной дверью демонтажа не несущей перегородки между туалетом №а и коридором № установки перегородки с увеличением площади до <данные изъяты>.м., образование коридора №, площадью <данные изъяты>.м, присоединения жилой комнаты №, площадью <данные изъяты>.м. из <адрес>, не влияющая на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и не влекущая за собой угрозу жизни и здоровья. Переоборудование квартиры выполнено в соответствии с государственными нормами, правилами и стандартами СниП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», в том числе с требованиями СанПиН № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», а также не оказывают негативное влияние ...

...на несущую способность конструкции дома, в котором она расположена. Решения по переоборудованию не угрожают жизни и здоровью людей. Все строительные работы выполнены с хорошим качеством. Жильцы дома, где расположена <адрес> не возражают против перепланировки указанной квартиры.

На основании изложенного истцы просят суд сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Истец ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Истица ФИО5 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, дело рассмотрено в ее отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Истица ФИО6 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, дело рассмотрено в ее отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Истица ФИО10 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, дело рассмотрено в ее отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик в судебное заседание своих представителей не направил, о слушании дела извещен надлежащим образом и заблаговременно, заявлений, ходатайств об отложении слушания дела суду не представил.

С учетом изложенного, мнения участников процесса, суд признает неявку представителей ответчика в судебное заседание неуважительной и считает возможным рассмотреть поданное заявление по существу в порядке заочного судопроизводства согласно ст. 239 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО3 является собственником <данные изъяты> общей долевой собственности <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29). Указанное обстоятельство также подтверждается договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 67).

Как установлено судом истец ФИО7 является собственником <данные изъяты> общей долевой собственности <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

Как установлено в судебном заседании истец ФИО4 является собственником <данные изъяты> общей долевой собственности <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

Как установлено в судебном заседании истец ФИО6 является собственником <данные изъяты> общей долевой собственности <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 является собственником <данные изъяты> общей долевой собственности <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

Как установлено в судебном заседании истец ФИО10 является собственником <данные изъяты> общей долевой собственности <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

Как установлено в судебном заседании истец ФИО5 является собственником <данные изъяты> общей долевой собственности <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

Как следует из технического паспорта жилого помещения (квартиры) №, расположенной по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-28) спорный объект недвижимости состоит из коридора №, площадью <данные изъяты>.м., жилой комнаты №, площадью <данные изъяты>.м., жилой комнаты №, площадью <данные изъяты>.м., туалета №а, площадью <данные изъяты>.м., балкона №х, площадью <данные изъяты>.м., общая площадь квартиры с учетом холодных помещений составляет <данные изъяты>., общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>.м., жилая площадь <данные изъяты>.м, подсобная площадь <данные изъяты>., холодные помещения <данные изъяты>

После произведенных работ по перепланировке и переустройству, произошли следующие изменения объемно-планировочных решений <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>: коридора №, площадью <данные изъяты>.м., жилой комнаты №, площадью <данные изъяты>.м., жилой комнаты №, площадью <данные изъяты>.м., жилой комнаты №, площадью <данные изъяты>.м.; туалета №а, площадью <данные изъяты> кв.м., балкона №х, площадью <данные изъяты>.м., кухни №, площадью <данные изъяты>.м., общая площадь квартиры с учетом холодных помещений составляет <данные изъяты>.м., общая площадь квартиры <данные изъяты>.м., жилая площадь <данные изъяты>.м., подсобная <данные изъяты>.м., холодные помещения <данные изъяты>.м.

Произведенные работы подтверждены копией технического паспорта жилого помещения (квартиры) №, расположенной по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-15).

Как усматривается из письма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15, истцам было отказано в согласовании выполненной перепланировки.

Согласно ст. 25 ЖК переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 4. ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как видно из экспертного технического заключения №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного экспертом ФИО16 ФИО11 в результате перепланировки и переустройства <адрес>, увеличение площади квартиры на <данные изъяты>.м. <данные изъяты> произошло за счет присоединения из мест общего пользования части кухни №, присоединения жилой комнаты № из <адрес>. Перепланировка квартиры произведена за счет присоединения из мест общего пользования части кухни №, демонтажа не несущей перегородки между местами общего пользования и коридором №, переоборудования, в результате чего образовано помещение кухни №, площадью <данные изъяты>м., освещение которой осуществляется через светопроем над входной дверью, демонтажа не несущей перегородки между туалетом №а и коридором №, установки перегородки с увеличением площади до <данные изъяты>.м., образованием коридора №, площадью <данные изъяты> кв.м., присоединения жилой комнаты №, площадью <данные изъяты> из <адрес>, не влияющая на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и не влекущая за собой угрозу жизни и здоровью, <адрес>, по своим конструктивным элементам, набору помещений, объемно-планировочному и инженерному решению соответствует требованиям СП 5413330.2011 «Здания жилые многоквартирные», актуализированная версия СНиП 31-01-2001. Объемно-планировочное решение и конструктивные элементы <адрес> имеет функциональную пожарную безопасность класса Ф.1.3, что соответствует требованиям СНиП 21-0197* «Пожарная безопасность зданий». Площадь помещений <адрес>, ее габаритные размеры и высота соответствуют требованиям: - п. 5.7 СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные", актуализированная версия СНиП 31-01-2003, где указано, что площадь помещений в квартирах, указанных в 5.3, должна быть не менее: жилого помещения (комнаты) в однокомнатной квартире — 14 кв.м., общего жилого помещения в квартирах с числом комнат две и более — 16 кв.м., спальни — 8 кв.м. (10 кв.м. —на двух человек); кухни — 8 кв.м.; кухонной зоны в кухне — столовой — 6 кв.м. В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 кв.м. Площадь спальни и кухни в мансардном этаже (или этаже с наклонными ограждающими конструкциями) допускается не менее 7 кв.м. при условии, что общее жилое помещение имеет площадь не менее 16 кв.м.; - п. 2.5 ВСН 61-89 /р/. "Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов" ширина помещений должна быть не менее: общей комнаты - 2,8 м, спальни - 2,2 м, передней — 1,2 м; - п. 5.8 СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные", актуализированная версия СНиП 31-01-2003, где указано, что высота (от пола до потолка) жилых помещений и кухни (кухни-столовой) в климатических районах IA, IB, IГ, IД и IVА должна быть не менее 2,7 м, а в других климатических районах — не менее 2,5 м. Жилые комнаты и кухня квартиры имеют естественное освещение, что соответствует требованиям п. 9.12 СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные", актуализированная версия СНиП 31-01-2003, где указано, что естественное освещение должны иметь жилые комнаты и кухни, помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, а также требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях". Ориентация оконных проемов обеспечивает в жилых комнатах и кухне исследуемой квартиры нормативную продолжительность инсоляции, регламентированную требованиями п. 9.10 СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные", актуализированная версия СНиП 31-01-2003 и п.п. 2.4., 2.5. СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ5-01.

Таким образом, перепланировка и переоборудование указанного жилого помещения, не нарушает права и законные интересы собственников других жилых помещений и не создает угрозы их жизни (или) здоровью.

При таких обстоятельствах, учитывая, что переоборудование и перепланировка жилого помещения произведено в соответствии с нормами СНиП, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить <адрес> расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии в следующих параметрах общая площадь квартиры с учетом холодных помещений составляет <данные изъяты>м., общая площадь квартиры <данные изъяты>.м., жилая площадь <данные изъяты>.м., подсобная <данные изъяты>.м, холодные помещения 0<данные изъяты> состоящую из коридора №, площадью <данные изъяты>м., жилой комнаты №, площадью <данные изъяты>., жилой комнаты №, площадью <данные изъяты>м., жилой комнаты №, площадью <данные изъяты>м.; туалета №а, площадью <данные изъяты>м., балкона №х, площадью <данные изъяты> кухни №, площадью <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону заявление об отмене заочного решения в течении 7-ми дней со дня изготовления мотивированного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону.

Решение в окончательной форме изготовлено 4 февраля 2013 года.

СУДЬЯ: