Споялова Вера Сергеевна

<данные изъяты> Дело №2-1560/15

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2015 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Тимофеевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спояловой В. С. к ТУ Росимущества по Московской области о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, признании сделки исполненной, признании права собственности на земельный участок -

УСТАНОВИЛ:

Споялова В.С. обратилась в суд иском к ТУ Росимущества по Московской области о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, признании сделки, а именно договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ года, земельного участка площадью 600 кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу: Московская область, <адрес>», участок №, заключенного между ней и Шаталовой Н.Н., исполненной, признании права собственности на земельный участок.

В обосновании требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Шаталовой Н.Н. был заключен и нотариально удостоверен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка. Свои обязательства по договору истец выполнил в полном объеме, земельный участок передан истцу по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ года. Однако, истцу отказано в государственной регистрации права, поскольку не представлено заявление продавца о государственной регистрации перехода права, что сделать не представляется возмо...

...жным в связи со смертью Шаталовой Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании истица Споялова В.С. иск поддержала, пояснив требования по существу.

Ответчик, ТУ Росимущества по Московской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, мнение по иску не выразил, причин уважительности неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Проверив материалы дела, выслушав доводы истца, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218, ст.ст. 549, 550, 552, 554-556, 558 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В договоре купли-продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

По делу установлено и сторонами не оспаривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Шаталовой Н.Н. и Спояловой В.С. был заключен договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым продавец Шаталова Н.Н. передала в собственность покупателю Спояловой В.С. вышеуказанный земельный участок №96. Договор был нотариально удостоверен нотариусом Дерезиным В.В., реестровый номер 74, подписан передаточный акт, в соответствии с которым Спояловой В.С. принят вышеуказанный земельный участок (л.д. 7-9).

Как следует из содержания вышеуказанного договора купли-продажи и передаточного акта Шаталова Н.Н. продала, а Споялова В.С. купила спорный участок за 18 720 (восемнадцать тысяч семьсот двадцать) рублей. Расчеты между сторонами произведены полностью до подписания договора. Данное недвижимое имущество передано покупателю Спояловой В.С.

В ходе судебного разбирательства установлено, что с момента приобретения спорного земельного участка и до настоящего времени истица Споялова В.С. пользуется данным земельным участком, несет расходы по его содержанию.

Поскольку форма и содержание договора купли-продажи соответствуют требованиям ст.ст.549-556 ГК РФ, договор и передаточный акт подписаны сторонами, спорный земельный участок передан по акту приема-передачи истцу, принимая во внимание, что претензий друг к другу стороны не предъявляли, договор не оспаривали и не оспаривают, суд считает сделку, совершенную ДД.ММ.ГГГГ между сторонами: Шаталовой Н.Н. и Спояловой В.С., исполненной, что служит основанием для государственной регистрации перехода права собственности за истцом на вышеуказанный земельный участок, без участия продавца Шаталовой Н.Н.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 233, 237, 244 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Иск Спояловой В. С. удовлетворить.

Признать исполненным договор купли-продажи земельного участка заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Шаталовой Н. Н. и Спояловой В. С. и удостоверенный нотариусом Дерезиным В.В., реестровый номер 74, о купле-продаже земельного участка № площадью 600 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>», категория земель не установлена, вид разрешенного использования – для ведения садоводства.

Признать за Спояловой В. С. право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>», категория земель не установлена, вид разрешенного использования – для ведения садоводства.

В течение 7 дней, со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты> И.И. Гордеев