Стадник Наталия Владимировна

Дело № 2-387/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 мая 2016 г. <адрес>.Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи - Хожаиновой О.В.,

при секретаре: - ФИО9,

с участием истца, представителя: - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей лично и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к ФИО5, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора – нотариус ФИО6, о включении имущества в наследственную массу, определении долей, признании права аренды земельного участка, права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО5, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора – нотариус ФИО6, о включении в наследственную массу после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, нежилого помещения – магазина, расположенного по адресу: <адрес> а также гаража с подсобными помещениями по адресу: <адрес>; просили определить доли в наследственном имуществе – по ? за каждым из наследников, а также признать право собственности в порядке наследования. Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО После его смерти открылось наследство, состоящее из недвижимого имущества, находящегося по адресу: <адрес>, а также по адресу: <адрес>. Истцы лишены возможности получить свидетельство о праве на наследство, поскольку истец при жизни не успел получить правоустанавливающие документы на имущество. Истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, иных наследников первой очереди не им...

...еется. Иным способом восстановить нарушенное право истцы не имеют возможности, что стало основанием для обращения с иском в суд.

Исковые требования были дополнены заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, просили о включении в наследственную массу после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, нежилого помещения – магазина, расположенного по адресу: <адрес>, а также гаража с подсобными помещениями по адресу: <адрес>, Договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Феодосийским городским советом АРК и ФИО площадью 0,0500 га, расположенного по адресу: <адрес>; а также признать за истцами право аренды земельного участка, площадью 0,0500 га, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях; признать за истцами в равных долях (по ? доле) право собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, действующая также по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО5 в судебное заседание не явился, подали заявление с просьбой разрешить спор на усмотрение суда, возражений на исковые требования суду не представили.

Третье лицо в судебное заседание не явилась, подала заявление, согласно которого просила рассмотреть дело в её отсутствие, по сути заявленных требований возражений не имеет.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, подтверждается предоставленными материалами, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО (л.д.19 т.1), после его смерти открылось наследство. Истцы являются наследниками по закону первой очереди наследования.

Согласно материалов наследственного дела, заведенного после смерти ФИО (л.д.1-234 т.2), с заявлением о принятии наследства обратились супруга ФИО2, действующая от себя и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Нотариусом ФИО6 выданы истцам свидетельства о праве на наследство по закону: от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, №, №, №, №, №, №, №, от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, №, №, №, от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, №, №, №, от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, №, №, №.

Из ответа от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.12-14 т.1) нотариусом ФИО6 отказано истцам в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>, а также на гараж с подсобными помещениями, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащих умершему ФИО, при отсутствии правоустанавливающего документа, регистрации права собственности за умершим. Основанием отказа указано: нотариусы в соответствии со статьёй 5 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате в своей профессиональной деятельности руководствуются Конституцией Российской Федерации, Конституциями республик в составе Российской Федерации, Основами законодательства Российской Федерации о нотариате, законодательными актами Российской Федерации и республик с составе Российской Федерации, а также правовыми актами органов государственной власти автономной области, автономных округов, краев, областей, городов Москвы и Санкт-Петербурга, принятыми в пределах их компетенции, а также международными договорами. Необходимость истребования правоустанавливающих документов для совершения определенных нотариальных действий вытекает из ст.ст.5,16,17,42,72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, из Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п.6 ст.12, п.5 ст.16, ст.17, п.5 ст.18, п.1 ст.20) и Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п.19 и раздел VI), утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и выписка из ЕГРП не отнесены Законом о регистрации (ст.17) к числу правоустанавливающих документов. Однако, в соответствии с п.1 ст.2 государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Исходя из требований, предъявляемых для совершения нотариальных действий и учитывая подтвержденные постановлениями Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ гарантии доказательственной силы и публичного признания нотариального акта, документом, подтверждающим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, может быть только выписка из ЕГРП, поскольку утвержденная форма свидетельства о государственной регистрации права на содержит всех необходимых сведений для совершения указанного нотариального действия. При этом выписка должна содержать сведения об объекте недвижимости, о зарегистрированных правах на него и ограничениях (обременениях) этих прав, о правообладателе, о правоустанавливающем документе, подтверждающем право наследодателя на недвижимое имущество, а при необходимости и о переходе прав на объект недвижимости. Сведения о правообладателе, о правоустанавливающем документе и об объекте недвижимости должны быть указаны в объеме записей, вносимых в ЕГРП в соответствии с п.п.18,19 и разделом IIІ упомянутых Правил его ведения. Отсутствие правоустанавливающего документа повлечет изменение содержания свидетельства о праве на наследство, что приведет к нарушению Приказа Минюста РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Форм реестров для регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств и удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах». Наследниками не предоставлен правоустанавливающий документ на имя наследодателя на указанное недвижимое имущество. По данным Филиала <данные изъяты> право собственности на выеуказанные объекты за ФИО не зарегистрировано.

Согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ № нотариусом ФИО6 отказано истцам в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на права и обязанности по договору аренды земли, заключенному ФИО ДД.ММ.ГГГГ с Феодосийским городским советом Автономной Республики Крым, зарегистрированного в Феодосийском городском отделе Крымского регионального филиала «Центр государственного земельного кадастра при Госкомземе Украины», о чем в Государственном реестре земель произведена запись от ДД.ММ.ГГГГ за №. Причиной отказа указано то, что согласно ч.2 п.40 договора аренды земли, заключенного наследодателем ДД.ММ.ГГГГ с Феодосийским городским советом Автономной Республики Крым, право на арендованный земельный участок в случае смерти физического лица - арендатора, осуждения или ограничения его дееспособности, переходит к наследникам или другим лицам, которые используют этот земельный участок вместе с арендатором, только по решению суда.

Как следует из положений п. 4 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ, истец должен указать в исковом заявлении свое требование. При этом право определения предмета иска принадлежит только истцу, который должен сам выбрать надлежащий способ защиты гражданских прав.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении", согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

В силу положений ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

На основании ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлены способы защиты гражданских прав. Так, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Главой 68 ГК РФ урегулированы вопросы права, подлежащего применению к имущественным и личным неимущественным отношениям.

Статьей 1206 ГК РФ предусмотрено, что возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В силу положений ст.1224 ГК РФ

отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.

Способность лица к составлению и отмене завещания, в том числе в отношении недвижимого имущества, а также форма такого завещания или акта его отмены определяются по праву страны, где завещатель имел место жительства в момент составления такого завещания или акта. Однако завещание или его отмена не могут быть признаны недействительными вследствие несоблюдения формы, если она удовлетворяет требованиям права места составления завещания или акта его отмены либо требованиям российского права.

Таким образом, спорные правоотношения подлежат разрешению по нормам российского законодательства, с учетом применения отдельных положений законодательства Украины.

Статьи 1142-1148 Гражданского кодекса РФ регулируют очередность наследования по закону.

Согласно положений ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Согласно требований ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, принял наследство путем подачи заявления нотариусу (п.1 ст. 1153 ГК РФ), то согласно п.4 ст. 1152 ГК РФ такое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество (если такое право подлежит государственной регистрации).

В соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно положениям ст. ст. 1110, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. Исключения из общего правила предусмотрены в статьях 6, 7, 8 и 8.1 Федерального закона "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации".

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению указанного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, при этом надо учитывать, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу с. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

ФИО в связи со смертью не успел получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на: торговый павильон, расположенный по адресу: <адрес> а также гараж с подсобными помещениями по адресу: <адрес>. Согласно сведений <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.22,23 т.1), <данные изъяты> считает возможным присвоить объекту недвижимого имущества - гаражу с подсобными помещениями литер «А,А1» с террасой литер «а», общей площадью 237,8 кв.м., расположенному на земельном участке в городе Феодосия, <адрес>, кадастровый №: <адрес>

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ за № № зарегистрирована декларация о готовности объекта к эксплуатации - гараж с подсобными помещениями по адресу: <адрес>, заказчик - ФИО (л.д.24-29 т.1).

На основании Государственного акта на право собственности на земельный участок серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47 т.3), ФИО на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 0,0036 га, по адресу: набережная <адрес>, кадастровый №.

В материалы дела представлена также декларация о начале выполнения строительных работ указанного гаража, поданная ФИО и зарегистрированная Инспекцией ГАСК в АР Крым ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д.39-41 т.1).

По договору аренды земли, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Феодосийским городским советом и Обществом рыболовов-любителей «Залив», арендатору Обществу рыболовов-любителей «Залив» передан в пользование на условиях аренды земельный участок из земель Феодосийского городского совета, общей площадью 0,8581 га, в том числе по угодьям: земли застройки, в том числе под капитальные 1 и 2-х этажные строения - 0,3432 га, другие земли - 0,5149 га, расположенный по адресу: <адрес>, Черноморская набережная, 42, сроком до ДД.ММ.ГГГГ для строительства и обслуживания гаражей малометражных судов (л.д.42-48 т.1).

Согласно договору аренды земли, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Феодосийским городским советом и <данные изъяты>, арендатору <данные изъяты> передан в аренду земельный участок, общей площадью 0,0036 га, по адресу: <данные изъяты> оценочный район №, кадастровый №, сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-38 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>. и ФИО был заключен Договор о совместной деятельности, по условиям которого стороны договорились о строительстве гаража с жилой надстройкой с мансардой на земельном участке по <адрес> (л.д.48-50 т.1).

В материалы гражданского дела представлены также: экспертное заключение № Отдела по вопросам надзорно-профилактической деятельности <данные изъяты> в АРК по гаражу по <адрес> (л.д.51 т.1); технический паспорт № на гараж с подсобными помещениями по <адрес>, <адрес> (л.д.52-61 т.1); Техническое задание на выполнение работ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.66 т.1); проект землеустройства по отводу земельного участка в собственность ФИО для строительства и обслуживания гаража по адресу: <адрес> (л.д.67-198 т.1); Техническое заключение <данные изъяты> о состоянии конструкций и степени капитальности нежилых хозяйственных строений и об определении целевого назначения строения по объекту: <адрес> (л.д.48-59 т.3); согласование Феодосийской санитарно-эпидемиологической станции от ДД.ММ.ГГГГ на рабочий проект гаража по <адрес> (л.д.64 т.3); Техническое заключение <данные изъяты> об определении целевого назначения строения по <адрес> (л.д.65-68 т.3).

По сведениям Службы Госудасртвенного строительного надзора Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, Архитектурно-строительной инспекцией Республики Крым зарегистрирована декларация № № от ДД.ММ.ГГГГ о готовности объекта к эксплуатации - гараж с подсобными помещениями по адресу: <адрес>, <адрес>, заказчик строительства - ФИО

Решением Исполнительного комитета Феодосийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении градостроителных условий и ограничений застройки земельного участка гр. Украины ФИО утверждены градостроителные условия и ограничения застройки земельного участка, принадлежащего ФИО на праве собственности (Государственный акт на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ), расположенный по адресу: <адрес>, для размещения индивидуального гаража (л.д.62 т.1).

Решением 29 сессии 5 созыва Феодосийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.63 т.1) в пункты 2.14,3 решения 36 сессии 4 созыва городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении актов выбора и обследований земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов» слова «ФИО8» заменены на «ФИО»; слова «эллинга» заменить на «гаража», слова «<адрес> заменить на «<адрес> с последующей передачей в собственность».

Решением 39 сессии 5 созыва Феодосийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.64,65 т.1) «О передаче земельных участков бесплатно в частную собственность гражданам Украины» утвержден проект землеустройства по отводу земельного участка и передан бесплатно в частную собственность гражданину Украины земельный участок для строительства и обслуживания гаража в соответствии с приложением №: ФИО - земельный участок, площадью 0,0036 га, по адресу: <адрес> <адрес>.

Из ответа Отдела надзорной деятельности Управления надзорной деятельности Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.60,61,62 т.3) зарегистрированы декларации, составленные на объекты защиты, расположенные по адресам: <адрес>.

Одним из критериев самовольности постройки в силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

В соответствии во взаимосвязанными положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 40 и пункта 1 статьи 41 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу пункта 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации использование арендованного имущества, в том числе земельного участка, должно осуществляться арендатором в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Из системного толкования вышеприведенных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Между тем, как установлено судом и следует из материалов дела, строительство спорного гаража осуществлено наследодателем ФИО на земельном участке, предоставленном ему специально для этих целей.

Таким образом, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, суд пришел к выводу, что создание гаража с подсобными помещениями по адресу: <адрес>, имело место на основании соответствующей разрешительной документации и на выделенном для этих целей земельном участке, гараж возведен на средства ФИО., не угрожает жизни и здоровью граждан, право ФИО на строительство гаража никем не оспаривалось, требований о сносе этого строения или его изъятии к ФИО и его наследникам не заявлялось. При указанных обстоятельствах, исковые требования о включении данного имущества в наследственную массу, определении долей, признании права собственности в порядке наследования, подлежат удовлетворению, поскольку истцами представлено достаточно доказательств законности постройки наследодателем.

Согласно Паспорту временного объекта торговли (обслуживания), регистрационный №, адрес: <адрес>, владелец - ФИО тип объекта торговый павильон, местоположение <адрес> (л.д.7-10 т.3).

По договору аренды земли, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Феодосийским городским советом и ФИО арендатору ФИО. передан в аренду земельный участок, общей площадью 0,1173 га, по адресу: <адрес>», оценочный район №, кадастровый №, сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13 т.3). В аренду передан земельный участок, общей площадью 0,1173 га, в том числе по угодиям: земли застройки, используемые в коммерческих целях 0,0522 га; земли, используемые для отдыха и иные открытые земли, в том числе улицы, набережные, площадью 0,0651 га, за счет земель, не предоставленных в собственность или постоянное пользование, которые входят в категорию земель жилой и общей застройки в границах <адрес>. Срок аренды до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями ст.ст. 1110, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации также подлежат удовлетворению требования о включении данного имущества - торгового павильона, местоположение <адрес>, в наследственную массу, определении долей, признании права собственности в порядке наследования на указанное имущество наследодателя.

По договору аренды земли, заключенному ФИО ДД.ММ.ГГГГ с Феодосийским городским советом Автономной Республики Крым, зарегистрированного в Феодосийском городском отделе Крымского регионального филиала «Центр государственного земельного кадастра при Госкомземе Украины», о чем в Государственном реестре земель произведена запись от ДД.ММ.ГГГГ за №, ФИО передан в аренду земельный участок, общей площадью 0,0500 га, в том числе по угодьям: земли застройки, земли, используемые для отдыха и иные открытые земли, земли, занятые текущим строительством, за счет земель, не предоставленных в собственность или постоянное пользование, в границах <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, зона №, кадастровый № (л.д.35-37 т.3).

Согласно пункту 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Земельный кодекс Российской Федерации также не содержит ограничений для перехода к наследникам прав и обязанностей по договору аренды земельного участка в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ФИО с Феодосийским городским советом Автономной Республики Крым, не расторгался, его заключение не обусловлено личными качествами арендатора, истцы продолжают вносить арендную плату по договору.

Таким образом, после смерти Арендатора ФИО его права и обязанности по договору аренды земельного участка, в силу статей 617, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации перешли к его наследникам.

Истцами в том числе были заявлены требования о признании права собственности по ? доле за каждым в порядке наследования по закону после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>. Правовых оснований для удовлетворения требований в данной части не имеется, поскольку право собственности наследодателя на данный объект не зарегистрировано, никаких относимых, допустимых и достаточных доказательств в их взаимной связи, подтверждающих, что в указанный период наследодатель привел спорный объект в степень готовности 50% либо 100% суду не представлено. Не представлено доказательств и того, что на момент рассмотрения спора степень готовности объекта составляла указанные величины. Исковых требований о признании права собственности на самовольную постройку готовностью 50% или 100% истцом не заявлялось.

Судебные расходы распределены согласно требований ст.98 ГПК РФ, ст.333-19 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей лично и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к ФИО5, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора – нотариус ФИО6, о включении имущества в наследственную массу, определении долей, признании права аренды земельного участка, права собственности в порядке наследования, - удовлетворить частично.

Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>: торговый павильон, расположенный по адресу: <адрес>; гараж с подсобными помещениями по адресу: <адрес> права и обязанности по Договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Феодосийским городским советом Автономной Республики Крым и ФИО, зарегистрированного в <данные изъяты>, о чем в Государственном реестре земель произведена запись от ДД.ММ.ГГГГ за № (на земельный участок, площадью 0,0500 га, расположенный по адресу: <адрес>).

Признать за ФИО2, несовершеннолетними ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1 право собственности по ? (одной четвёртой) доле за каждым в порядке наследования по закону после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в праве общей долевой собственности на торговый павильон, расположенный по адресу: <адрес>Б.

Признать за ФИО2, несовершеннолетними ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1 право собственности по ? (одной четвёртой) доле за каждым в порядке наследования по закону после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в праве общей долевой собственности на гараж с подсобными помещениями по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, несовершеннолетними ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1 право аренды земельного участка, площадью 0,0500 га, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях.

В удовлетворении иной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья: /подпись/ О.В.Хожаинова.

Копия верна: Судья:

Секретарь: