Спириденко Александр Игоревич

Дело № 2-285/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Тара Омской области 16 мая 2012 года

Тарский городской суд Омской области в составе судьи Мальцевой И.А.,

при секретаре Вильцовой Н.Н., с участием истца Локтева И.Е., ответчиков Спириденко Л.Н. и Горчаковой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Таре 16 мая 2012года дело по исковому заявлению

Локтева И.Е. к Спириденко Л.Н., Спириденко А.И., Горчаковой А.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Локтев И.Е. обратился в суд с иском к Спириденко Л.Н., Спириденко А.И., Горчаковой А.И., указав, что в связи с договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры № № дома № № по <адрес> в <адрес>. По этому же адресу зарегистрированы ответчики, бывшие собственники квартиры. Просит суд признать Спириденко Л.Н., Спириденко А.И., Горчакову А.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

В судебном заседании истец Локтев И.Е. пояснил, что он поддерживает требования в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи им был приобретена квартира по адресу <адрес> М.. Его право собственности на данный дом зарегистрировано в органах Росреестра. При оформлении сделки он не знал, что в данном доме зарегистрированы Спириденко Л.Н., Спириденко А.И., Горчакова А.И. На момент покупки им дома, они в доме не проживали и, где проживают сейчас, он не знает. Вещей, принадлежащих Спириденко и Горчаковой, в доме не осталось, членами его семьи они не являются. Просит признать Спириденко Л.Н., Спириденко А.И., Горчакову А.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. На вопросы суда пояснил, что при покупке квартиры был ознакомлен со всеми документами, у него не вызывало сомнений наличие у Мишуковых права собственн...

...ости на отчуждаемое имущество. Никаких претензий со стороны Спириденко или Горчаковой на протяжении времени владения им квартирой, к нему не поступало, село небольшое, его жители никогда не говорили, что в квартире имеются иные хозяева, в том числе не говорил и Глава администрации, который был в курсе купли-продажи Локтевым квартиры и М. У истца своя семья, он произвел ремонт, перестроил данный дом.

Ответчик Спириденко Л.Н. в судебном заседании не признала исковых требований, указала, что не проживает в спорной квартире более 10 лет, ее дети- также ответчики по данному делу- на протяжении 7 лет не живут в данной квартире. Однако, она полагает, что будучи прописанной в квартире, имеет право собственности на ее долю, на вопросы суда пояснила, что приватизацию данной квартиры она лично не оформляла. В квартире проживал ее бывший супруг, который злоупотреблял спиртным и, возможно, Мишуков воспользовался данным обстоятельством и обманным путем завладел квартирой. Намерена в будущем выяснить вопрос о документальном оформлении документов на спорную квартиру, предъявить иск о восстановлении своих прав в суд. К ответчику Локтеву у нее претензий нет. На вопрос суда также пояснила, что с момента получения судебной повестки (14 дней), ею не предприняты никакие действия для доказывания своего права на спорное жилье и земельный участок, встречные требования в данном процессе она заявлять не намерена.

Ответчик Горчакова А.И. суду пояснила, что полностью поддерживает позицию Спириденко Л.Н.

Ответчик Спириденко А.И. в судебном заседании не участвовал, возражений относительно иска не представил.

Изучив представленные документы, суд удовлетворяет исковые требования Локтева И.Е. к Спириденко Л.Н., Спириденко А.И., Горчаковой А.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением по следующим основаниям.

ГК РФ закрепляет в п. 1 ст. 1 принцип неприкосновенности собственности, который означает обеспечение возможности собственнику спокойно осуществлять все имеющиеся правомочия в отношении имущества с одновременным устранением всех других лиц от неправомерного доступа к имуществу и какого-либо вмешательства в его деятельность как собственника.

Квартира в доме № <адрес> по <адрес> в <адрес>, является собственностью истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), техническим паспортом на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-5)

Согласно копии лицевого счета № №, выданной администрацией Мартюшевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ в квартире № № в доме № № по <адрес> в <адрес> зарегистрированы Спириденко Л.Н., Спириденко А.И., Горчакова А.И. (л.д. 7).

Из ответа на запрос УФМС России по Омской области установлено, что ответчики постоянно зарегистрированы по адресу: <адрес>, ответчик Горчакова А.И. имеет регистрацию по месту пребывания: <адрес> <адрес> <адрес> (л.д. 12).

В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Таким образом, ответчики Спириденко Л.Н., Спириденко А.И., Горчакова А.И., которые были зарегистрированы ранее прежними хозяевами в квартире № № дома № № по ул. <адрес>, у которых в настоящее время отсутствует право собственности на указанный дом, утратили право пользования спорным жилым помещением.

Иных данных, опровергающих доводы истца, в судебном заседании судом не добыто. Ответчики не проживают в квартире длительное время, не являются членами семьи истца, не доказали суду наличие каких-либо правомочий на спорную квартиру, не имеют долей в праве собственности ни на квартиру ни на земельный участок.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца о признании утратившим право пользования жилым помещением Спириденко Л.Н., Спириденко А.И., Горчаковой А.И.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Локтева И.Е. к Спириденко Л.Н., Спириденко А.И., Горчаковой А.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.

Признать Спириденко Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Спириденко А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Горчакову А.И.,ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Спириденко Л.Н., Спириденко А.И., Горчаковой А.И. в пользу Локтева И.Е. <данные изъяты> рублей в счет возврата государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд, по <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в апелляционном порядке через Тарский городской суд в течение одного месяца со дня его провозглашения.

Судья : подпись

Копия верна.

Решение вступило в законную силу Согласовано